一、政策方面
1、
住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布住房公積金階段性支持政策：可申請(qǐng)緩繳
要點(diǎn)
：5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行發(fā)布關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知。政策共涉及3個(gè)方向，實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日：一、受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。二、受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。三、各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。
2
、上海：完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求
要點(diǎn)
：上海市政府印發(fā)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》，《行動(dòng)方案》提出，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資健康發(fā)展，建立房地產(chǎn)項(xiàng)目前期審批綠色通道，及時(shí)啟動(dòng)新一批次市場(chǎng)化新建商品住房項(xiàng)目上市供應(yīng)，進(jìn)一步縮短前期開(kāi)發(fā)、拿地、開(kāi)工、銷售全流程時(shí)間。新開(kāi)工建設(shè)的住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可順延3個(gè)月繳納。完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求。同時(shí)，盡快啟動(dòng)土地市場(chǎng)交易。及時(shí)恢復(fù)第一批次住宅用地集中出讓，抓緊做好第二批次土地出讓準(zhǔn)備工作。對(duì)公開(kāi)招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的地塊，加快建立線上交易機(jī)制。允許受讓人申請(qǐng)延期繳付或分期繳付土地出讓價(jià)款。優(yōu)化土地出讓條件，合理確定住宅用地起始價(jià)，降低商業(yè)辦公用房自持比例。
3
、湖南：對(duì)商品住房去化周期超24個(gè)月市縣暫停新商品房土地審批
要點(diǎn)
：湖南省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》，《通知》要求，湖南省各市州、縣市區(qū)商品房庫(kù)存去化周期在13-36個(gè)月的，應(yīng)嚴(yán)格控制新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地審批；對(duì)連續(xù)兩個(gè)季度非住宅商品房庫(kù)存去化周期超過(guò)36個(gè)月的市縣，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。同時(shí)，對(duì)商品住房去化周期超過(guò)24個(gè)月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規(guī)?？刂圃谏夏甓裙?yīng)量的20%以內(nèi)；對(duì)非住宅商品房去化周期超過(guò)36個(gè)月的縣市區(qū)，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
4
、廣州：城市更新項(xiàng)目需配置政策性住房和中小戶型租賃住房
要點(diǎn)
：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于城市更新項(xiàng)目配置政策性住房和中小戶型租賃住房的意見(jiàn)》，根據(jù)《意見(jiàn)》內(nèi)容，更新項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)籌考慮周邊業(yè)態(tài)、居住人口、職住平衡、租金承受能力等情況，規(guī)范政策性住房和中小戶型租賃住房配置，豐富房源戶型、增加套數(shù)供應(yīng)，助力于完善住房保障體系和培育住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。
5
、西安：四部門聯(lián)合發(fā)布“調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知”
要點(diǎn)
：5月28日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市金融工作局、西安住房公積金管理中心、中國(guó)人民銀行西安分行營(yíng)業(yè)管理部共同發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，在限購(gòu)方面，調(diào)整前條件為：市外遷入本市戶籍，購(gòu)房前落戶滿1年，且連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅；非本市戶籍，購(gòu)房前連續(xù)繳納5年社?；騻€(gè)稅。調(diào)整后條件為：市外遷入本市戶籍，購(gòu)房前落戶滿1年；非本市戶籍，持本市《居住證》且購(gòu)房前2年在本市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅。限售方面，調(diào)整前條件為：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年，且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；二手住房買賣需《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》取得滿5年。調(diào)整后條件為：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年；二手住房買賣需《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》取得滿2年。通知還提到，調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通住房144㎡及以下的，首付比例不低于20%；購(gòu)買非普通住房144㎡以上的，首付比例不低于25%。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買普通住房144㎡及以下的，首付比例不低于25%；購(gòu)買非普通住房144㎡以上的，首付比例不低于30%。調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過(guò)65萬(wàn)元，雙繳存職工貸款最高額度不超過(guò)85萬(wàn)元。此外，在原“剛需家庭”類別的基礎(chǔ)上，新增兩類家庭：二孩及以上家庭，且符合西安市住房限購(gòu)政策；28周歲及以上未婚人士，還須滿足以下要求：無(wú)婚姻記錄、西安市范圍內(nèi)名下無(wú)房且自購(gòu)房之日起前48個(gè)月內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄，且符合西安市住房限購(gòu)政策。
6、太原：新市民、青年人購(gòu)首套房無(wú)需社保證明首付可按20%執(zhí)行
要點(diǎn)
：太原市人民政府披露《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》，其中，《通知》顯示，新市民、青年人來(lái)太原工作生活并購(gòu)買首套新建商品住房的，無(wú)需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明；對(duì)購(gòu)買首套新建商品住房的，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行；面積在90平方米以下的由財(cái)政全額補(bǔ)貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由財(cái)政補(bǔ)貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財(cái)政補(bǔ)貼50%所繳納契稅。對(duì)購(gòu)買太原市住房且符合申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼條件的人才，按照博士研究生20萬(wàn)元、碩士研究生10萬(wàn)元、本科生5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)其他大中專畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，于此意見(jiàn)發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)，在太原市城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼，區(qū)級(jí)政府指定部門一次性發(fā)放2萬(wàn)元臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助。
7
、哈爾濱：廢止區(qū)域性限售政策取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易
要點(diǎn)
：哈爾濱市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的通知，通知指出，2018年印發(fā)的通知已完成階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實(shí)施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購(gòu)房者購(gòu)買的商品房無(wú)法上市交易，抑制了改善性購(gòu)房需求的釋放，不利于哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，因此予以廢止。即日起，購(gòu)房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。
8
、濟(jì)南：養(yǎng)老及多子女家庭可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)1套商品住房
要點(diǎn)
：濟(jì)南市再發(fā)布適度調(diào)整樓市調(diào)控政策三項(xiàng)新舉措，具體來(lái)說(shuō)，一是支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求。濟(jì)南市戶籍家庭,限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下，有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個(gè)月以上的，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房1套；家庭有2個(gè)（含）以上子女的（子女已經(jīng)取得濟(jì)南戶籍，其中至少1個(gè)未成年），可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房1套。二是優(yōu)化非濟(jì)南戶籍家庭購(gòu)房條件。非濟(jì)南戶籍家庭在濟(jì)南市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房，在濟(jì)南市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)由“近3年內(nèi)連續(xù)2年”調(diào)整為“近2年內(nèi)連續(xù)1年”；大學(xué)本科及以上學(xué)歷的購(gòu)房者，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)由“6個(gè)月以上”調(diào)整為“3個(gè)月以上”。三是優(yōu)化個(gè)人購(gòu)房信貸政策。經(jīng)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，濟(jì)南戶籍家庭在濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房，二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。濟(jì)南戶籍家庭在濟(jì)南無(wú)住房的，無(wú)論此前有無(wú)貸款記錄，購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款視為首套住房貸款。非濟(jì)南戶籍家庭貸款首付比例由60%調(diào)整至30%。
9
、廈門：二孩以上家庭可買第三套房非戶籍人口可在島外區(qū)域購(gòu)房
要點(diǎn)
：5月24日消息，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買第三套住房(面積180平方米以下），但二孩中有一人需要為未成年人；非廈門市戶籍大專及以上學(xué)歷購(gòu)房者或家庭持有半年以上勞動(dòng)合同、工作證明、醫(yī)社保證明，即可在島外購(gòu)房。
10
、青島：職工公積金賬戶滿半年可申請(qǐng)貸款
要點(diǎn)
：青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》，通知提出：職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時(shí)連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款期限與房齡之和由最長(zhǎng)不超過(guò)30年，調(diào)整為最長(zhǎng)不超過(guò)50年。取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定，不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調(diào)整后，購(gòu)買首套住房的，首付款比例不低于30%；購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于40%。
11
、陜西：將加大支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造居民可用公積金進(jìn)行自住房改造
要點(diǎn)
：陜西省住建廳發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)部省開(kāi)展共同締造活動(dòng)合作框架協(xié)議持續(xù)推進(jìn)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯的通知》?！锻ㄖ繁硎?，各住房公積金管理中心要進(jìn)一步加大支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作力度，允許城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，切實(shí)解決繳存職工資金困難問(wèn)題。
12、安徽：“十四五”住房公積金優(yōu)先滿足新市民首套購(gòu)房需求
要點(diǎn)
：安徽省人民政府披露“十四五”城市住房發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃提出，發(fā)揮住房公積金住房保障功能，擴(kuò)大住房公積金繳存范圍，積極開(kāi)展靈活就業(yè)人員繳存住房公積金試點(diǎn)。完善住房公積金貸款政策，優(yōu)先滿足新市民首套購(gòu)房需求。拓展住房公積金使用范圍，加大住房公積金對(duì)既有住宅加裝電梯支持力度。
13
、義烏：取消二手房限售政策
要點(diǎn)
：5月24日，綜合市場(chǎng)消息稱，浙江省義烏市取消二手房限售政策。對(duì)此，義烏市相關(guān)部門工作人員表示，該消息屬實(shí)，新政策24日已開(kāi)始執(zhí)行。義烏市此前規(guī)定，凡在義烏購(gòu)買二手住宅，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。
14
、義烏：9月30日前購(gòu)買首套商品住房可獲100%契稅補(bǔ)貼
要點(diǎn)
：義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《義烏市2022年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。其中，即日起至9月30日期間購(gòu)買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。凡在10月1日起至12月31日期間，購(gòu)買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補(bǔ)貼。
15
、唐山：取消商品住房限購(gòu)限售全市首套房貸利率降至4.25%
要點(diǎn)
：5月25日，據(jù)唐山發(fā)布左邊官方微信號(hào)右邊消息，河北省唐山市取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購(gòu)、限售政策。另外，唐山市還調(diào)整了購(gòu)房商業(yè)貸款政策。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購(gòu)房還貸壓力。將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)降至與其他縣（市、區(qū)）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。
16、大連：自6月1日起全面放開(kāi)落戶條件
要點(diǎn)
：大連市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于全面放開(kāi)落戶條件的通知》?！锻ㄖ穼?duì)大連市戶籍政策進(jìn)行了調(diào)整，主要變化包括全面放開(kāi)人才落戶條件；全面放開(kāi)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員落戶條件；全面放開(kāi)投靠落戶條件；全面放開(kāi)居住落戶條件。該《通知》將自2022年6月1日起施行。
17
、貴州：省直住房公積金貸款最高60萬(wàn)元二次貸款首付30%
要點(diǎn)
：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《貴州省住房資金管理中心關(guān)于解除住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng)的通知》，住房公積金貸款額度計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5，繳存余額不足3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元計(jì)算；住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬(wàn)元，雙職工繳存家庭60萬(wàn)元。申請(qǐng)第二次住房公積金貸款需結(jié)清首次住房公積金貸款滿十二個(gè)月以上，最低首付款比例不低于30%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
18
、淄博：二套住房公積金貸款首付30%給二孩三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼
要點(diǎn)
：淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)聯(lián)合市直十二個(gè)部門發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)措施。將階段性加大住房公積金資金投放規(guī)模，大幅縮短公積金貸款放款等待時(shí)間；購(gòu)買第二套商品住宅的貸款首付比例由40%下調(diào)為30%；放寬繳存職工和符合人才金政37條的人才群體貸款申請(qǐng)條件；適當(dāng)調(diào)整和提高符合淄博“人才金政37條”的人才群體的購(gòu)房補(bǔ)助政策和標(biāo)準(zhǔn)；擴(kuò)大享受人才公寓受眾面，給予?？飘厴I(yè)生一定的購(gòu)買和租賃優(yōu)惠。符合國(guó)家生育二孩、三孩生育政策的家庭，購(gòu)買新建商品住宅的，可按照房屋面積和生育數(shù)量給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿參與對(duì)符合生育政策的家庭實(shí)施購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并在銷售商品住宅時(shí)，明示或告知購(gòu)房者。實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。在2022年6月1日至2023年5月31日期間，購(gòu)買新建商品住宅的，且在2024年12月31日前繳清契稅的，給予所繳契稅總額50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
19、駐馬店：已結(jié)清貸款、購(gòu)買二套房為普通商品房的按首套房算
要點(diǎn)
：河南省駐馬店市發(fā)布《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）>的通知》，《通知》提出，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。自發(fā)文之日起，在市中心城區(qū)購(gòu)置新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼由受益財(cái)政和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中：受益財(cái)政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生5萬(wàn)元、全日制碩士生3萬(wàn)元、全日制本科生2萬(wàn)元、大中專生（含技工院校）1萬(wàn)元；教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人補(bǔ)助2萬(wàn)元；因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)駐的新市民補(bǔ)助1萬(wàn)元。
20
、湛江：上調(diào)每戶首套房貸款額度至60萬(wàn)元放寬異地貸款條件
要點(diǎn)
：湛江市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知指出，第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)25萬(wàn)元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。
21
、合肥：擬提高首套首次公積金貸款上限
要點(diǎn)
：合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金貸款政策的通知》（征求意見(jiàn)稿），向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)《通知》，首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度將提高。其中，家庭首次住房貸款購(gòu)買首套自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。二手房貸款年限也將延長(zhǎng)。其中，住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，房齡不超過(guò)20年，貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款期限加房齡由最長(zhǎng)不超過(guò)30年調(diào)整到最長(zhǎng)不超過(guò)40年。
22、遵義：鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)首套房貸款首付20%最大幅度下調(diào)房貸利率
要點(diǎn)
：貴州省遵義市政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<遵義市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施（試行）>的通知》，在加大信貸金融支持方面，《措施》表示將定期組織銀企對(duì)接，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化的原則支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求，推行“一樓一策”差別化住房信貸政策和貸款保證金制度，引導(dǎo)在遵金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例和最低貸款利率要求，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)最大幅度下調(diào)住房按揭貸款利率；鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，對(duì)擁有一套住房并結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，執(zhí)行首套房貸款政策；符合發(fā)放貸款條件的，發(fā)放貸款期限不超過(guò)15天。在加大住房公積金政策支持力度方面，放寬住房公積金個(gè)人住房貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入條件，樓盤(pán)住宅主體結(jié)構(gòu)形象進(jìn)度達(dá)70%(含)以上，可申請(qǐng)準(zhǔn)入。對(duì)單繳存職工購(gòu)買非成品房、成品房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的最高貸款額度，分別提高至45萬(wàn)元、50萬(wàn)元；對(duì)雙繳存職工購(gòu)買非成品房、成品房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的最高貸款額度，分別提高至55萬(wàn)元、60萬(wàn)元；對(duì)遵義市A類引進(jìn)高層次人才住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度提高至70萬(wàn)元。
23
、內(nèi)蒙古包頭：購(gòu)首套自住房公積金貸款首付最低20%
要點(diǎn)
：包頭市出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金繳存及使用政策的通知》，自6月1日起，職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款由房?jī)r(jià)的30%以上調(diào)整為20%以上。同時(shí)，職工結(jié)清貸款后即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請(qǐng)時(shí)間間隔兩年以上。購(gòu)買第三套及以上住房申請(qǐng)公積金貸款不予受理。
24、湖南湘潭：擁有1套住房結(jié)清貸款再購(gòu)房按首套房貸款政策
要點(diǎn)
：湘潭市印發(fā)《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，金融信貸方面，根據(jù)湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境合理確定首付比例。個(gè)人按揭貸款放款周期縮短到3個(gè)月內(nèi)。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房住宅的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。公積金方面，住房公積金繳存職工在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為60萬(wàn)元；按國(guó)家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達(dá)80萬(wàn)元。此外，《若干措施》明確將原《蓮城人才行動(dòng)計(jì)劃》人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍拓寬到大專畢業(yè)生，延伸到所有用人單位。全日制專科生可以享受補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
25
、安徽淮南：首套房首付比例最低20%買新房公積金可作首付
要點(diǎn)
：安徽省淮南市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》提出，各商業(yè)銀行要加大對(duì)商品房信貸支持力度，尤其要優(yōu)先滿足居民購(gòu)買普通商品住房貸款需求，增加個(gè)人住房貸款額度，縮短審批周期，切實(shí)落實(shí)首套房貸款首付比例最低20%、非首套房貸款首付比例最低30%的政策。貸款購(gòu)買首套普通商品住房的，適當(dāng)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。同時(shí)，提高公積金貸款額度，雙職工繳存家庭最高為50萬(wàn)元，單職工繳存家庭最高為40萬(wàn)元，購(gòu)買新建商品住房可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。此外，購(gòu)買新建商品房（住宅、非住宅），同級(jí)財(cái)政給予購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。
26
、安徽宣城：統(tǒng)一公積金貸款額度上限至50萬(wàn)元人才增加10萬(wàn)元
要點(diǎn)
：安徽省宣城市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，自5月23日起，宣城市統(tǒng)一貸款額度上限。按照新政，宣城市住房公積金繳存職工家庭在宣城市內(nèi)購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。符合人才引進(jìn)政策最高貸款額度增加10萬(wàn)元，上限60萬(wàn)元；符合購(gòu)買綠色建筑政策的在最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%。此外，取消二次貸款時(shí)間間隔限制。宣城市住房公積金繳存職工家庭結(jié)清首次住房公積金貸款后，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買商品住房。
27
、安徽黃山：購(gòu)買中心城區(qū)新建商品房按應(yīng)稅價(jià)1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼
要點(diǎn)
：安徽印發(fā)了《黃山市中心城區(qū)2022年購(gòu)房補(bǔ)貼政策操作細(xì)則》，黃山市將對(duì)購(gòu)買中心城區(qū)(含高新區(qū))新建商品住房、新建非住宅類商品房且足額繳納契稅的，由受益財(cái)政分別按應(yīng)稅價(jià)格的1%、2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。時(shí)間為2022年4月15日至2022年12月31日。
28
、河南安陽(yáng)：首套房首付比例20%最高公積金貸款額度70萬(wàn)元
要點(diǎn)
：河南省安陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《安陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，其中，提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方繳存最高貸款金額由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，“洹泉涌流”人才集聚計(jì)劃引進(jìn)人才、生育二孩或三孩的繳存職工最高貸款金額由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元。引導(dǎo)銀行金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%；對(duì)區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯的二手房貸款房齡調(diào)整為30年以內(nèi)；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套貸款政策，最低首付比例執(zhí)行30%。安陽(yáng)市還將實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。4月25日至12月31日，在安陽(yáng)市區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住宅并繳納契稅的，給予已繳契稅50%消費(fèi)補(bǔ)貼；4月25日前，在安陽(yáng)市區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房，并在4月25日至12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費(fèi)補(bǔ)貼。
29
、柳州融安縣：買新建商品房可獲購(gòu)房補(bǔ)貼每套最高1萬(wàn)元
要點(diǎn)
：廣西柳州市融安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文提到促進(jìn)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策。文章提到，融安縣對(duì)在2022年4月1日至2022年6月30日期間（以簽訂商品房購(gòu)房合同并且完成備案的時(shí)間為準(zhǔn)）購(gòu)買新建商品房（含住宅、商業(yè)）的購(gòu)房者，實(shí)行先繳納契稅后補(bǔ)貼政策。對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行報(bào)建報(bào)監(jiān)缺項(xiàng)辦理?？偨Y(jié)融安縣翰林院和商貿(mào)城辦理“交房即交證”的辦證經(jīng)驗(yàn)，在所有房開(kāi)項(xiàng)目推行“交房即交證”，解決購(gòu)房群眾辦證時(shí)間長(zhǎng)、辦證難的問(wèn)題。購(gòu)房補(bǔ)貼按照所購(gòu)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)貼，即90㎡以下（含90㎡）的補(bǔ)貼6000元/套，90㎡以上補(bǔ)貼元/套；二是安排義務(wù)教育階段學(xué)位。
30
、山東德州：年底前在三區(qū)買新房按比例給予成交價(jià)1%補(bǔ)貼
要點(diǎn)
：山東德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)德州市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，《措施》提到，自2022年5月21日至2022年12月31日期間，在德城區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)辦理新建商品住房網(wǎng)簽、備案的，由市、區(qū)財(cái)政按比例給予房屋成交價(jià)1%的補(bǔ)貼。在其他縣（市、區(qū)）辦理新建商品住房網(wǎng)簽、備案的，由屬地制定政策和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。
31、貴州六盤(pán)水：擬加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目信貸支持首套房貸首付20%
要點(diǎn)
：六盤(pán)水住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《六盤(pán)水市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施（征求意見(jiàn)稿）》，向社會(huì)公眾征求意見(jiàn)和建議，《意見(jiàn)稿》顯示，六盤(pán)水將加大個(gè)人住房按揭貸款支持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，并適當(dāng)下調(diào)住房貸款利率。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房的，支持、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
32
、江蘇鎮(zhèn)江：首次購(gòu)買普通住宅商業(yè)貸款最低首付比例為20％
要點(diǎn)
：江蘇省鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，鎮(zhèn)江調(diào)整三項(xiàng)購(gòu)房政策，新政提及，降低普通住房商業(yè)貸款首付比例，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付比例為25%；各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。鎮(zhèn)江市將首次購(gòu)買普通住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例確定為20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。鎮(zhèn)江首套房貸款最低首付比例確定為30%。公積金政策方面，降低公積金貸款首付比例，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。
33
、四川遂寧：對(duì)生育二孩三孩家庭買新房每平方米補(bǔ)貼50元
要點(diǎn)
：遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5月20日發(fā)布《遂寧市主城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展九條措施》，其中，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存職工家庭在遂寧市主城區(qū)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，按建筑面積給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶補(bǔ)貼最高不超過(guò)6000元。同時(shí)，對(duì)購(gòu)買首套和二套住房家庭給與購(gòu)房補(bǔ)貼。凡在市主城區(qū)購(gòu)買首套或者二套新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，購(gòu)買房屋建筑面積90平方米（不含）以下補(bǔ)貼6000元/套；購(gòu)買房屋建筑面積90—140（含）平方米補(bǔ)貼8000元/套；購(gòu)買房屋建筑面積140（不含）平方米以上補(bǔ)貼元/套。以上政策可同時(shí)享受。
34
、四川涼山州：提高公積金貸款額度鼓勵(lì)給予多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼
要點(diǎn)
：四川省涼山彝族自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5月24日發(fā)布《涼山州促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展九條措施》，《措施》顯示，涼山州將上調(diào)部分市縣的公積金貸款額度，甘洛縣、喜德縣等7縣（市）上調(diào)10萬(wàn)元，其余10縣上調(diào)5萬(wàn)元；公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數(shù)由20倍提高至25倍；異地繳存住房公積金人員在涼山州購(gòu)買住房使用公積金貸款享受州內(nèi)繳存職工同等貸款額度；貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。鼓勵(lì)有條件的縣（市）結(jié)合自身實(shí)際對(duì)農(nóng)村戶籍家庭、引進(jìn)人才、符合國(guó)家政策生育二孩三孩的家庭等在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房的給予政策性購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼政策較好的縣（市），州級(jí)財(cái)政視財(cái)力情況給予適當(dāng)獎(jiǎng)補(bǔ)。《措施》還將推行貨幣化安置。各縣（市）在棚戶區(qū)改造和集體土地、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中積極推行貨幣化安置，其中西昌市、會(huì)理市、德昌縣、會(huì)東縣、寧南縣、冕寧縣貨幣化安置比例不低于30％。鼓勵(lì)在新出讓開(kāi)發(fā)用地中配建安置用房或回購(gòu)商品房作為安置房源，鼓勵(lì)被征收人購(gòu)買商品房。
35
、廣東肇慶：提高首套房公積金貸款上限保持住房去化周期合理
要點(diǎn)
：肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》提到，要優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。結(jié)合企業(yè)信譽(yù)度的不同，對(duì)信譽(yù)度高的房地產(chǎn)企業(yè)，適當(dāng)降低預(yù)售資金留存比例，減輕企業(yè)的資金壓力。在加大金融支持方面，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款和新增購(gòu)房貸款的合理需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈運(yùn)行壓力。降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，降低首付比例和年利率。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人貸款購(gòu)買普通住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。此外，要加大住房公積金統(tǒng)籌力度，提高首套公積金貸款額度；對(duì)于土地供給，要保持住房去化周期處于合理水平。
36
、廣東韶關(guān)：調(diào)整住房公積金賬戶余額倍數(shù)最高可貸50萬(wàn)元
要點(diǎn)
：韶關(guān)市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額倍數(shù)的通知》，通知明確自5月20日起，在最高貸款限額內(nèi)，韶關(guān)住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額倍數(shù)的規(guī)定按借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和10倍執(zhí)行。按照新政，目前韶關(guān)市住房公積金貸款單人最高額度30萬(wàn)元，兩人及以上最高貸款額度50萬(wàn)元，貸款額度為公積金余額10倍且不得超過(guò)最高額度。
二、土地方面
1
、福州：進(jìn)一步規(guī)范鼓樓、臺(tái)江等四城區(qū)留用地安置補(bǔ)償管理
要點(diǎn)
：福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于印發(fā)福州市四城區(qū)留用地及村財(cái)對(duì)接購(gòu)買商貿(mào)綜合用房實(shí)施意見(jiàn)的通知。通知表示，對(duì)于村集體利用留用地貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買保障房地塊配建的商貿(mào)綜合用房的，購(gòu)買單價(jià)按“2013年6月3日調(diào)整前所處地段相應(yīng)用途的基準(zhǔn)樓面地價(jià)+建安成本（3000元/平方米）+5%利潤(rùn)”的原則計(jì)算，福州留用地補(bǔ)償價(jià)格未作調(diào)整前，該價(jià)格不作調(diào)整。利用留用地貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買公開(kāi)出讓地塊配建的商貿(mào)綜合用房的，除之前已出讓地塊中已明確回購(gòu)價(jià)格和回購(gòu)對(duì)象的項(xiàng)目外，購(gòu)買單價(jià)統(tǒng)一按照“2013年6月3日調(diào)整前所處地段相應(yīng)用途的基準(zhǔn)樓面地價(jià)＋建安成本（3800元/平方米）+5%利潤(rùn)”的原則計(jì)算。村財(cái)資金對(duì)接購(gòu)買2010年之前（不含2010年）建成保障房項(xiàng)目配建商貿(mào)綜合用房的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格下浮30%對(duì)接購(gòu)買；對(duì)接購(gòu)買2010～2015年（含2015年）之前建成保障房項(xiàng)目配建商貿(mào)綜合用房的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格下浮20%對(duì)接購(gòu)買；接購(gòu)買2016年之后建成保障房項(xiàng)目配建商貿(mào)綜合用房的、以及村財(cái)資金對(duì)接購(gòu)買公開(kāi)出讓地塊配建存量商貿(mào)綜合用房的，統(tǒng)一按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格下浮10%作為其購(gòu)買價(jià)格。
供稿
|
范麗華
編輯
|稻草人
出品
|銳理數(shù)據(jù)總部新媒體中心
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