如題、配偶外地戶口影響首付比例嗎？公積金貸款政策什么樣？算不算本人首套房貸款？

謝邀

先說限購(gòu)：您與父母名下已經(jīng)有了一套房，如果是在上海限購(gòu)政策前買的，那么您和您妻子作為一個(gè)家庭，還可以購(gòu)買2套住房。如果是在上海限購(gòu)政策之后買的，那么您和您妻子作為一個(gè)家庭，還能再購(gòu)買一套住房。

配偶外地不影響您的首付比例，首付比例只與您的購(gòu)房性質(zhì)（首套/非首套/普通住宅/非普通住宅）有關(guān)。我接觸過的大部分客戶一般來說首付30％。

公積金政策與您的公積金性質(zhì)以及購(gòu)房有關(guān)，如果有補(bǔ)充公積金一個(gè)家庭最高可貸120W，如果沒有最高可貸100W。