想要在上海買房的話，需要根據(jù)自身情況先了解不同條件的限購政策，然后算自己的積分達不達得到認籌搖號的準入門檻，下面先來看下最基礎的限購政策吧~

　　

1.為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

　　

2.對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

　　

本地戶籍

　　

單身人士的限購情況

　　

1、名下有房的，限購；

　　

2、名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超過2套(含兩套)，可以買一套住房;

　　

3、名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超過3套(含3套)，限購

　　

已婚人士限購政策

　　

一、夫妻雙方都是上海戶籍

　　

1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)，可買2套住房。

　　

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

　　

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

　　

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

　　

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

　　

二、夫妻雙方只有一方是上海戶籍

　　

1、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明;

　　

2、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

　　

備注：

　　

滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

　　

外地戶籍

　　

外地戶籍要在上海買房就簡單多了，如果你是單身，不好意思，直接限購!如果你是非單身，還需要滿足連續(xù)不間斷繳納5年以上的社保或個稅。

　　

特殊人群的政策照顧

　　

一、本市集體戶口

　　

按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

　　

二、外國籍或港澳臺同胞

　　

提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

　　

三、在讀博士、博士、博士后

　　

要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

　　

四、部隊人員購買住房

　　

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。

　　

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。

　　

備注：

　　

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

　　

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

　　

上海積分搖號是在認籌搖號基礎上再加上積分要求，如果積分不夠就沒有資格參與搖號。

　　

由于入圍分數(shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號。如果100套準售房源，不足130組認籌戶，那么積分排序就不施行。

　　

購房積分表

　　

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