每年的夏秋季節(jié)，有大量的學(xué)生留學(xué)海外。對(duì)那些首次出國(guó)留學(xué)的學(xué)生來說，出門在外，該如何找房租房呢？記者采訪了幾位不同國(guó)家的留學(xué)生，看看國(guó)外租金到底幾何，他們又是怎么租房生活的。
小梅到法國(guó)有四年了，對(duì)于租房，從原先相信中介到現(xiàn)在相信自己，找房、做公正、申請(qǐng)住房補(bǔ)貼，一切都很順手了。
“剛?cè)サ臅r(shí)候，是中介介紹的房子，AIN省的，30多平方米，不包水電，370歐/月。后來才知道那是政府的救濟(jì)房，不過價(jià)格還是挺實(shí)惠的。”小梅回憶，一個(gè)18平方米的老房子，“廚房”到床鋪只有一米，進(jìn)門的寬度不足50厘米，水、電、暖全包，要330歐/月?！耙莵韨€(gè)客人，可就連站腳的位置都沒有了?！钡?yàn)椴恍枰獡?dān)保，這樣的房子也不錯(cuò)了。
在法國(guó)的留學(xué)生要租到一套好房子，最大的問題是要擔(dān)保。我國(guó)駐法大使館會(huì)建議留學(xué)生采用公證的方式，讓家里寄來收入證明。小梅的第3套房子就是以這個(gè)方式租來的，同樣330歐/月的價(jià)格，房子卻大了一倍。
法國(guó)是個(gè)高福利國(guó)家，取得一年以上學(xué)生居留簽證的留學(xué)生可享受租房補(bǔ)貼，“發(fā)放補(bǔ)貼的條件也十分寬松，只要你具備合法身份(不是黑戶)，就可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼，當(dāng)然補(bǔ)貼按照你的收入水平來分發(fā)，收入越高，補(bǔ)貼相對(duì)就低?！毙∶氛f。
記者采訪孟凡的時(shí)候，他剛從圣迭戈搬到印第安納，家具還不全，半夜還在組裝柜子，折騰了2個(gè)小時(shí)。
孟凡告訴記者，在美國(guó)租房子分兩種，除了學(xué)校宿舍外，還有學(xué)校公寓和外面的房子。
孟凡在印第安納租住的學(xué)校公寓是獨(dú)立的兩室一廳一衛(wèi)，沒有任何家具，但是包括水、電、空調(diào)、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、電視，一個(gè)月價(jià)格大概是600美金，如果兩人平攤下來只要300美金；而在學(xué)校附近租價(jià)格可能更高點(diǎn)，但是一般人均350美金左右就可。
美國(guó)沒有房補(bǔ)，但學(xué)生都可以申請(qǐng)“獎(jiǎng)學(xué)金”，因?yàn)橛凶筮叿捎疫呉?guī)定學(xué)生不能拿到現(xiàn)金，通常這些獎(jiǎng)學(xué)金就成了“房補(bǔ)”。孟凡自己也在學(xué)校的實(shí)驗(yàn)室打工，每周工作20小時(shí)，雖然時(shí)薪只有美國(guó)人的一半，但最高可以拿到1000美金，所以房租300美金對(duì)于他來說可以承擔(dān)。
如果你是在倫敦租房，2室的公寓一周房租大概是180鎊到200鎊左右，一個(gè)月要將近8000元人民幣。另外水、電、網(wǎng)都需要自己開通?！跋裎易≡趯W(xué)校附近的一處60平方米的公寓里，租了其中一間，一個(gè)月要交4000元人民幣的租金，絕大部分要靠家里支持。”已經(jīng)在倫敦政經(jīng)學(xué)院念書的博宇最近有打工賺錢的計(jì)劃，想為家里分擔(dān)點(diǎn)。記者還了解到，在倫敦郊區(qū)或者其他地方的租金每周120鎊到160鎊左右，相對(duì)歐洲其它國(guó)家也算比較貴的。
而像在威爾士地區(qū)大概一套2室~3室的房子租金在500鎊至600鎊一個(gè)月，貴的一般要1500鎊左右一個(gè)月?！爸袊?guó)留學(xué)生一般會(huì)選擇合租，這樣租金壓力相對(duì)較少，像我在威爾士的同學(xué)，和5個(gè)同學(xué)一起合租，平均每人每月250鎊，三室兩廳，還有一個(gè)后花園?！辈┯钫f，這是多數(shù)留學(xué)生能承受的底線了。
作為學(xué)校的交流活動(dòng)，穎穎高一那年就出國(guó)了，一個(gè)人生活。頭四年，新加坡華人總商會(huì)包吃包住，但是之后就要靠自己了。
“我們?cè)讵{城論壇上找房子，大家會(huì)在這里發(fā)布消息。由于我和朋友分別在新加坡國(guó)際大學(xué)和南洋理工大學(xué)念書，要找個(gè)中間點(diǎn)租房。沒想到運(yùn)氣不錯(cuò)，看了3套就定下了?！狈f穎沒想到第一次租房那么順利。
房子是5房，也就是中國(guó)所謂的三室兩廳兩衛(wèi)一廚，近150平方米。這套房子區(qū)位很好，在chinesegarden旁邊，出了大門就是公交站，周圍有巴剎(菜場(chǎng))、小販?zhǔn)焓持行摹?4小時(shí)便利店。穎穎說：“我住的地方離醫(yī)院只有1站路，邊上還有居民活動(dòng)中心，夏天還可以去里面的水上樂園玩，可舒服了?！?/p>
房子是不錯(cuò)，但是每個(gè)月2200新幣的房租有點(diǎn)高，兩個(gè)小姑娘決定做二房東?！拔覀儼蚜硗鈨蓚€(gè)臥室租出去，4個(gè)人住。但是今年房租漲了，我們只好又找了2個(gè)人來合租，這下就是6人住了，平攤下來，每個(gè)人租金在2000元人民幣左右?！?/p>
臺(tái)灣學(xué)生弘祥帶著100萬元到澳洲攻讀雪梨大學(xué)英語教育碩士。把7成資金用于學(xué)費(fèi)，3成存款當(dāng)生活費(fèi)，但即使他在雪梨郊區(qū)租雅房，每月新臺(tái)幣3.2萬元的房租，仍壓得他喘不過氣。當(dāng)時(shí)，他見到收租的華僑當(dāng)二房東，把承租的單層公寓分租給他和另一名室友，等同免房租住宿，還能賺錢。
于是，弘祥嘗試以同樣的方法，在雪梨火車站附近找到一間3房2廳、租金新臺(tái)幣5萬元的公寓，從被租金壓得苦哈哈的學(xué)生，搖身一變?yōu)槎繓|，他把其中2間房以各2萬多元出租，不僅省下房租，還賺一筆錢。
雖然回臺(tái)灣前，他已把當(dāng)初帶去澳洲的100萬元存款花完，但利用當(dāng)二房東與假日表演魔術(shù)的收入，他又存到20多萬元，成為回臺(tái)后的創(chuàng)業(yè)基金。還有，這個(gè)大膽動(dòng)作，也成為了他買到第一間房的開端。
阿夏在她獨(dú)自前往國(guó)外留學(xué)時(shí)，不小心被小偷將身上值錢的東西全部偷走了。孤立無援的她，并沒有選擇打電話給國(guó)內(nèi)的親人求助，而是靠自己的留學(xué)生身份向銀行進(jìn)行了小額貸款，然后她準(zhǔn)備多找?guī)追菁媛?，來償還借銀行的錢。
不過，她留學(xué)的地方左邊法律右邊不允許留學(xué)生打工，該怎么辦呢？后來，她想到了國(guó)內(nèi)的租房生意，能不能在國(guó)外做呢，于是她先去整租房子，然后再分租出去。這種方式很快就讓她收回本金，而且每個(gè)月還完銀行貸款后，還能剩幾百塊錢。
滔滔作為北京首師大到美國(guó)大學(xué)的交換生，在美國(guó)留學(xué)了一年，一直租住在愛彼迎的民宿。吃住學(xué)都很好，深受影響，回國(guó)后邊讀書，邊租房做二房東經(jīng)營(yíng)民宿。畢業(yè)后，自己的房租都由租客承擔(dān)了，找工作就不急不慢了。
大學(xué)生創(chuàng)業(yè)副業(yè)水平有限啊，滔滔是非專業(yè)二房東，租的房子貴，裝修low，租金溢價(jià)低，租客評(píng)價(jià)一般……還是蠻辛苦的。
跟子安買房筆記小伙伴學(xué)習(xí)交流后，煥然大悟……走在改變的大路上。
一般通過網(wǎng)絡(luò)查找房源，可以發(fā)貼咨詢求助，也可以去找一些私人出租信息。最好自己能夠在出國(guó)前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團(tuán)體，那么到了國(guó)外之后可以立刻聯(lián)系中國(guó)學(xué)生幫忙尋找。如果能和幾個(gè)已經(jīng)居住了一段時(shí)間的中國(guó)人住在一起當(dāng)然最好。
在房東要求房客簽一份租房合同時(shí)，仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，如合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)相符，并與房東一同檢查房屋是否安好，最好針對(duì)房屋實(shí)際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時(shí)不該承擔(dān)的責(zé)任。而法國(guó)的租房補(bǔ)貼中，家具也是重要的考量成分。
考慮到安全問題，不要住到過于僻靜或嘈雜的地段，同時(shí)了解下該區(qū)域的安全、交通狀況。
承租期間若房間空置，還是要付房租，這是二房東必須吸收的成本。
子安曾經(jīng)跟所有人一樣有一份穩(wěn)定的工作。上著班，領(lǐng)著穩(wěn)定的收入，持續(xù)了六年的時(shí)間?，F(xiàn)在我是子安買房筆記的創(chuàng)始人。在過去五年的時(shí)間內(nèi)，我管理的白領(lǐng)公寓有上千間。2004年開始在大學(xué)的時(shí)候，我就開始看《富爸爸窮爸爸》羅伯特清奇的書。到2017年，我終于見到羅伯特清奇他本人，并且跟他同臺(tái)演講，一同在現(xiàn)場(chǎng)教授1000個(gè)人，用我們的方法走向財(cái)務(wù)自由之路。
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