人才引進指因工作需要，當(dāng)?shù)氐膯挝讳浻靡粋€外省、市的在職的，且就業(yè)至少達到一定年限的人員，學(xué)歷高于當(dāng)?shù)厝瞬乓M的最低要求的人才來當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)！以下是人才引進政策及租房購房補貼新規(guī)定，僅供參考！

各市、直管市、神農(nóng)架林區(qū)黨委組織部、房管局，恩施州黨委組織部、住建委，省直有關(guān)部門：

為加快實施人才強省戰(zhàn)略，優(yōu)化我省創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，根據(jù)中共湖北省委省政府《深化人才引進人才評價機制改革推動創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的若干意見》（鄂發(fā)〔2017〕5號）和省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于實施“我選湖北”計劃大力促進大學(xué)生在鄂就業(yè)創(chuàng)業(yè)的意見》（鄂辦發(fā)〔2017〕7號）精神，現(xiàn)就做好人才住房保障工作提出如下意見。

一、總體目標(biāo)和基本原則

（一）總體目標(biāo)。

深入貫徹落實省委省政府人才工作會議精神，全面實施人才強省戰(zhàn)略，聚天下英才為湖北發(fā)展助力，建立一套比較完善的人才住房保障體系，為人才及時提供住房保障，積極創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，吸引海內(nèi)外各類人才來我省創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，將湖北建設(shè)成為開放包容、富于創(chuàng)新、英才匯聚的人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)高地，為湖北的創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展提供強有力的人才支撐和智力保障。到2020年，我省各類人才住房問題得到有效保障。

（二）基本原則。

政府引導(dǎo)，社會參與。建立以政府引導(dǎo)、企業(yè)積極參與的人才住房保障機制，樹立“人才優(yōu)先，引領(lǐng)發(fā)展”和“以人為本，優(yōu)化環(huán)境”的理念，充分發(fā)揮用人單位主體作用，采取土地、財稅、金融等支持政策，鼓勵人才聚集的大型企事業(yè)單位加大對人才住房保障的投入，不斷完善人才住房保障的體制機制。

科學(xué)謀劃，供需結(jié)合。將住房的供給與人才的實際住房需求緊密結(jié)合，針對本地人才類型和數(shù)量，結(jié)合現(xiàn)有房源，充分考慮人才自身對住房、就醫(yī)、子女就學(xué)等需求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，為其提供“配置合理、配套齊全、生活便利”的住房。

因地制宜，分類保障。建立不同層次、形式多樣的人才住房保障供給體系，建設(shè)和籌集精英社區(qū)、人才公寓等住房，實行實物配租、租金補貼和購房補助相結(jié)合的方式，以更好地滿足各類人才的居住需要。

統(tǒng)籌兼顧，規(guī)范管理。既要解決新引進的全日制本科以上學(xué)歷的人員、歸國留學(xué)生、高技能人才等普通人才階段性住房問題，也要為產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才等高層次人才量身定做安居政策。要公開人才住房保障政策和條件，嚴(yán)格按照申請程序操作，公示申請結(jié)果，公開接受社會監(jiān)督，為人才住房保障體系公開、高效、持續(xù)運行提供制度保障。

二、主要任務(wù)

(一)建立人才住房保障機制。

1、制定人才住房保障規(guī)劃。人才住房是政府及企事業(yè)單位建設(shè)籌集、面向各類人才供應(yīng)的政策性住房。市縣政府在編制住房發(fā)展規(guī)劃、住房保障規(guī)劃及年度建設(shè)和供應(yīng)計劃時，應(yīng)當(dāng)將人才住房作為專項內(nèi)容予以明確，人才住房適用保障性住房的各項優(yōu)惠政策。

2、納入保障范圍人才的確認(rèn)。各地組織人事部門應(yīng)建立權(quán)威且有力的機構(gòu)負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐募{入保障范圍人才認(rèn)定工作，經(jīng)認(rèn)定的全日制本科以上學(xué)歷人員、歸國留學(xué)生、高技能人才、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才等，且與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓炗喥赣煤贤蚍?wù)協(xié)議的，納入當(dāng)?shù)厝瞬抛》勘Ｕ戏秶８鞯乜筛鶕?jù)自身發(fā)展需要，制定分層次的人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，特別對當(dāng)?shù)丶毙杈o缺的高層次人才優(yōu)先予以確認(rèn)。

3、合理確定住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)合理確定人才的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，也可根據(jù)人才的不同層次制定相應(yīng)的差異化的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。企事業(yè)單位利用自有用地和自籌資金建設(shè)人才住房的，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本地相關(guān)規(guī)定。

4、給予公共租賃住房保障。人才住房保障實行實物配租、租賃補貼相結(jié)合的方式。各地應(yīng)充分發(fā)揮公共租賃住房制度的作用，對符合條件的人才，優(yōu)先給予階段性公共租賃住房實物配租或租賃補貼保障。公共租賃租房閑置量較多的市縣，可降低對當(dāng)?shù)責(zé)o住房人才的收入、財產(chǎn)等準(zhǔn)入條件，給予公共租賃住房實物配租保障。

各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、人才的支付能力以及政府財力水平等因素，確定人才的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，對符合條件的人才實施住房租賃補貼。各地發(fā)放租賃補貼的戶數(shù)可列入城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計劃。市、縣財政籌措資金發(fā)放租賃補貼，中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金可統(tǒng)籌用于發(fā)放租賃補貼。

5、支持購買自住商品住房。各地要對購買自住商品房解決安居問題的人才給予相應(yīng)的政策支持，對符合當(dāng)?shù)卣J(rèn)定條件的人才購買首套商品住房，各地要落實個人住房貸款首付比例和利率的優(yōu)惠政策，以及購房稅費優(yōu)惠政策。鼓勵外籍高層次人才在我省定居，對經(jīng)認(rèn)定的外籍高層次人才在我省購買首套自住商品住房，不受社保繳費、納稅年限的限制。經(jīng)認(rèn)定的高層次人才自繳存住房公積金下月起，即具備申請公積金購房貸款條件。企業(yè)引進高層次人才支付的一次性住房補貼、安家費，可按照國家有關(guān)規(guī)定在計算企業(yè)所得稅前扣除。

（二）落實人才保障房源建設(shè)和籌集政策。

1、建設(shè)籌集保障房源。各地立足實際需求，通過商品房小區(qū)配建保障房、建設(shè)人才公寓、購買商品房等多種途徑作為人才籌集保障房源。企事業(yè)單位利用自有用地和自籌資金建設(shè)人才住房的，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本地相關(guān)規(guī)定，并報本地住房保障主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2、落實資金和稅費優(yōu)惠。各市縣政府應(yīng)根據(jù)人才住房年度建設(shè)計劃安排資金，并加強資金審核以及監(jiān)督管理等工作。人才住房建設(shè)參照保障性住房政策，享受國家規(guī)定的土地征用規(guī)費等行政事業(yè)性收費和有關(guān)稅收減免等優(yōu)惠政策，對經(jīng)營服務(wù)性收費按低限價實行減半收取。

3、加強土地供應(yīng)。各地應(yīng)將人才住房與其他保障性住房一起納入土地利用年度計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，優(yōu)先保證人才住房建設(shè)用地的需要。

4、鼓勵企事業(yè)單位解決人才住房問題。各地應(yīng)鼓勵人才集聚的大型企事業(yè)單位、開發(fā)區(qū)，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的前提下，利用自有存量土地建設(shè)人才公寓、公共租賃住房，住建、國土規(guī)劃等部門在土地審批、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)等方面，提供相關(guān)政策優(yōu)惠。

三、保障措施

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。人才住房保障工作涉及面廣、政策性強，各級黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組要加強統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督。

（二）明確部門職責(zé)。組織部門負(fù)責(zé)人才住房保障工作統(tǒng)籌、政策把關(guān)、人才需求名單的認(rèn)定和審核；人社部門會同科技、教育、衛(wèi)生、宣傳等有關(guān)部門做好各類人才的資格認(rèn)定并提供人才住房需求，報當(dāng)?shù)厝瞬殴ぷ黝I(lǐng)導(dǎo)小組審定；住房保障主管部門根據(jù)人才住房需求，編制實施人才住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，負(fù)責(zé)人才住房的籌集(建設(shè))、配租和運營管理以及租賃補貼發(fā)放、調(diào)整、終止等工作；發(fā)改部門負(fù)責(zé)人才住房建設(shè)立項工作；國土部門負(fù)責(zé)做好人才住房用地的供地工作；財政部門負(fù)責(zé)住房保障資金的統(tǒng)籌使用和監(jiān)督管理工作。

（三）嚴(yán)格規(guī)范管理。各地要制定人才住房建設(shè)、申購、租賃、審批、管理等一系列規(guī)章制度，嚴(yán)格規(guī)范人才住房的使用、管理、監(jiān)督檢查等工作，確保把人才住房建設(shè)打造成民心工程、放心工程。各級紀(jì)檢、監(jiān)察、審計部門要加強對引進人才住房保障情況的監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定、弄虛作假騙取住房貨幣補貼或?qū)嵨镒》康膯挝缓蛡€人，除追回貨幣補貼資金或?qū)嵨镒》客猓€應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定追責(zé)問責(zé)。

各市（州）要結(jié)合實際，制定人才住房保障的具體實施辦法。