重磅消息！
天津積分落戶政策又要放寬了！
9月27日晚，天津市發(fā)展改革委發(fā)布了關(guān)于公開征求調(diào)整《天津市居住證積分指標及分值表》購房居住積分分值意見的公告。
擬將天津市居住證積分指標及分值表中“居住”指標的購房居住積分分值進行調(diào)整。
原政策為：
◎在本市購房居?。ㄗ杂凶》浚》吭诤推絽^(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每年積10分；
◎住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每年積11分；
◎住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每年積12分；
◎住房在濱海新區(qū)的，每年積15分。
擬調(diào)整為：
◎在本市購房居?。ㄗ杂凶》浚》吭诤推絽^(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分；
◎住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；
◎住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；
◎住房在濱海新區(qū)的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。
對比來看，居住分值除了環(huán)城四區(qū)由“每年積11分”變?yōu)椤懊磕攴e12年”，分值增加了1分外，其他片區(qū)均無變化。
必須提高關(guān)注的是，新政策新增了一項重磅級“傾斜”——新房額外左邊加分右邊。
分值根據(jù)區(qū)域不同略有差異。
■市區(qū)的新房，可以一次性加15分，
■環(huán)城、遠郊的新房，可以一次性加25分，
■濱海的新房，可以一次性加30分！
簡單來說就是，買新房，積分落戶時可以額外多加15-30分！
該政策已經(jīng)在公開征求意見。
將于2023年1月1日起實施。
如此一來，外地人落戶天津的時間將大大縮短。
天津的政策是只要夠110分就能落戶，且上不封頂。
按照之前的分值表，若沒有學(xué)歷，在天津沒有房，只是正常繳納五險一金，需要三年時間。
即：社保22*3=66分，公積金3*3=9分，租房6*3=18分，居住證簽注6*3=18分。
不說別的，僅這幾項加起來就是111分。
若按新政策，住房為新房，落戶天津的時間無疑會更短。
比如以環(huán)城為例計算：
居住左邊加分右邊12*2+新房一次性左邊加分右邊25+社保左邊加分右邊22*2+公積金3*2+居住證簽注6*2=111分！
也就是說，原來三年能落，現(xiàn)在兩年就可以。
提前了一年。
即便是市區(qū)的新房，若再加上年齡、學(xué)歷等分值，也差不多夠了。
對于開發(fā)商來說，無疑也是利好。
因為該政策只針對新房，買二手房的并不能享受額外左邊加分右邊。
這就會刺激需求向新房市場回流。
著急落戶的可以買新房了。
而且不用等交房，憑網(wǎng)簽合同或者契稅證明就能積分。
尤其濱海新區(qū)“傾斜力度”最大，一次性加30分，足足是市區(qū)的兩倍。
可以預(yù)見，環(huán)城、濱海的剛需盤，將會迎來一波行情。
之前因為開發(fā)商一個又一個暴雷，導(dǎo)致買房人對期房信心缺失，“現(xiàn)房”都成了大賣點。
還有不少人轉(zhuǎn)向了二手房市場。
進而加劇了新房市場的不振。
成交數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，天津今年共計成交493萬平米新房，比去年同期少了41%。
（去年前8月是841萬平米。）
但是房地產(chǎn)的邏輯是，一級帶動二級，二級帶動三級。
也就是說，要想樓市修復(fù)，必須新房先起來。
才能傳導(dǎo)到二手房。
而且經(jīng)過五年多的調(diào)控，天津的剛需已經(jīng)消化差不多了，也急需新鮮需求注入。
于城市來說，年輕人多了，城市才有未來。
還有一點，不容忽視，那就是天津“穩(wěn)樓市”的決心。
不到半月時間，已經(jīng)釋放三大政策利好。
916新政，已經(jīng)超預(yù)期，隨后公積金又擬跟進，現(xiàn)在落戶又進一步放寬。
縮短新房落戶年限，提高自有住房的左邊加分右邊。
頗有一種不達目的誓不罷休的勢頭。
買房人，應(yīng)該認清。
明年市場，肯定會起量。
