在深圳這個(gè)各方面發(fā)展良好的城市里，很多人選擇買房子。
深圳買房子并不意味著你想買就有。提前做好準(zhǔn)備讓我們了解下
要在深圳買房子，一定要注意深圳的一些購房政策。下面，我們來看看。
深圳最新的2022住房政策。
一、調(diào)整商品房限購年限。
1.深圳戶口。未婚成人(包括離婚)。購房前，須在本市居住滿3年，
并可在購房前連續(xù)繳納36個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
2.非深圳戶口。成人單身者(含離異)仍按提供購房前在本市連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的規(guī)定辦理。
3.夫妻一方離婚后在離婚后3年內(nèi)購買一套商品房的，其擁有的房屋數(shù)量以離婚前家庭總套數(shù)為準(zhǔn)。
①?zèng)]有貸款的房子，30%沒有貸款。
②貸款未結(jié)清，普通住房50%，豪宅60%。
③擁有套房，一般住宅70%，豪宅80%。
3.國土資源局將評(píng)估價(jià)格調(diào)整到接近成交價(jià)格；增值稅的減免從2年調(diào)整到5年。
4.普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，新增：實(shí)際成交總價(jià)在750萬元以下(含本數(shù))。
(一)深圳戶籍家庭，包括本市部分戶籍的家庭，繼續(xù)實(shí)行兩套限購政策。
(二)本市有戶籍的單親(包括離婚者)，只能在本市購買住房；
(三)自購房之日起滿五年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)憑證的非登記居民家庭，只限于購房；
(四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)政策。購買時(shí)間的確定應(yīng)通過本市房地產(chǎn)管理部門的信息系統(tǒng)進(jìn)行。
購房合同簽署日期為準(zhǔn)。低收入家庭，無抵押記錄，首付30%，利率10%；
二是有深圳戶口沒有住房，有按揭記錄(包括異地，貸款已經(jīng)結(jié)清)，首付50%，利率貼息9%；
3.深圳戶口沒有住房，并有抵押記錄(包括場外。尚未償還貸款)首付50%，利率1.1倍；
4.深圳戶口無房，有2個(gè)或更多的遠(yuǎn)程按揭記錄沒有結(jié)清，沒有貸款；
5.深圳戶口擁有房產(chǎn)。她們有房屋貸款記錄(包括已結(jié)清其他貸款)，首付70%，利率折扣9%。
6.深圳戶口擁有一套房產(chǎn)，首付70%，利率1.1倍，有按揭記錄(包括場外未償還貸款)的深圳房產(chǎn)。
1.非深戶/個(gè)人無按揭記錄，首付30%，利率10%折扣；
非深戶/個(gè)人無住房，有按揭記錄(包括異地，貸款結(jié)清)，首付50%，利率9%；
3.非深度家庭/個(gè)人沒有住房，有按揭記錄(包括場外未償還貸款)，首付50%，利率1.1倍；
4.非深戶/個(gè)人無住房，兩套以上按揭記錄，不提供任何貸款；備注：利率依銀行實(shí)際情況而定。
房改新政策，契稅征收方式個(gè)人購買普通住房，家庭僅有住房，普通商品房面積低于90平方米的，
契稅是1%，房屋面積在90平方米到144平方米之間的，契稅減半，即按實(shí)際稅率征收契稅。
2%；如果購買了144平方米以上，契稅按照4%的稅率征收。
買不起的房子。超過兩個(gè)套房和商業(yè)投資房地產(chǎn)的稅率是4%。
社保政策：
1.擴(kuò)大住房公積金提取范圍。消費(fèi)者有權(quán)享有公積金：購買、建造、維修或整修住房；
退休或退休；喪失工作能力，終止與單位的勞資關(guān)系；移徙者定居；
償還住房貸款的本息；非住房工人必須為自己住房支付租金。
2.提取配偶公積金購買、建造、大修或改造自己的住房；
需要償還房屋貸款的本息；為房客支付房租；為自住住房支付物業(yè)費(fèi)用。
3.現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，只有在正規(guī)單位工作的勞動(dòng)者才能繳納住房公積金。
該草稿第一次提交給個(gè)體經(jīng)營者，靈活就業(yè)者也可自行繳納公積金。
4.存款限制高保低工人上一年平均月薪不得低于月平均工資的60%或三倍；存款上限不得超過12%，下限不得少于5%。
5.減少管理委員會(huì)的數(shù)目，調(diào)整公積金管理委員會(huì)的組成，減少機(jī)關(guān)的工作人員，并規(guī)定員工代表人數(shù)不得少于總數(shù)的1%
假使是非深戶而非此條件，又要在深圳買房子，那只能辦深圳戶口。
一、辦理深圳戶口基本條件：
1.健康狀況；
2.符合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)人口與計(jì)劃生育條例。
3.沒有參加國家禁止的組織和活動(dòng)，沒有勞動(dòng)教養(yǎng)或犯罪記錄。
1.年齡：45歲以下。
2.按照有關(guān)要求繳納深圳市社會(huì)保險(xiǎn)；
3.身體健康，100分基本滿；
4.沒有參加國家禁止的組織和活動(dòng)，沒有勞動(dòng)教養(yǎng)和犯罪記錄。
1.持有有效的深圳特區(qū)居民身份證；
2.男性55歲以下，女性50歲以下；
3.沒有參與國家禁止的組織和活動(dòng)；
大學(xué)本科學(xué)歷，畢業(yè)后兩年內(nèi)，不限工作及社會(huì)保障。
辦理材料：
1.隨遷已婚子女：
兩人身份證，雙方戶口本，結(jié)婚證，個(gè)人畢業(yè)證，社?？?，孩子出生證明，準(zhǔn)生證；
2.未婚：
身份證明、戶口本、畢業(yè)證、資格證、社?？ǎ?/p>
3.應(yīng)屆畢業(yè)生：
身份證件，戶口本，學(xué)位證，成績單，就業(yè)證明，注冊(cè)證書。
我盡量簡練地把它們分類，使你看起來更容易些。
上述內(nèi)容為非深戶如何在深圳買房，2022年進(jìn)入深戶需要哪些條件。如果有深戶問題，請(qǐng)聯(lián)系小編哦
