很多時(shí)候客戶(hù)都擔(dān)心遇到騙子中介，那么作為行業(yè)從業(yè)6年的“老手”，給大家揭秘落戶(hù)中介的一些套路，希望幫助大家分辨
1.虛構(gòu)年限
上海之前是要求死守“2500萬(wàn)人口紅線”的，在截至2016年以前，落戶(hù)政策非常嚴(yán)格，中介也很少。市面上和你說(shuō)做了10幾年落戶(hù)的公司，大概率是假的，至少我從業(yè)這6年來(lái)幾乎沒(méi)有遇到過(guò)做了10年“上海落戶(hù)業(yè)務(wù)”的（公司注冊(cè)了10多年的有，都是之前做別的相關(guān)業(yè)務(wù)，例如留學(xué)考研成人培訓(xùn)等等）
上海落戶(hù)中介，從2016年開(kāi)始做算是比較早的，更多的就是去年（2021年）落戶(hù)政策進(jìn)一步開(kāi)放，剛轉(zhuǎn)行進(jìn)來(lái)的新手
其實(shí)這倒不能說(shuō)是一個(gè)“原則性大坑”，畢竟各行各業(yè)都存在一定的公司背景美化情況。最好去實(shí)地看下，評(píng)估下公司是否正規(guī)經(jīng)營(yíng)，對(duì)接的人是否了解專(zhuān)業(yè)細(xì)節(jié)
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2.夸大其詞
首先需要你自己初步學(xué)習(xí)基本的落戶(hù)政策，居轉(zhuǎn)戶(hù)7年/人才引進(jìn)/婚姻投靠這些。自己先利用網(wǎng)上資源了解一下，而不要隨便就相信中介所謂的“能搞定”
如果個(gè)人情況基本符合官方政策，只是有些小瑕疵，例如：
個(gè)稅繳納金額不達(dá)標(biāo)，可以通過(guò)補(bǔ)稅的方式，一次性補(bǔ)繳過(guò)去幾年的所得稅來(lái)間接證明收入情況
2016年之前生育二胎，可以通過(guò)戶(hù)籍地當(dāng)?shù)刈稣f(shuō)明的方法，證明自己在當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥欠仙叩?/p>
?。ㄆ鋵?shí)這些也都是官方許可的方式只是個(gè)人有信息差不會(huì)操作而已。如果確實(shí)有這類(lèi)問(wèn)題，不建議個(gè)人DIY操作很多環(huán)節(jié)需要補(bǔ)寫(xiě)說(shuō)明書(shū)，很容易出現(xiàn)“自己把自己給證明死了”的情況，確實(shí)是委托熟練申報(bào)的中介更穩(wěn)妥些）
但是如果個(gè)人情況有明顯違背官方政策的，例如刑事犯罪記錄，雖然也許可能說(shuō)不定會(huì)有辦法“特殊操作”的，但都是非常隱藏的關(guān)系
不會(huì)被中介隨隨便便拿到市面上來(lái)賣(mài)的，更不是一個(gè)中介在電話(huà)里就能給你報(bào)價(jià)的
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3.集資放dai
由于落戶(hù)周期很長(zhǎng)，政策細(xì)節(jié)很多，所以出現(xiàn)了不少公司并不是真心做落戶(hù)業(yè)務(wù)的，而是收取辦理費(fèi)用然后去放dai
這在行業(yè)內(nèi)算是人盡皆知的做法了。自從2021年底很多人涌入進(jìn)來(lái)做就更混亂
絕大部分中介倒沒(méi)有膽子騙你這個(gè)錢(qián)，只是想利用你的資金的時(shí)間成本去賺利息而已，最終確實(shí)是會(huì)退回本金，但是你白白浪費(fèi)了長(zhǎng)達(dá)2-3年的時(shí)間，很可能還耽誤了孩子讀書(shū)的事
如果真的那么不巧本金被騙了可以直接報(bào)警，有一些先例基本都是按zhapian來(lái)判的，落戶(hù)操作普遍6位數(shù)的費(fèi)用足夠他無(wú)期了
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4.生女退款
“包生男孩，生女退款”
這其實(shí)就是一個(gè)概率問(wèn)題。很多中介也只是拿著你的資料去試著申報(bào)，并不會(huì)做什么特殊處理，只是中介由于申報(bào)次數(shù)多了知道哪些瑕疵該做如何解釋。所以還是要看自己的個(gè)人情況，到底是否符合官方公布的政策
?。ň退愣挤瞎俜秸?，也會(huì)存在被退回要求補(bǔ)充材料的情況，至少都會(huì)有3-4次，遇到這種情況不必過(guò)分擔(dān)心，提交補(bǔ)充說(shuō)明即可）
如果退款，能否及時(shí)到賬呢？
從退款金額角度來(lái)說(shuō)，一般都是在簽訂合同時(shí)就約定好付款的比例，大部分情況是：30-30-40%按進(jìn)度付款，同時(shí)會(huì)約定如不成功哪些部分的費(fèi)用是可退的
從退款速度角度來(lái)說(shuō)，絕大部分的落戶(hù)中介都是私企，不存在大體系的財(cái)務(wù)流程，退款也就是老板/財(cái)務(wù)在對(duì)公戶(hù)上操作一下的事情，2-3天內(nèi)應(yīng)該可以到賬，超過(guò)時(shí)間就要考慮對(duì)方是不是在故意拖延了
?。ㄒ灿龅接型胸?cái)務(wù)被隔離了沒(méi)帶U盾，導(dǎo)致退款要等14天的情況。。。）
暫時(shí)想到這幾點(diǎn)，后續(xù)會(huì)酌情再補(bǔ)充
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個(gè)人主業(yè)落戶(hù)6年經(jīng)驗(yàn)，愛(ài)好投資房產(chǎn)在上海蘇州重慶海外均有投資，也歡迎探討房產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容
