大學(xué)畢業(yè)生住宅購房五折！多城降低落戶門檻吸引應(yīng)屆生

上海落戶咨詢應(yīng)屆生落戶 2023-02-27 0 CEO

共青團中央有態(tài)度有溫度全網(wǎng)青年都在關(guān)注4月18日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點）實施辦法》的通知?！秾嵤┺k法》第三條提出，具有全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及

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共青團中央

有態(tài)度有溫度全網(wǎng)青年都在關(guān)注

4月18日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點）實施辦法》的通知?！秾嵤┺k法》第三條提出，具有全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)）可以提交相關(guān)證明材料申請安居住房政策。

這份安居工程《實施辦法》顯示，安居工程住房包括大學(xué)畢業(yè)生住宅和大學(xué)畢業(yè)生公寓兩部分組成，一旦申請成功，大學(xué)畢業(yè)生住宅可以享受所在區(qū)域市場價格的50%來購房，不過在5年之內(nèi)不得上市交易。而對于大學(xué)生畢業(yè)生公寓則可享受2年免租金，超過2年的按照標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

按照《實施辦法》，呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點）是指政府提供優(yōu)惠政策，企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，為呼和浩特試點區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生統(tǒng)籌提供安居住房的行為。

按照計劃，大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點）先行在呼和浩特科技城范圍內(nèi)施行。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前呼和浩特二手房均價在元/平方米。

具體而言，大學(xué)畢業(yè)生住宅規(guī)劃建筑面積100平方米左右，大學(xué)畢業(yè)生公寓規(guī)劃建筑面積50平方米左右，且經(jīng)過裝修具備基本居住條件。

其中，大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價格按照項目所在區(qū)域市場價格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費按規(guī)定由建設(shè)單位和購房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。市場價格每年調(diào)整一次，由轄區(qū)政府提出，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核備案后執(zhí)行。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

大學(xué)生公寓則免租金周期為2年，超過2年仍需續(xù)租的，按照公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業(yè)費用由承租人承擔(dān)。

符合條件的大學(xué)畢業(yè)生，可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學(xué)生住宅。

如果申請人在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有自有住房，或父母在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有兩套以上（包含兩套）住房的，不再享受安居住房政策。

某平臺房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，從呼和浩特發(fā)布的人才政策來看，是人才政策而非樓市調(diào)控政策。從政策的力度來看，半價買房在目前各城市人才政策中，力度屬一屬二，究其原因呼市自身的吸引力遠不及杭州、武漢、長沙、西安、成都、南京等熱點二線城市，單憑一落戶政策或少量購房補貼難以吸引到人才，更難長期留住人才，必須有更大力度政策。

某地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至日前，2019年發(fā)布各種人才引進與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個，從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶，補貼購房等政策井噴。常州、?？?、西安、南京、石家莊等城市相繼降低戶籍準(zhǔn)入門檻及實施人才住房政策。特別是西安、南京等城市，在2018年基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼人才政策。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2014年呼和浩特成為全國第一個取消房屋限購的城市，開啟了房地產(chǎn)去庫存調(diào)控政策的全國性推廣，2018年呼和浩特又成為首個全面停止房地產(chǎn)去庫存的城市，2018年8月呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房價穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》，明確全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施，把“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”作為房地產(chǎn)調(diào)控的總體目標(biāo)，擬采取多項措施調(diào)控房價，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

多地提供求職補貼浙江符合條件者可獲3000元

除了國家層面出臺政策，為高校畢業(yè)生就業(yè)保駕護航，地方政府也拿出了真金白銀的補貼，這其中，寒門學(xué)子成為重點幫扶對象。

例如，河南規(guī)定，今年1月1日起，畢業(yè)年度有就業(yè)創(chuàng)業(yè)意愿并積極求職創(chuàng)業(yè)的低保家庭、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困家庭的高校畢業(yè)生以及殘疾、獲得國家助學(xué)貸款、特困人員中的高校畢業(yè)生，可按規(guī)定申領(lǐng)一次性求職創(chuàng)業(yè)補貼。補貼標(biāo)準(zhǔn)為每人一次性2000元。

浙江規(guī)定，6類高校畢業(yè)生自愿申請，審核通過后可獲得3000元的求職創(chuàng)業(yè)補貼。

這6類人分別是：來自城鄉(xiāng)居民最低生活保障家庭；孤兒；持證殘疾人；在學(xué)期間已獲得校園地或生源地國家助學(xué)貸款(在學(xué)期間有一學(xué)年及以上獲得過貸款即可，但必須在同一個學(xué)業(yè)階段內(nèi)，如研究生在本科期間獲得過貸款，碩士期間沒獲得則不能申請)；來自建檔立卡貧困家庭；來自貧困殘疾人家庭(城鄉(xiāng)低保邊緣家庭且畢業(yè)生父母其中一方為持證殘疾人)。

江西出臺的《江西省就業(yè)補助資金管理辦法》中明確了社保補貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《辦法》對離校1年內(nèi)未就業(yè)的高校畢業(yè)生靈活就業(yè)后繳納的社會保險費，給予社會保險補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過其實際繳費的三分之二，補貼期限最長不超過2年。

資料圖：楊艷敏攝

廣東推“擇業(yè)期”政策擇業(yè)期內(nèi)享受應(yīng)屆生待遇

今年，地方政府除了推出不同的補貼標(biāo)準(zhǔn)外，還針對近年來大學(xué)生就業(yè)出現(xiàn)的新特點，出臺了新舉措。

例如，近期，廣東省教育廳發(fā)布消息，決定對廣東省普通高等學(xué)校畢業(yè)生實行就業(yè)擇業(yè)期政策。

其中，碩士研究生、本科生和?？粕膿駱I(yè)期為畢業(yè)兩年內(nèi)，博士研究生的擇業(yè)期為畢業(yè)5年內(nèi)。

根據(jù)政策細則，畢業(yè)生離校前尚未落實就業(yè)去向的，按照政策回生源地派遣，檔案、黨(團)組織關(guān)系遷回生源地；畢業(yè)生離校后在擇業(yè)期內(nèi)落實或變更就業(yè)去向的，可辦理調(diào)整改派，按照應(yīng)屆畢業(yè)生辦理就業(yè)報到和檔案、黨(團)組織關(guān)系遷移等手續(xù)。

此外，畢業(yè)生就業(yè)后辭職(退)的，如仍在擇業(yè)期限內(nèi)，可選擇繼續(xù)參照應(yīng)屆畢業(yè)生，享受前面所述的政策待遇。擇業(yè)期政策實施前已畢業(yè)且仍符合“適用期限”的畢業(yè)生也可享受擇業(yè)期的各項優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，對于有較清晰就業(yè)目標(biāo)的畢業(yè)生來說，擇業(yè)期政策實際上給了他們一個緩沖期，讓他們能夠應(yīng)聘更多心儀的工作崗位，也有充分時間等待國考、省考、事業(yè)單位招聘等；對于希望繼續(xù)深造的畢業(yè)生來說，他們可保留應(yīng)屆畢業(yè)生身份，準(zhǔn)備考研、出國等事宜。