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2021年7月22日，深圳的一個新盤【萬科大都會】的銷售規(guī)則公布，本次規(guī)則和以往不同的是多了一條“遞補選房”，下面我們來看一下此規(guī)則的詳細內(nèi)容：

圖來自網(wǎng)絡、若有侵權請連續(xù)刪除

在以往的銷售規(guī)則里，當有的房源因為買家原因無法網(wǎng)簽或者貸款不通過等原因導致房源退出來時，則由開發(fā)商自行處理。此次“遞補選房”的新規(guī)則出臺之后，則由公證處收回所需要重新銷售的房源，然后讓開發(fā)商銷售人員在公證處通知開盤時搖號靠后或者沒有入圍的購房人員重新參與搖號選房。

遞補選房的好處就是，防止開發(fā)商暗箱操作，不會在有天價“茶水費”，對于那些搖號靠后或者沒有入圍的購房者，會在有一次搖號選房的機會。保證了剛需無房家庭優(yōu)先選房的居住需求。

這個新規(guī)，對于那些開盤都賣不掉，還能剩上幾十幾百套的新盤是沒有影響的，對于一些地段比較好，“倒掛”比較嚴重的新盤是精準打擊，在以前，是誰的消息靈通，誰的路子廣，誰就能買到退出來的行?，F(xiàn)在只能按照新政老老實實的再次搖號選房。

反觀上海，某樓盤【退款通知函】流出，由于認購人的信息與網(wǎng)簽人員的信息不一致，作無效處理。因認購無效，該房屋由開發(fā)商自行銷售。

圖來自網(wǎng)絡、若有侵權請連續(xù)刪除

從圖片中可以看到，認購無效后，由開發(fā)商自行銷售。開發(fā)商自行銷售時，是否會通知當時搖號靠后或者未入圍的購房者，小編就不清楚了。

2021年上海新房開盤項目153個，積分制之后開啟積分的項目有61個，開啟積分的項目推售的房源套數(shù)和認購組數(shù)是大于1：1.3的，這就說明這些樓盤得到了很多人的認可，認可的人多，其認購無效退出來的房源也備受關注，至于如何處理小編在一些的樓盤認購規(guī)則里也沒有看到處理方法。