判決書(shū)摘要
上訴人胡某1、戴某、胡某6、曹某貞、胡某2(以下簡(jiǎn)稱(chēng)胡某1方)，上訴人胡某因與被上訴人胡某嶸、胡某民及原審被告胡某宏共有糾紛一案，均不服黃浦法院判決，提起上訴。
胡某1方上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決第一、二、三項(xiàng)，改判駁回胡某民訴訟請(qǐng)求，并改判胡某1方共同分得征收補(bǔ)償款3，649，121.47元。
事實(shí)和理由：
一、曹某貞、戴某、胡某2是同住人，原審中已提供證據(jù)證明胡某6、曹某貞均為崇明農(nóng)場(chǎng)知青，1986年至2008年，兩人與胡某1共同居住在系爭(zhēng)房屋中。期間，曹某貞曾入獄服刑，2003年出獄仍返回系爭(zhēng)房屋居住，并于2006年遷入戶(hù)口。2009年，胡某1與戴某結(jié)婚，因居住困難，胡某1、戴某及胡某6、曹某貞只得分別在外租房居住，并將系爭(zhēng)房屋出租，所得租金分別補(bǔ)貼租房租金。直至征收時(shí)止，租金一直由胡某1方收取。曹某貞、戴某在他處均未取得過(guò)福利住房，胡某2系未成年人，承租人胡某1系其法定監(jiān)護(hù)人，故上述三人均屬于同住人。
二、胡偉民退休返滬，戶(hù)口遷入系爭(zhēng)房屋時(shí)該房屋已經(jīng)出租，其從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò)，也從未提出入住要求。胡偉民出售了其在貴州的福利分房，在本市購(gòu)買(mǎi)商品房居住，在系爭(zhēng)房屋內(nèi)屬空掛戶(hù)口，一審判決認(rèn)定其是同住人錯(cuò)誤。
三、胡崢嶸于1991年結(jié)婚后即搬離系爭(zhēng)房屋，始終居住在夫家，2019年，胡崢嶸一家申請(qǐng)了廉租房租金補(bǔ)貼，屬于享受了福利性住房，其無(wú)權(quán)分得系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償利益，即使有也應(yīng)少分。
胡蓉上訴請(qǐng)求：1．撤銷(xiāo)一審判決第一、二、三項(xiàng)，依法改判胡某獲得65萬(wàn)元；
事實(shí)和理由：胡某在離婚后，于1996年至2001年期間居住系爭(zhēng)房屋，之后在外租房，直至2018年才搬入再婚丈夫父親的宅基地房屋征收后分得的房屋中居住。
一審中，胡某民、胡某嶸、胡某宏對(duì)胡某居住事實(shí)均認(rèn)可，同時(shí)，胡某嶸還對(duì)搭建有胡某和前夫出力的事實(shí)予以認(rèn)可。胡某在他處無(wú)福利住房，是同住人，應(yīng)分得五分之一。
胡某1方針對(duì)胡蓉的上訴辯稱(chēng)，不同意胡蓉的上訴請(qǐng)求。
事實(shí)和理由：胡某沒(méi)有提供證據(jù)證明居住過(guò)，系爭(zhēng)房屋僅11平方米，當(dāng)時(shí)實(shí)際居住了胡某6一家，已無(wú)客觀條件可供胡某居住。胡某系空掛戶(hù)口，不能分得利益。
胡某針對(duì)胡某1方的上訴辯稱(chēng)，不同意胡某1方的上訴請(qǐng)求。
事實(shí)和理由：戴某、曹某貞、胡某2從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過(guò)，并非同住人。胡某離婚后搬入系爭(zhēng)房屋居住時(shí)，實(shí)際居住人員為王某、胡某6、胡某1，當(dāng)時(shí)戴某尚未與胡某1結(jié)婚，而曹某貞已與胡某6離婚，故胡某陳述符合常理。
胡某民辯稱(chēng)，同意一審判決。胡某嶸辯稱(chēng)，同意一審判決。胡某宏述稱(chēng)，同意胡某上訴請(qǐng)求，不同意胡某1方的上訴請(qǐng)求。
胡偉民向一審法院起訴請(qǐng)求：判令胡某民分得征收補(bǔ)償款60萬(wàn)元。
一審法院：胡某民系胡某1的伯父，胡某1與戴某系夫妻，兩人生育女兒胡某2，胡某6系胡某1的父親，曹某貞系胡某1的母親，胡某系胡某1的姑母，胡某嶸系胡某1的堂姐，胡某宏系胡某1的伯父。
承租人系胡某1，類(lèi)型舊里，公房租賃憑證記載居住面積11.1平方米，換算面積17.1，戶(hù)籍在冊(cè)共7人。征收時(shí)，系爭(zhēng)房屋處于出租狀態(tài)。
一審法院認(rèn)為：
本案中，胡某民根據(jù)支內(nèi)回滬政策，經(jīng)承租人胡某1同意后遷入戶(hù)籍，其也曾在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住，因其系根據(jù)相應(yīng)的政策遷回戶(hù)籍，承租人應(yīng)當(dāng)保障其居住權(quán)益，且其在本市未獲得過(guò)福利分房，故享有征收權(quán)益。
胡某1作為承租人，理應(yīng)享有該房屋的征收補(bǔ)償權(quán)益。
胡某民表示胡某6獲得過(guò)福利性質(zhì)分房但未就此提供證據(jù)，結(jié)合雙方的陳述，可以認(rèn)定胡某6自戶(hù)籍遷入后連續(xù)居住超過(guò)一年，故屬于同住人。
胡某嶸自戶(hù)籍遷入后居住系爭(zhēng)房屋直至結(jié)婚搬出，胡某1表示胡某嶸享受廉租房補(bǔ)貼并不能據(jù)此認(rèn)定其獲得過(guò)福利性質(zhì)分房，故對(duì)其同住人身份予以認(rèn)定。
胡某提供的證據(jù)不足以證明其連續(xù)居住超過(guò)一年，故對(duì)其同住人身份不予認(rèn)定。
曹某貞提供的證據(jù)不足以證明其自戶(hù)籍遷入后連續(xù)居住超過(guò)一年，結(jié)合其曾自認(rèn)過(guò)戶(hù)籍遷入后未居住，法院對(duì)其同住人身份不予認(rèn)定。
戴某、胡某宏在戶(hù)籍遷入后，未實(shí)際居住系爭(zhēng)房屋，不符合同住人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
胡某2至征收時(shí)尚未成年，其應(yīng)跟隨父母共同居住生活，且其未實(shí)際居住，對(duì)其同住人資格不予認(rèn)定。
關(guān)于系爭(zhēng)房屋的搭建部分，并未辦理相應(yīng)的登記，各方當(dāng)事人也未提供相應(yīng)的證據(jù)，該部分僅作為對(duì)承租人改善生活之用，故相應(yīng)的補(bǔ)貼應(yīng)由承租人和共同居住人共同享有。
因此，綜合考慮房屋情況、戶(hù)籍遷入的緣由及時(shí)間長(zhǎng)短、系爭(zhēng)房屋的實(shí)際居住情況、承租人及共同居住人的身體情況等綜合因素酌情予以確定，據(jù)此判決：胡某民分得60萬(wàn)元，胡某嶸分得93萬(wàn)元，胡某1、胡某6共同分得212萬(wàn)；
二審期間，胡某向法院提供以下證據(jù)：
1．某區(qū)法院民事判決書(shū)及該案審理談話(huà)筆錄，用于證明胡某于1996年經(jīng)法院判決離婚，判決書(shū)中明確胡某遷居至系爭(zhēng)房屋，談話(huà)筆錄亦可證明當(dāng)時(shí)的房屋承租人王某明確表示同意胡某在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住，故胡某享有系爭(zhēng)房屋的居住權(quán)益；
2．《征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》《安置人口、應(yīng)建面積審批表》，用于證明其未在宅基地征收過(guò)程中享受過(guò)福利性住房。經(jīng)質(zhì)證，胡某1方對(duì)證據(jù)的真實(shí)性均予以確認(rèn)，但不同意證明目的，認(rèn)為均不能證明胡某在離婚后實(shí)際居住過(guò)系爭(zhēng)房屋。
二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，一審法院所作的胡某1為承租人，胡某6、胡某嶸、胡某民為同住人，認(rèn)定正確。關(guān)于胡某，根據(jù)其二審中提供的某區(qū)法院判決書(shū)、談話(huà)筆錄可以證明，在其離婚訴訟中，法院經(jīng)征詢(xún)系爭(zhēng)房屋當(dāng)時(shí)的承租人王某的意見(jiàn)，確認(rèn)王某同意胡某居住后作出判決，判令胡某遷居至系爭(zhēng)房屋，故胡某在系爭(zhēng)房屋中有相應(yīng)的居住權(quán)益，可認(rèn)定為同住人。
綜上，系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償利益應(yīng)在胡曰民、胡某1、胡偉民、胡崢嶸、胡蓉之間分割。綜合房屋來(lái)源、各方當(dāng)事人的戶(hù)籍遷移情況、實(shí)際居住情況、對(duì)系爭(zhēng)房屋的居住需求以及征收補(bǔ)償利益構(gòu)成等因素，本院對(duì)一審判決予以調(diào)整，酌定系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償款由胡曰民、胡某1共同分得212萬(wàn)元，胡偉民分得50萬(wàn)元，胡崢嶸分得63萬(wàn)元，胡蓉分得40萬(wàn)元。
律師團(tuán)隊(duì)介紹
本團(tuán)隊(duì)專(zhuān)注于房屋征收法律工作，陸續(xù)參與了蓬萊路、光啟南路、福佑路、廳西路、徽寧路道路拓路、五坊園、新昌路、金陵?yáng)|路、余慶里，復(fù)興東路69號(hào)（西）地塊、也是園地塊、廈門(mén)路地塊、士林華苑、傅家街、福建路地塊征收工作。
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