摘要：選擇哪座城市，還是得看自己的職業(yè)和公平購房權(quán)
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撰文|蜜姐
如果說，最近半年時(shí)間里搶什么最火，最牽動(dòng)人心，除了人才和房子，蜜姐想不到其他的了。
很快，今年的大學(xué)畢業(yè)生即將正式走向社會(huì)和職場(chǎng)。盡管就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻，教育局發(fā)布的消息稱，今年的高校畢業(yè)人數(shù)創(chuàng)歷史最高，達(dá)820萬，并被譽(yù)為“史上更難就業(yè)季”。
但這種緊張、壓抑的氛圍，似乎被最近一段時(shí)間以來，拿命歡迎你的城市給沖淡了，有的城市為了搶高端人才，甚至給出了500萬的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。大部分城市，大學(xué)畢業(yè)生政策的重心，從就業(yè)轉(zhuǎn)到了落戶。
就在北京上海也加入這場(chǎng)全國內(nèi)地城市的人才爭(zhēng)奪混戰(zhàn)后，香港也坐不住了。5月8日，香港宣布，將推出一項(xiàng)為期3年的“科技人才入境計(jì)劃”，摩拳擦掌地進(jìn)入這場(chǎng)轟轟烈烈的爭(zhēng)奪人才的大戰(zhàn)之中。
而另一廂，樓市則爆出史上最年長的搖到號(hào)的購房者。近期，杭州一位98歲的老奶奶，在6%左右的中簽率中，搖號(hào)買到了房，接受采訪時(shí)，她表示，此次買房是“用來自住”的。
一邊城市搶人大戰(zhàn)如火如荼，另一邊，購房高潮迭起。面臨“史上更難就業(yè)季”的這820萬大學(xué)生，該如何選擇安家立業(yè)之地？
01
賣力搶人的城市，購房熱情也不低
今年上半年，在全國內(nèi)地城市如火如荼開展的人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)再次升級(jí)了。北京、上海擼起袖子加入混戰(zhàn)，偏安一隅的香港也坐不住最近也宣布加入搶人大戰(zhàn)。
最近，有媒體羅列出一些二三線城市對(duì)人才獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的力度，來以此衡量學(xué)歷的價(jià)格。除了給戶口，有的還給房給錢給優(yōu)惠政策。
圖片來源|網(wǎng)易新聞數(shù)讀
我們撇開這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，相對(duì)勢(shì)弱的一線城市，看看這些“拿命”來歡迎大學(xué)生的二三線城市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，最高的租房和生活補(bǔ)貼出現(xiàn)在南昌，高端次人才甚至都給出了500萬元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。而如果是創(chuàng)業(yè)的話，珠海給出了團(tuán)隊(duì)最高1億元的資助。
但論力度，抖音網(wǎng)紅城市——西安，可稱得上數(shù)一數(shù)二。而有關(guān)西安“搶人”的段子，也是被傳的有聲有色。
《這些城市，正在拿命歡迎你》圖片來源|酷玩實(shí)驗(yàn)室
春節(jié)前，西安召開了誓師大會(huì)。為安排一名博士當(dāng)場(chǎng)落戶，西安甚至搞出了專車接送落戶，10分鐘閃電落戶的新聞。在落戶新政實(shí)施的第一天，落戶人數(shù)就創(chuàng)記錄地達(dá)到了8000多人。
甚至有數(shù)據(jù)顯示，西安在2018年的前三個(gè)月?lián)尩?1萬人，直逼2017年全年搶的25.7萬人這個(gè)人數(shù)。
我國主要城市2017年常住人口增長情況數(shù)據(jù)來源|各地統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、統(tǒng)計(jì)局等政府網(wǎng)站制圖|杠桿游戲·張銀銀
蜜姐的基友杠桿游戲就曾針對(duì)2017年各地城市人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)做過盤點(diǎn)分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)叫聲最響亮的并不是去年“戰(zhàn)場(chǎng)”的最大贏家，反倒是深圳、廣州、杭州、長沙、重慶這些較為低調(diào)的城市領(lǐng)先。如果去掉一線的深圳、廣州，杭州可以算是二線城市中最大的贏家了。
從“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”的角度來看，這些地方著實(shí)給出了巨大的誠意。再加上房住不炒基調(diào)下的調(diào)控，從此安居樂業(yè)應(yīng)該不成問題了吧，但實(shí)際上，你想錯(cuò)了。
最近一段時(shí)間以來，大部分搖號(hào)買房（也是開展人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)）的城市，正上演著傳說中的史詩級(jí)懸疑片。比如，最近刷屏的“史上最年長，杭州98歲老奶奶搖號(hào)買到房，用來自住”的新聞。
這可算得上是年紀(jì)最大的剛需購房族了，而她出現(xiàn)在去年二線城市人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中的最大贏家——杭州。
因搶人和抖音而大火的西安，在搶房上的表現(xiàn)也不俗。據(jù)報(bào)道，2018年4月29日，西安長安區(qū)某樓盤700套新房入市，引來5000人搖號(hào)爭(zhēng)搶，有人連搖8個(gè)盤沒買到。
敢把“搶人”廣告打到杭州地鐵的成都的表現(xiàn)也不甘示弱。據(jù)媒體報(bào)道，2018年4月26日，成都某樓盤449套房公開搖號(hào)，超過2.2萬人登記購買。
可以說，這些賣力搶人的城市，購房熱情也不低，甚至有點(diǎn)引領(lǐng)購房潮的意思。
02
給出了優(yōu)惠，就容易買房了嗎？
有媒體曾說，這場(chǎng)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)，說是搶人才，卻是意旨在“騙人”去買房。
從上述的角度看，仿佛也不是沒有道理的。
但其實(shí)，就算沒有這些政策，很多人也是要前來買房的。中高端收入群體，大部分還是愿意在主要的一二線城市買房置業(yè)的。你看，前段時(shí)間很多人談?wù)摰男乱痪€城市排名就知道了，對(duì)于該排名到底權(quán)不權(quán)威，蜜姐不做過多的解讀，但它無疑成了一些人手里的城市購房置業(yè)指南了。
給出了優(yōu)惠，就容易買房了嗎？
蜜姐的一位在北京工作的武漢朋友，去年聽說一位在小城鎮(zhèn)當(dāng)公務(wù)員的同班同學(xué)，在當(dāng)?shù)夭粌H工作清閑有車有房，還有20萬的存款的消息，大為刺激。
因?yàn)楸M管她的工資收入，勉強(qiáng)達(dá)到了北京的平均1萬出頭的薪酬水平，但別說全款買房，首付都不知道該攢到何年何月。
當(dāng)聽說當(dāng)時(shí)的武漢放言，要“5年留下百萬大學(xué)生”時(shí)，同時(shí)，武漢市還開出零門檻落戶，年薪保底以及住房加保障的福利。
零門檻落戶對(duì)她而言無所謂，但專科生4萬、本科生5萬、碩士6萬、博士生8萬的年薪保底，對(duì)于她來說，還是有些吸引力的。
以致于使她動(dòng)了逃離北京，回武漢安居樂業(yè)的想法。
但在武漢的求職經(jīng)歷卻最終讓她又繼續(xù)留在了北京。盡管她有著降薪的心理準(zhǔn)備，但沒想到卻遭遇求職上的“不友好”。
去年6月，她在某招聘網(wǎng)站上精挑細(xì)選了幾家不錯(cuò)的公司投了簡歷，后來又反復(fù)溝通之后，選擇了一家看似不錯(cuò)，給出的待遇也讓在武漢工作的朋友稱誠意十足的企業(yè)去面試。
為了這場(chǎng)面試，她特意找了借口請(qǐng)假，買高鐵趕赴面試現(xiàn)場(chǎng)。
獨(dú)面變成群面不說，網(wǎng)站標(biāo)出的6000-8000的月薪在實(shí)際的面試中，變成了第一年月薪3000-4000，之后才會(huì)調(diào)高工資，更沒有五險(xiǎn)一金。
而她聽朋友說，武漢文科畢業(yè)生的薪資水平差不多就是這樣的。當(dāng)時(shí)武漢的房價(jià)，據(jù)360中房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，武漢新房2017年6月的均價(jià)為元/平，二手房掛牌均價(jià)元/平。照樣離買房差距甚遠(yuǎn)，最后，剛需族的她還是決定返回北京，存錢在武漢買房置業(yè)等待下一個(gè)時(shí)機(jī)。
03
該如何選擇安居樂業(yè)之城？
一方面是各地給出的給錢給房給補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策，另一方面是高潮迭起的購房潮。
即將步入職場(chǎng)的大學(xué)畢業(yè)生該如何選擇安居樂業(yè)之城呢？
盡管各地給出的條件層出不窮，落戶、買房的補(bǔ)助也是誠意滿滿，但具體到需要作出抉擇的個(gè)人，又如何去選擇呢？畢竟，選擇安居樂業(yè)，除了職業(yè)，還有居所，尤其是剛需購房者。
因?yàn)槟悴毁I，你等，萬一賭輸了，最后購房的成本將更高。畢竟在這場(chǎng)權(quán)利費(fèi)均等的游戲中，錢多才是最好的牌，而大部分人手里并沒有這樣多的好牌。
而如何選擇？首先，蜜姐的建議是，先看看自己所學(xué)所從事的專業(yè)，是不是該城市優(yōu)先發(fā)展的行業(yè)。比如蜜姐那位朋友，她所從事的行業(yè)，在武漢并不受重視，盡管是重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè)的，但該行業(yè)的平均薪資都不高。
然后，再看看這個(gè)城市是否有公平買房的機(jī)會(huì)。因?yàn)槿绻B公平買房的機(jī)會(huì)都沒有了，在創(chuàng)業(yè)和就業(yè)上，能有更好的機(jī)會(huì)嗎？從買房上，你能看清楚這個(gè)城市對(duì)人才的真正態(tài)度，是真招人才還是在找接盤俠。
但是，還有一個(gè)值得提醒的前提是，在買房前，得先衡量下家庭條件。
如果財(cái)力允許，應(yīng)該利用好按揭貸款的機(jī)制，而如果財(cái)力不允許，則應(yīng)考慮租房，不要勉強(qiáng)“上車”。更不要花費(fèi)父母畢生積蓄去強(qiáng)行上車買房，畢竟，隨著父母年歲的增長，該還的養(yǎng)老債，還是躲不掉。
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