上海住房公積金貸款買房流程及所需材料由左邊華律網(wǎng)右邊小編年糕整理編寫，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。公積金又稱公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。用公積金貸款買房的正確步驟是什么?想要了解更多關(guān)于上海住房公積金貸款買房流程及所需材料有哪些的知識(shí)，跟著左邊華律網(wǎng)右邊小編一起看看吧。

1、流程七步走

在上海辦理公積金住房貸款，一般需要以下七步即可完成。

借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款—>受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢—>受理網(wǎng)點(diǎn)受理—>簽約—>審批—>房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)—>銀行放款

2、所需時(shí)間

貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。

3、首套二套如何認(rèn)定?

公積金貸款發(fā)放降四成

購(gòu)買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù);

購(gòu)買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù);

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。

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一、辦理業(yè)務(wù)預(yù)約

申請(qǐng)辦理純住房公積金購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)，請(qǐng)務(wù)必?fù)艽蛏虾Ｊ泄e金管理中心咨詢電話021-或登錄上海住房公積金網(wǎng)進(jìn)行貸款辦理時(shí)間預(yù)約，客服人員會(huì)向您提供幫助;當(dāng)您預(yù)約成功后，購(gòu)房貸款所有共同申請(qǐng)人及共同借款人務(wù)必按照預(yù)約的時(shí)間攜帶以下資料，前往預(yù)約指定的貸款受理單位辦理業(yè)務(wù)，若預(yù)約時(shí)間內(nèi)人員未全部到場(chǎng)或貸款申請(qǐng)資料不全，預(yù)約自動(dòng)失效，請(qǐng)重新預(yù)約!

二、辦理需攜帶的資料

申請(qǐng)純住房公積金貸款，按業(yè)務(wù)預(yù)約提示要求的所有共同申請(qǐng)人及共同借款人必須到場(chǎng)簽字;如因身體健康等原因無法到現(xiàn)場(chǎng)辦理面簽手續(xù)的，應(yīng)出具相關(guān)公證證明。

(一)申請(qǐng)貸款需提供如下材料：

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號(hào);

2、身份證原件和復(fù)印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監(jiān)護(hù)人證明;

3、戶口簿原件和復(fù)印件(整本全部1份);

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