現(xiàn)在很多城市都推出了人才公寓，這樣也為一些有住房困難的人群解決了住房問(wèn)題。不同的地區(qū)也有不同的政策規(guī)定，那么，2022上海人才公寓申請(qǐng)條件?上海買(mǎi)房要注意哪些?下面，我們一起來(lái)看看!

2022上海人才公寓申請(qǐng)條件?

1、未同時(shí)申請(qǐng)、享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策、市籌及其他區(qū)籌公共租賃住房等住房保障政策。

2、持有《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》，在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，與本區(qū)單位簽訂二年以上(含二年)勞動(dòng)合同，并單位同意由單位承租公共租賃住房的。

3、區(qū)重點(diǎn)企業(yè)引進(jìn)的緊缺人才。主要包括引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的百?gòu)?qiáng)企業(yè)、區(qū)重點(diǎn)扶持的高科技成長(zhǎng)性企業(yè)、技術(shù)先進(jìn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)和區(qū)優(yōu)先引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)中的緊缺人才。

4、教育、衛(wèi)生、文化、體育等社會(huì)公共事業(yè)領(lǐng)域引進(jìn)的高素質(zhì)人才。

5、對(duì)上海發(fā)展做出貢獻(xiàn)的轄區(qū)高等院校及科研機(jī)構(gòu)人員。

6、經(jīng)市人才租房工作協(xié)調(diào)小組辦公室認(rèn)定的其他優(yōu)秀人才。

上海買(mǎi)房要注意哪些?

1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

2、想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

5、外地人能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市。

6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買(mǎi)。