齊齊哈爾新聞網(wǎng)8月8日訊執(zhí)行時(shí)間

據(jù)了解，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》精神，嚴(yán)格按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的具體要求，市住房公積金管理中心根據(jù)我市實(shí)際情況，從8月1日開始，對(duì)我市的公積金管理政策進(jìn)行了調(diào)整。

產(chǎn)權(quán)人類別

對(duì)異地繳存公積金的職工申請(qǐng)貸款，按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》執(zhí)行，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。職工申請(qǐng)貸款所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人有以下幾種：借款人單獨(dú)所有或與配偶共有；借款人與同一戶口的未成年子女共有；借款人與第三人共有，并且貸款金額由借款人所占產(chǎn)權(quán)份額確定。

貸款額度

調(diào)整后的政策規(guī)定，貸款額度按借款人住房公積金賬戶繳存余額(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的20倍確定。借款人及配偶均繳存住房公積金的，賬戶繳存余額為雙方賬戶余額之和。經(jīng)計(jì)算，最高貸款額度不足20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元計(jì)。具體貸款額度同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定綜合確定。

不受理情況

貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶。不向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。不受理全款購(gòu)買商售自住住房的貸款申請(qǐng)。同時(shí)，購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的，需在更名過戶前提出申請(qǐng)，需提供買賣雙方及其配偶或共同還款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證/法院判決書)，借款人及售房人的銀行卡或折(非信用卡)，未更名過戶的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，買賣雙方首付款轉(zhuǎn)賬回執(zhí)或交易明細(xì)等相關(guān)材料。對(duì)于家庭月最高還款額度的確定，在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限為60%。

公積金異地貸款全國(guó)執(zhí)行

據(jù)市住房公積金管理中心信貸科科長(zhǎng)胡宇洋介紹，有意愿利用公積金貸款購(gòu)房時(shí)，一定要注意自己的公積金賬戶金額，現(xiàn)在的公積金貸款額度與本人的公積金賬戶余額掛鉤。以往的公積金異地貸款只在省內(nèi)執(zhí)行，現(xiàn)在可以在全國(guó)各地執(zhí)行。至于北京、上海、廣州、深圳等一些一線城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策執(zhí)行。如果在齊市繳存公積金，在其他地區(qū)購(gòu)買自住住房，可向住房所在地的公積金管理部門申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，在其他地區(qū)繳存公積金的職工，符合條件的在我市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。本報(bào)記者叢中笑

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