一說到買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
1關于2021年南通限購限貸
南通目前不限購，且本地人首套房享受優(yōu)先購房權，非南通本地人只需繳滿一年社保。
首套房:曾經有過房貸記錄，但是已經還清，可算作首套房，首付為30%;
首次購房:首次使用住房貸款購房，個人征信沒有貸款記錄，首付為30%。
1.名下無房貸記錄對于無論是否有房，而名下無房貸記錄的購房人士來說，本地購房者的首付比例在30%以上，而外地購房者的首付比例在40%以上，外地人若是有繳納滿一年社保的話，可與本地人享受一樣的待遇。
2.名下有房貸但已結清對于名下不管有沒有房產，其房貸結清的情況下，本地購房者再次購房申請貸款的首付比例在30%以上，外地購房者再次購房申請貸款的首付比例在40%以上。
3.名下有房但未結清對于名下有房，而且有一套貸款未還清的購房者，再次購房申請貸款的本地購房者首付比例在40%以上，外地購房者的首付比例在50%以上，若是有兩套貸款未還清，不予貸款的。
夫妻名下第3套均不可公積金貸款，只限崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)。4公積金貸款政策注意一:
公積金的首付比例最低為3成，二套4成，具體視房屋總價與可貸金額而不同。
例如:夫妻雙方購買100萬的住房，只要付30萬首付。
夫妻雙方最多可貸款70萬，使用純公積金貸款首付則為30萬。
注意二:
公積金貸款與商業(yè)貸款不沖突，可以共同使用。
公積金貸款條件
同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款:
（一）具有完全民事行為能力。
（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。
2.關于2021年南通落戶
市區(qū)落戶條件:購房60平方米以上且合法穩(wěn)定就業(yè);面積在60平方米以下的，就業(yè)年限為“滿1年”?？h級市的落戶條件:在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)，有合法穩(wěn)定住所，可以落戶;在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)以外的其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所或合法穩(wěn)定就業(yè)滿1年，可以落戶。通州區(qū)和濱海園區(qū)兩地的落戶條件參照縣級市執(zhí)行。
南通在今年放寬了落戶、遷移等政策1就業(yè)年限降低購房60平方米以上的，政策維持不變;面積在60平方米以下的，將就業(yè)年限“滿5年”調整為“滿1年”。這對來市區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)滿1年的人員來說，實質就是取消購房面積限制。
2.放開了縣級市戶口遷移政策縣級市的落戶條件為:在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)，有合法穩(wěn)定住所，可以落戶;在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)以外的其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所或合法穩(wěn)定就業(yè)滿1年，可以落戶。通州區(qū)和濱海園區(qū)，雖然行政區(qū)域屬于市區(qū)，但由于歷史原因，兩地城鎮(zhèn)化率相對較低，為積極策應市委市政府關于陸海統(tǒng)籌發(fā)展綜合配套改革目標、鼓勵廣大外來人員扎根改革開放的南通熱土，兩地的落戶條件參照縣級市執(zhí)行。
2021年南通限購限貸政策
3.人才類落戶政策此次戶籍制度改革，在保持原人才類落戶政策的基礎上，將往屆大學畢業(yè)生的落戶條件由原來的“合法穩(wěn)定就業(yè)和有合法穩(wěn)定住所”，調整為“合法穩(wěn)定就業(yè)”。這樣，吸引更多優(yōu)秀人才和有技術、有技能的外來勞動力來通創(chuàng)業(yè)就業(yè)。
4.投資類人員資金無限制此次戶籍制度改革后，取消了原來通投資興辦實業(yè)、個體工商戶、私營企業(yè)主的注冊資金和年納稅額的限制，以此充分發(fā)揮戶籍準入管理在鼓勵投資創(chuàng)業(yè)、促進就業(yè)和社會保障等方面的積極作用。
5.本地居民戶口通遷制度。戶籍制度改革取消了縣（市）區(qū)間戶口遷移的住房面積及工作地域的限制，即:南通大市范圍內的戶籍居民，在本市范圍內擁有合法穩(wěn)定住所的（擁有房屋產權），可在住房所在地申請登記常住戶口，不受工作地域、參保關系等限制;但戶口遷入農村地區(qū)的，還須符合相關政策規(guī)定。
3關于人才引進
對博士研究生學歷學位的緊缺類人才，與用人單位簽訂5年以上聘用合同，全職在南通工作，并在南通購房自住的，一次性給予15萬元購房補貼,3年內給予每月2000元的生活津貼。對碩士研究生學歷學位的緊缺人才3年內給予每月1000元的生活津貼。
對新落戶在南通市區(qū)范圍內，技術含量高、附加值大、成長性好、帶動力強的服務外包企業(yè)，當年引進畢業(yè)兩年內的普通高校及職業(yè)院校畢業(yè)生可申領3年租房補貼，年薪超過25萬元的高端人才，給予企業(yè)每人一次性10萬元獎勵。
1.港閘區(qū)企業(yè)全職引進的全日制普通高校博士研究生、境外取得博士學位的留學歸國人員、正高級專業(yè)技術任職資格人才，3年內給予每年5萬元薪酬補貼;全職引進的普通高校全日制理工類碩士研究生、“雙一流”工程院校全日制理工類本科畢業(yè)生，3年內給予每年1萬元薪酬補貼;全職引進的其他普通高校全日制本科（含）以上學歷畢業(yè)生，2年內給予每年6000元薪酬補貼;全職引進的高端經營管理人才，2-3年內給予每月1000-5000元生活津貼。
2.通州區(qū)對碩士研究生以上緊缺型專業(yè)技術人才，給予10-50萬元的購房補貼,3年內給予每月1000-2000元的生活津貼。
3.海門市對2017年起新引進的非海門籍全日制本科畢業(yè)生、技師以上技能型人才給予每月500-1000元的崗位津貼，每年1000-2000元的探親交通補貼，另在海購房將有房價5%的購房補貼。
本市高新技術企業(yè)與上海高校院所、“雙一流”高校以及原國家“985工程”“211工程”等髙校聯(lián)合培養(yǎng)的高端青年人才，經認定，對取得博士學位的給予每人4萬元一次性補貼，取得碩士學位的給予每人2萬元一次性補貼。
4.啟東市
對引進的高校畢業(yè)生人才，按博士、碩士、學士不同，三年內給予500-4000不等的生活津貼，同時在五年內在啟購房的高校人才享受10萬、20萬不等的購房補貼。
5.如東縣
對引進的全日制普通高校畢業(yè)生和技能人才可連續(xù)三年享受生活補貼。標準如下：博士研究生2000元/月;碩士研究生1000元/月;“985”、“211”全日制普通高校本科畢業(yè)生（不含獨立學院）800元/月;其他全日制普通高校本科生500元/月。
引進的全日制普通高校畢業(yè)生和技能人才，三年內可享受養(yǎng)老保險個人承擔部分的全額補貼。
6.如皋市
給予博士研究生三年內每年元、碩士研究生三年內每年6000元、“211工程”高校本科生年內每年4800元的高層次人才津貼。對回如工作的全日制碩士以上學歷“985、211”高校的如皋籍畢業(yè)生。分五年給予上學期間學費補助5-10萬元。
7.海安市全日制大專以上學歷畢業(yè)生“零門檻”落戶，并給予1000-5000元落戶補助。全職引進的產業(yè)類全日制本科、碩士和博士畢業(yè)生，三年內給予每月500-3000元生活津貼。企業(yè)全職引進的全日制本科、碩士和博士畢業(yè)生在海安首購商品房的，給予3-10萬元購房補貼。符合縣級人才公寓入住條件并批準入住的高層次人才，三年內免收租金。
