11月1日起，上海人才新政策開始實施，5類“人才”可以直接落戶！

　　

來看看，都是些什么人，能這么幸運...

　　

　　

首先是“符合一定條件的創(chuàng)業(yè)人才”：比如首輪就能獲得1000萬以上天使投資的創(chuàng)業(yè)公司，累積2000萬以上的創(chuàng)業(yè)公司。這些創(chuàng)新型公司涉及電子商務、生活消費、社交、企業(yè)服務、教育、旅游等多種行業(yè)。而這些企業(yè)的創(chuàng)業(yè)人才都將是直接落戶政策的受益者。

　　

（上海獲得天使輪投資金額在千萬級以上的企業(yè)。還真不少。一米輔導（在線教育）、凈凈洗衣（在線洗衣平臺）這樣的生活教育類創(chuàng)業(yè)公司，均獲得1000萬的天使輪投資?！癊修哥”這樣的家裝維修020移動互聯(lián)網(wǎng)平臺產(chǎn)品也獲得了2000萬元的天使投資。）

　　

另外，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務人才、風險投資管理運營人才、企業(yè)高級管理和科技技能人才、企業(yè)家，也都可以直接落戶上海。

　　

　　

更幸運的，其實是上海本身

　　

要知道這些創(chuàng)業(yè)公司，獲得天使投資額在千萬以上，其本身估值就得上億元。帶來的勞動就業(yè)是可觀的，帶來的年繳納稅金額也是可觀的（在上海年納稅金額超過千萬的企業(yè)就不勝枚舉），此外公司法人繳納的稅款更“顯眼”（要知道繳稅過千萬的公司年收入都在上億元以上，企業(yè)法人即使按10%的股份算，也個個都是千萬富翁，賬面凈資產(chǎn)高得嚇人。若按照4年累計繳納100萬元個人所得稅來算，每年應繳稅都達25萬元）。

　　

可以說，這條政策基本可謂名副其實的吸左邊金石右邊啊~

　　

上海新人才政策，有什么背景？

　　

上海未來（優(yōu)惠購、樓盤相冊、最新報價）不僅要在全球經(jīng)濟體系中成為資源配置的樞紐，還要成為技術與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重要策源地，成為全球城市網(wǎng)絡與創(chuàng)新網(wǎng)絡的重要節(jié)點。

　　

此前就在上海房地產(chǎn)調(diào)控的系列文章里指出，調(diào)控房價意義在于保證上海未來的經(jīng)濟增長。而要完成這一轉(zhuǎn)變的發(fā)動機就是人才！

　　

細心的人可能早就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，此次上海推出的政策和2006年香港特區(qū)政府推出的優(yōu)才計劃如出一轍。

　　

（香港這個全球公認的世界級金融、貿(mào)易、交通、旅游、信息中心。促成香港發(fā)展的，很大一部分動因是人才。實際上，香港也面臨人口嚴重老齡化、人口出生率過低的困境，2006年推出“香港優(yōu)秀人才入境計劃”，引進豐富的高素質(zhì)人才。）

　　

所以，對于上海來說，要想發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮較強的科技和人才優(yōu)勢，引入大量的創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型人才以及一大批企業(yè)高管落滬，是當務之急。

　　

優(yōu)質(zhì)人才這樣影響上海房價

　　

　　

如此看來，不得不說上海市政府下了一盤好棋：既留住了人才，也留住財富。

　　

你可能會覺得這部分高凈值人群的引進，相對上海人口每年的凈流入，只是汪洋里的一滴水，掀不起一點浪花。

　　

但是，全中國只有5%的人口（約7000萬）最有錢，西方世界根本無力接納7000萬人移民，這7000萬中國人的最好歸宿只會是京滬港等城市。

　　

而上海只需引進1%，高端住宅的需求就很可能會暴漲。

　　

套用一句俗話說明：超級奢侈品的價格是由這座城市最有錢的TOP1%的人來決定的。

　　

要知道，香港的優(yōu)才引進計劃，直接拉動了當?shù)胤績r進入一波高速增長。優(yōu)才計劃實施后，香港的豪宅基本上都賣給內(nèi)地的超級富豪，而且都是太平山上的頂豪和大屋。

　　

所以，可見，這些企業(yè)不僅能為上海經(jīng)濟貢獻核心拉動作用，這些企業(yè)主還會深刻影響上海的房地產(chǎn)市場。

　　

由于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)公寓供給嚴重不足，高端市場受到的政策干預相對不多（政府往往會對低端市場加以干涉），邦爺認為，內(nèi)環(huán)未來將有更多的大戶型入市，而這一部分的購買人群就是那1%的高凈值人群。

　　

　　

本文內(nèi)容來源：邦地產(chǎn)，網(wǎng)易房產(chǎn)授權轉(zhuǎn)載。