又是低于預(yù)期的

高分選手可選、#虹橋璀璨公館#蟠龍府#招商虹璽#越秀仁恒天樾園和#古北悅公館等

居住舒適度較高的#天匯世紀(jì)璽的別墅、#蘭香湖壹號的大平層等

市區(qū)紅盤據(jù)說都得下批次或年底入市了

打新房如何計(jì)算自己的積分？

滿分選手：上海戶口已婚，家庭無房，五年內(nèi)無購房記錄，03年到現(xiàn)在一直繳納社保

這個(gè)情況我們拆開來看

上海家庭指的是夫妻一方有上海戶口或雙方有上海戶口

家庭無房，指的是上海的房產(chǎn)，如果有2011年之前的房子且滿足同父母共有，那么兩套以內(nèi)的部分都算作無房

但繼承的房子、公租房、使用權(quán)房、動遷房如果沒有辦理產(chǎn)證原則上講也算有房，但這些情況比較復(fù)雜，查不出就算無房，查出來就算有房

五年內(nèi)無購房記錄也單指上海，全國其他城市不計(jì)入內(nèi)，且這個(gè)購房記錄的時(shí)間是按照辦理產(chǎn)證的時(shí)間計(jì)算。

基礎(chǔ)分滿分60分

03年到現(xiàn)在近20年時(shí)間，社保最多230多個(gè)月，如果系數(shù)按0.1分計(jì)算則有23分多

但只計(jì)算職工社保，農(nóng)保和小城鎮(zhèn)保等其他社保都是不計(jì)算在內(nèi)的，補(bǔ)繳的部分也是不認(rèn)可的，具體需要去人社局看詳細(xì)列表，且不能下載或打印，社區(qū)的單子是看不出5年之前的繳納記錄的。

積分情況以夫妻雙方高的一方計(jì)算，比如A繳納200個(gè)月社保，B未繳納社保，則按A的社保記錄計(jì)算分?jǐn)?shù)。

所有積分情況都是由交易中心的一個(gè)叫做房屋狀況中心的部門計(jì)算，這個(gè)部門比較神秘，沒有電話，只能去窗口核查。

你期待哪個(gè)，可以對接哦！

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