原標題：“豪擲千金”上海買房，小心成為你落戶的“攔路虎”

01酒店式公寓

不少年輕人都偏愛酒店式公寓，不限購，總價低，而且投資回報率穩(wěn)定，在上海動輒上六七萬的房價中，同地段的酒店式公寓確實是當(dāng)之無愧的“性價比之王”。但實際上，酒店式公寓有一個最為致命的缺點——不能用于落戶，也不能對應(yīng)學(xué)區(qū)。

尤其是在商業(yè)用地建起的項目，屬于商業(yè)性質(zhì)，這種類型的酒店式公寓房屋屬性為辦公，非居住性質(zhì)，無法用于登記戶口。

如果是打算長期在上海發(fā)展的年輕朋友們，考慮到長遠利益，選擇住宅才能夠解決未來可以預(yù)見的許多問題。

02商住公寓

與酒店式公寓類似，商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上蓋了住房，房屋性質(zhì)還是商業(yè)的，只能用于辦公場所注冊備案，不能夠遷入戶口。

同樣的，商住公寓是不能夠作為將來子女入學(xué)依據(jù)的，不能保證就近入學(xué)，享受不到任何附加資源。

這樣看來，你到底是買下了資產(chǎn)，還是顆待割韭菜？還有待考究。

03法拍房

法拍房也就是遭到法院強制拍賣的房產(chǎn)，以拍賣所得來償還債務(wù)。

那么在這種情況下，即使購買了這類房屋，通常也是無法用于上海落戶的，只能進行交易過戶。

04未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋

這一般是購買二手房才有可能出現(xiàn)的情況，如果你購買的二手房不止一個產(chǎn)權(quán)人，那么簽訂購房合同時，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場簽字，或者需要對方提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

只要有一個共有人不同意出售房屋，就算與其他產(chǎn)權(quán)人簽訂了購房合同也是無效的，也就無法辦理上海落戶。

05拆遷區(qū)的老房子

一部分人會考慮到預(yù)算問題，小區(qū)配套成熟等原因，購買一些老舊小區(qū)的二手房。

但是需要注意的是，一些已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)的老齡房，其戶籍一般會被凍結(jié)，戶口只能遷出而不能遷入。這種情況下，也是無法用于辦理上海落戶的。

不同的房屋類型確實為來滬打拼的同學(xué)們提供了一系列便利和更多的居住選擇，但同學(xué)們也要為自己規(guī)劃好每一步，是否能夠落戶？是否納入學(xué)區(qū)規(guī)劃？是否能享受到配套資源？你的選擇，都與未來的生活環(huán)環(huán)相扣！

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