本文寫給即將畢業(yè)的應屆大學碩士畢業(yè)生和C9高校畢業(yè)的應屆本科生。

　　

首先恭喜你們，趕上了時代的紅利，趕上了上海戶口歷史性寬松的機會，可以順利拿到當年的上海戶口，從此可以在上海購房，買車買牌，孩子可以在這里上學，享受頂級的教育資源和醫(yī)療資源，所以說一個上海戶口，保守再保守的情況下，也是值50萬的。如果算上隱形的福利，這個數(shù)字有可能是幾百萬。

　　

接下來我們要談談，作為應屆畢業(yè)生，同時拿到上海戶口的你，該如何做準備，買人生的第一套房子。

　　

　　

01.

　　

工作單位

　　

工作單位是至關重要的，因為這個決定你是否可以順利拿到上海戶口，最近關于五大新城就業(yè)的應屆碩士，有窗口期的落戶放松，而且不出意外，這個政策會一直延續(xù)。但是，那么在市區(qū)工作的應屆碩士，是不是就很難落戶呢？這個不一定，但有一個是必須的，就是你找的工作單位，務必要是一個還不錯的單位，不能太差了。如果工作太差，那么落戶就有可能闖一趟鬼門關了。

　　

其次，找到工作后，務必同公司HR搞好關系，讓他幫忙你輔助落戶，辦理相關手續(xù)。關于找工作，盡量選擇一些有名氣的公司，哪怕工資低一點，也沒什么關系，大不了拿到戶口，干一年有工作經(jīng)驗了，在跳槽離職唄。畢竟職場還是有機會及時修正的，但是對于落戶的機會，只有一次，若失敗了，那么就是漫長的居住證滿7年后再排隊了。

　　

所以，落戶是頭等大事，工作單位只是幫你落戶的一個途徑。

　　

　　

02.

　　

貸款資質(zhì)

　　

這個其實就要從現(xiàn)在就是開始準備了。

　　

首先要結(jié)清除助學貸款外其他的負債，例如花唄、借唄、360貸和京東白條等等，同時不要透支信用卡做空當接龍，也不要惡意套現(xiàn)。首先，不建議學生使用這些小額貸款，因為會造成過度消費的現(xiàn)象。同時，這些小額貸款會體現(xiàn)在征信上，對以后的貸款審批不利。如果接下來一年有買房的計劃，那么務必務必要提前結(jié)清，然后接下來不要再用了。

　　

這些貸款，并沒有實際宣傳的那么便宜，相反，他們的實際利率是遠遠高于正常貸款利率的。

　　

　　

03.

　　

購房資格

　　

其實這一段和第一段工作單位是類似的，當企業(yè)幫忙在學生事務中心，辦理好流程后，接下來就是取得準予左邊落戶通右邊知書。

　　

當拿到左邊落戶通右邊知書后，就可以把戶口遷到社區(qū)公共戶了，同時有一份兒戶口本，等到買房成功，拿到產(chǎn)證后，就可以把戶口遷進自己的房子所在地的地址了。

　　

04.

　　

踩盤看房

　　

在工作單位確定后，就要思考后續(xù)在哪里的買房的問題。這個事情可以陸續(xù)開始準備起來，因為剛?cè)肼殘?，好多還未確定，無論是后續(xù)的職業(yè)規(guī)劃還是工作地址的變換。所以接下來，邊工作尋找工作方向，同時也可以思考后續(xù)如果購房，選擇在哪個片區(qū)，是浦東還是浦西，同時對于交通有依賴度，對商業(yè)有依賴度，還是對于學區(qū)有依賴度，這些都是需要在買房前思考清楚的。

　　

而，踩盤看房是個體力活，不實地看房是很難獲得真實的體驗的。

　　

　　

05.

　　

寫在最后

　　

如果你是應屆畢業(yè)生，且家里條件還不錯的情況下，請務必提前開始準備購房的事宜。我們一直說，隨著上海樓市種種政策下的五花大綁，首次買房，初戰(zhàn)即決戰(zhàn)。能在力所能及的情況下買到最好的房子，那么才是接下來幾年財富增值最有效的工具。

　　

所謂兵馬未動，糧草先行。戶口和貸款資質(zhì)，這是兩個最重要的，也是最為核心的維度，一定要提前準備，做到萬無一失。