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平均入圍分59.18!2021上海最全買房積分表一覽

自從上海新房開啟積分制以來,已歷時6個多月,3批次新房集中入市,共推出125個新盤。其中,63個新盤成功觸發(fā)計分制,占比高達50.4%。目前平均入圍分數(shù)59.18分!以下是在基礎(chǔ)分50分、60分的情況下,分別計算出

平均入圍分59.18!2021上海最全買房積分表一覽

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  自從上海新房開啟積分制以來,已歷時6個多月,3批次新房集中入市,共推出125個新盤。

  其中,63個新盤成功觸發(fā)計分制,占比高達50.4%。目前平均入圍分數(shù)59.18分!

  以下是在基礎(chǔ)分50分、60分的情況下,分別計算出所需社保月數(shù),供大家參考(社保月數(shù)從2003年1月開始計算。比如2021年6月開啟認購的項目,社保月份上限是221個月)。

  “積分搖號”

  2月6日新房搖號新規(guī)正式落地,全部采用計分制。優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求,購房人在認購后,將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄,以及在滬繳納社保五大因素,擁有一個分數(shù);再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則,按計分高低排序,選取進入公證搖號選房的人員名單。

  家庭

  10分夫妻(包括未成年子女)

  0分成年未婚或離異、喪偶等個人(無論是否包括未成年子女)

  解讀

  僅夫妻為認購對象可取得10分。離婚帶孩子的,也不算家庭。

  戶籍

  10分上海戶口

  0分非上海戶口

  解讀

  從限購政策來看,非滬籍家庭滿5年社保,可在上海購房。但無法取得戶籍這一項的10分。

  擁有住房狀況

  20分上海無房

  5分上海有房

  解讀

  外地住房不算

  按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行,上海戶籍在2011年1月28日之前與父母共有的房產(chǎn),算作無房

  夫妻離異,追溯離異之日起3年內(nèi),住房總套數(shù)

  1.21月新政出臺后,贈予他人的住房,仍計入名下

  承租的公有居住房屋(使用權(quán)房),也計入名下

  五年內(nèi)在滬購房情況

  20分無房,5年內(nèi)無購房記錄

  5分有房,5年內(nèi)無購房記錄

  0分無房,5年內(nèi)有購房記錄

  0分有房,5年內(nèi)有購房記錄

  解讀

  購房情況,賣房不算;在滬購房,外地的不算。

  5年情況以網(wǎng)簽為準。

  在滬繳納社保時長

  自2003年1月起計算,

  每繳納一月社保加0.1-0.24分

  單身:視個人情況

  家庭:參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方

  解讀

  社保繳納系數(shù)并非0.1,而是0.1-0.24分/月的區(qū)間。因盤而異。

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