原標(biāo)題：72名博士+320名碩士買到「爛尾樓」，人才引進(jìn)韭菜割不停
本文來源于募格學(xué)術(shù)
引進(jìn)人才買到爛尾樓？
近日，河南鄭州“最高學(xué)歷樓盤”停工引發(fā)關(guān)注。
據(jù)悉，在該樓盤買房的業(yè)主中有72名博士、320名碩士，其中本科及以上學(xué)歷超八成，兩成業(yè)主享受鄭州人才補(bǔ)貼。
而面對(duì)交付了錢款卻爛尾的樓盤，這些碩博業(yè)主也開始了“另類維權(quán)”。
河南引進(jìn)人才的典型樣板項(xiàng)目
居然爛尾了
6月初，「400碩博想要一個(gè)家」這個(gè)話題在微博閱讀次數(shù)達(dá)65.1萬，其背后源于河南鄭州一個(gè)停工的樓盤。
鄭州高新區(qū)“永威金橋西棠”住宅項(xiàng)目，因?yàn)樾^(qū)買房的業(yè)主有72名博士、320名碩士，超82%為本科學(xué)歷，被譽(yù)為是河南最高學(xué)歷樓盤，同時(shí)因?yàn)樾^(qū)里有超20%的人拿著河南引進(jìn)人才購房補(bǔ)貼款，所以也有人夸張的稱“鄭州人才引進(jìn)的人才超大半都在西棠”。
買房的碩博業(yè)主不乏名校出身
而之所以會(huì)有如此多碩博選擇購買該樓盤。
一是因?yàn)闃潜P附近有包括鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)等在內(nèi)的四所高校，可以說是全鄭州最高知的一個(gè)區(qū)。二是有網(wǎng)傳截圖顯示，超兩成業(yè)主享受鄭州人才補(bǔ)貼，碩博買房會(huì)補(bǔ)貼10萬。
樓盤緊鄰鄭州大學(xué)
網(wǎng)傳補(bǔ)貼截圖
而就是這樣一個(gè)本該是河南引進(jìn)人才的典型樣板項(xiàng)目，居然爛尾了，整個(gè)項(xiàng)目幾乎陷入停滯。
網(wǎng)上一則視頻顯示，有來自復(fù)旦大學(xué)、浙江大學(xué)的博士和一些985高校的碩士接受了記者有關(guān)“永威金橋西棠”樓盤爛尾的采訪。
業(yè)主李先生告訴@中國新聞周刊記者，他博士畢業(yè)后回鄭州當(dāng)高校教師，“我們學(xué)校有十幾名老師買了西棠房子，而鄭州大學(xué)教職工業(yè)主可能近百人?！绷硪粯I(yè)主劉先生稱，去年11月交完首付款，但他與其他67戶業(yè)主共7000多萬元首付款因未被轉(zhuǎn)入房管局監(jiān)管賬戶，至今尚未網(wǎng)簽。
據(jù)悉該項(xiàng)目由永威和金橋兩家當(dāng)?shù)亻_發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，多位受訪業(yè)主均表示，永威在當(dāng)?shù)乜诒诲e(cuò)，所以即使該樓盤均價(jià)比周邊高出三四千，仍選擇購買。
但再耀眼的學(xué)歷光環(huán)，也阻擋不了樓盤的爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一直到5月底，幾位業(yè)主去現(xiàn)場轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目依然在“表演式”復(fù)工，只有零星的幾個(gè)工人在工地上干活?！澳壳爸挥形捶忭?shù)?棟樓在施工，且進(jìn)度緩慢。最早封頂?shù)囊呀?jīng)有1年沒動(dòng)靜了?！?/p>
據(jù)悉，有業(yè)主表示，這次之所以會(huì)停工是疑似資金被挪走他用，業(yè)主從永威公司了解到，監(jiān)管資金剩下1.4億元。要知道，永威金橋西棠入市一周年之時(shí)，項(xiàng)目曾發(fā)布海報(bào)稱銷售量累計(jì)達(dá)到42.7億元。
那么，監(jiān)管資金去哪了？
在溝通會(huì)上，永威發(fā)了一則關(guān)鍵數(shù)據(jù)，西棠項(xiàng)目合計(jì)有約39.9億元（包含銷售款項(xiàng)約33.8億元及貸款余額約6.1億元）。但是，項(xiàng)目的現(xiàn)金流卻是“-6.126億元”。
所以，簡單的來說就是樓盤已經(jīng)沒錢動(dòng)工了。
不提倡“鬧”事的碩博業(yè)主
開始“另類維權(quán)”
樓盤面臨爛尾，業(yè)主也開始了維權(quán)長跑。
一位博士業(yè)主稱自己“被迫開始學(xué)習(xí)工程造價(jià)，開始學(xué)習(xí)資金管理，學(xué)習(xí)政府部門職責(zé)，學(xué)習(xí)維護(hù)權(quán)利，但學(xué)得越多，對(duì)鄭州很失望?！?/strong>
為了督促房企復(fù)工，還有業(yè)主們組成法務(wù)組、監(jiān)督組、視頻組，多次與房企政府部門溝通協(xié)商，還運(yùn)營起社交媒體、短視頻賬號(hào)，設(shè)計(jì)海報(bào)、拍一些搞笑視頻、段子引發(fā)關(guān)注，最后還將買房經(jīng)歷寫成近7萬字文章。
文章節(jié)選
文章節(jié)選
一些業(yè)主甚至拍了劇情視頻發(fā)在微博、視頻號(hào)、抖音等平臺(tái)，還收集業(yè)主故事編輯成文?！皩憰囊曨l，我們沒有這么閑?！秉S欣說：“這些都是無奈之舉，呼吁引起關(guān)注，早日解決問題?！?/p>
業(yè)主自己制作的視頻節(jié)選
業(yè)主撰寫的冊(cè)子
一些碩博業(yè)主還表示，“合法合規(guī)，文明理性表達(dá)訴求是我們的工作總基調(diào)。離開了這個(gè)前提，我們可能也將會(huì)走上一般維權(quán)情緒化、對(duì)立化的老路，這不符合我們的根本利益。”
其實(shí)，這種利用所學(xué)知識(shí)有條理的維權(quán)買房問題在別處也曾發(fā)生過。
2020年3月，博士小科貸款了100多萬在西安購房，但隨著時(shí)間的流逝，一直到2021年3月，小科發(fā)現(xiàn)工地上基本沒有工人，項(xiàng)目施工很緩慢。與此同時(shí)，網(wǎng)上也曝出蘇寧集團(tuán)出現(xiàn)了財(cái)務(wù)危機(jī)，樓盤可能面臨爛尾的危險(xiǎn)。于是小區(qū)業(yè)主代表通過調(diào)查、走訪，發(fā)現(xiàn)蘇寧置業(yè)拖欠建筑單位的工程款是造成停工的主要原因。
在走訪調(diào)查的過程中，小科發(fā)現(xiàn)了兩個(gè)核心問題：
一是購房款部分流失。小區(qū)購房款為43億，但不是所有的購房款都進(jìn)入了資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致部分購房款流失；
二是購房款被廣發(fā)超額劃扣。進(jìn)入廣發(fā)銀行監(jiān)管賬戶的部分資金，并沒有用于建設(shè)房屋，而是被廣發(fā)銀行超額劃扣了，用來償還蘇寧置業(yè)的貸款。
于是博士小科花了四天時(shí)間，查閱了百篇文獻(xiàn)，寫出了名為“商業(yè)銀行劃扣預(yù)售資金抵償開發(fā)貸的合理性探討”的學(xué)術(shù)論文，共計(jì)字，其中在文中引用27篇參考文獻(xiàn)。
后續(xù)采訪中，博士小科表示，小區(qū)里光博士業(yè)主就有198名，他們之所以采取寫論文來維權(quán)，一方面是維護(hù)自己利益，另一方面，也是給近期遇到了樓盤停工維權(quán)情況的朋友們一個(gè)參考。
之后通過業(yè)主們的努力，樓盤得以順利的正式復(fù)工。
雖然這次永威金橋西棠的維權(quán)還沒有后續(xù)，但希望可以有一個(gè)好結(jié)果。
引進(jìn)人才來
更要留住人才
本次面臨樓盤爛尾的業(yè)主中，有從美國學(xué)成歸來的海歸碩博、有從北上廣回到河南建設(shè)家鄉(xiāng)的一線人才、也有剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，還有通過人才引進(jìn)建設(shè)鄭州的高技術(shù)人才，西棠項(xiàng)目出事之前，他們都對(duì)鄭州和自己的未來充滿向往。
但隨著西棠項(xiàng)目停工，他們的夢(mèng)想像一個(gè)泡影，瞬間幻滅?！耙揽考依锼膫€(gè)口袋買的房子，現(xiàn)在說爛尾就爛尾，我們前期的幾百萬投入怎么辦？”、“本來想給孩子一個(gè)好的生活環(huán)境，現(xiàn)在竟是奢望。鄭州就是這么對(duì)待高知人才的”......業(yè)主們紛紛發(fā)泄自己的憤懣。
事實(shí)上，全國各地在近幾年都開始興起“引進(jìn)人才”熱。
碩士、博士也成了“香餑餑”，落戶在城市后基本都可享受10萬-30萬元安家費(fèi)。
可當(dāng)安家費(fèi)遇上爛尾樓盤，這該多叫人才心寒？
6月13日，鄭州高新區(qū)住建局公開回應(yīng)業(yè)主：關(guān)于該項(xiàng)目推進(jìn)情況，每周項(xiàng)目專班、業(yè)主代表、金威公司、金橋公司、永威公司五方會(huì)談，如有問題可反饋給業(yè)主代表，由其在現(xiàn)場直接進(jìn)行溝通。
人才引進(jìn)來，更要留得住。希望事情能有一個(gè)好的結(jié)果。
題圖：自制
嗨～你可能不知道，我們一直在征稿：
好文不怕貴，舍得給稿費(fèi)！
點(diǎn)擊圖片，可查看詳細(xì)指南
我們還悄悄上線了「樹洞」欄目，困擾，爆料，心事或者有趣的分享歡迎向我們?cè)襾怼?/p>
后臺(tái)回復(fù)「樹洞」，即可開始分享
責(zé)任編輯：
