摘要：上海商業(yè)貸款買房需要什么條件？1、同意使用所購住房為抵押擔(dān)保；2、借款人年齡加上借款期限，男不能超過65歲、女不能超過60歲；3、擁有完全民事行為能力；4、中國...
1、同意使用所購住房為抵押擔(dān)保；
2、借款人年齡加上借款期限,周玉潔男不能超過65歲、女不能超過60歲；
3、擁有完全民事行為能力；
4、中國境內(nèi)常住戶口或有效居留身份；
5、購買首套住房首付款不能低于30%；
6、擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好有償還本息的能力；
7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
??“以房養(yǎng)學(xué)”
多倫多房地產(chǎn)市場近年來保持著較高的增長幅度，獨立屋的價格更是如日中天，學(xué)校周邊的房屋可以輕易找到租客，家中空閑房間可以出租給同學(xué)，安全和出租率都可以得到保障，租金收入可以用來償還貸款和繳納地稅。待子女完成學(xué)業(yè)后，既可以賣掉房產(chǎn)獲得一筆可觀的收入，也可以繼續(xù)通過房屋出租獲得租金收益。
沒社保不行——非上海戶籍者在上海市購買住宅房，需要滿足3個條件：
1、購房者已婚。
2、購房者原來在上海無房。
3、自購房之日起,需連續(xù)繳納滿5年及以上個人所得稅或社保。在上海買房條件
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；
2、本人在上海本地?zé)o房；
3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社?；騻€稅繳納證明
（一次性補交的不予承認），不能中斷??！
上海買房條件是：
1、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯1的住房，暫免征房產(chǎn)稅。外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。
2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯1的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。
3、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
擴展資料：
公積金貸款政策
（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元；
（2）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40％。
居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-公積金新政正式執(zhí)行!上海買房貸款&限購政策一覽沒社保不行——非上海戶籍者在上海市購買住宅房，需要滿足3個條件：
1、購房者已婚。
2、購房者原來在上海無房。
3、自購房之日起,需連續(xù)繳納滿5年及以上個人所得稅或社保。在上海買房條件
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；
2、本人在上海本地?zé)o房；
3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社?；騻€稅繳納證明
（一次性補交的不予承認），不能中斷！！
