上海新房積分政策細則包括：

1、認購對象：根據(jù)本市住房限購政策具備本市購房資格的家庭或個人；

2、名下房產(chǎn)：認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的，+20分；

3、認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，+5分。

新房積分政策具有以下特點：

1、階級性，是政策的最根本特點。在階級社會中、政策只代表特定階級的利益，從來不代表全體社會成員的利益、不反映所有人的意志；

2、正誤性，任何階級及其主體的政策都有正確與錯誤之分；

3、時效性，政策是在一定時間內(nèi)的歷史條件和國情條件下，推行的現(xiàn)實政策；

4、表述性，就表現(xiàn)形態(tài)而言，政策不是物質(zhì)實體，而是外化為符號表達的觀念和信息；

由有權機關用語言和文字等表達手段進行表述。作為國家的政策，一般分為對內(nèi)與對外兩大部分。對內(nèi)政策包括財政經(jīng)濟政策、文化教育政策、軍事政策、勞動政策、宗教政策、民族政策等。對外政策即外交政策。

政策是國家或者政黨為了實現(xiàn)一定歷史時期的路線和任務而制定的國家機關或者政黨組織的行動準則。