首先一:你具不具備在滬買(mǎi)房資格?(在滬工作能提供近兩年內(nèi)連續(xù)13個(gè)月的稅單或連續(xù)交滿(mǎn)13個(gè)月的社保(非綜合保險(xiǎn)))二外地人在滬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如持有上海市居住證(非臨時(shí)居住證)CW9人才引進(jìn)的居住證滿(mǎn)三年的可免征房產(chǎn)稅如果沒(méi)有那就要交目前按房?jī)r(jià)的0.4%再打7折征收如:購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)價(jià)格100萬(wàn)則100萬(wàn)*0.4%*70%=2800元/年三該房產(chǎn)稅在取得上海市居住證滿(mǎn)三年后可退到時(shí)需重新審核。###關(guān)于非上海戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)上海房產(chǎn),上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則:首先有無(wú)上海長(zhǎng)期居住證?若無(wú)長(zhǎng)期居住證的話購(gòu)買(mǎi)均價(jià)低于上年2倍的(稅務(wù)局公布上年均價(jià)應(yīng)該是不到)每年需繳納總房?jī)r(jià)0.4%的房產(chǎn)稅,打七折,即0.28%;若購(gòu)買(mǎi)均價(jià)高于上年2倍的(稅務(wù)局公布)每年需繳納0.6%,打七折。即0.42%。若無(wú)長(zhǎng)期居住證的需要一直繳納,有居住證未滿(mǎn)3年的,滿(mǎn)3年后可退。###如果居住證不滿(mǎn)3年或者沒(méi)有居住證(是居住證不是