1、根據(jù)目前各個(gè)銀行的政策來看，基本上大學(xué)生貸款買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率。

2、如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出，是不能貸款的。

大學(xué)生可以貸款買房嗎？

現(xiàn)在大學(xué)生買房，是可以到相關(guān)的銀行進(jìn)行貸款的。大學(xué)生購房貸款，需要滿足以下條件：

1、外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明。現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。

2、剛工作,父母須出面擔(dān)保。即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶口也已經(jīng)新,但是大學(xué)生這種人群在貸款買房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。

一般地,大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。

3、未畢業(yè)的大學(xué)生購房不能申請(qǐng)貸款。有些外學(xué)生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子買房,這樣一來等孩子畢業(yè)了,也正好,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。

4、不過有些銀行推出了學(xué)生購房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的長期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來確定的。

以上內(nèi)容介紹的就是大學(xué)生買房優(yōu)惠政策和大學(xué)生是否可以貸款買房。大學(xué)生剛剛接觸社會(huì)，工作還沒有十分穩(wěn)定，貸款買房會(huì)有一定的還貸壓力，所以大學(xué)生買房，還是要多和父母溝通，一方面父母能給買房一些建議，另一方面，還能給予資金的支持，緩解購房壓力。