溫州炒房客還活著嗎

　　

　　

距離2022年蓋棺論定還有不到4個月時間，最緊張的時刻已經(jīng)來臨

　　

各個地方都像臨近暑假結(jié)束時挑燈趕作業(yè)的學生，緊鑼密鼓出政策刺激經(jīng)濟，當然最快捷的辦法還是樓市，于是各地紛紛打響了樓市保衛(wèi)戰(zhàn)

　　

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杭州除了主城區(qū)以外，富陽、臨安、建德、淳安都趕在9月份出了新政，更早的桐廬，早在6月就已經(jīng)應出盡出，基本一拉到底

　　

政策這么優(yōu)惠，但是動則一兩萬單價的房子，究竟有多少人可以承受，帶著這個問題，我們往下聊一聊縣域房子的出路

　　

房子不好賣，此時開發(fā)商應該無比懷念曾經(jīng)的白衣騎士——溫州炒房客

　　

　　

炒房客買下整棟樓的傳說歷歷在目，全國各地，大到上海、北京，小到北海、麗江都有這群溫州人的影子

　　

但是很不幸，溫州炒房團的巔峰已經(jīng)淹沒在了十年前，那次溫州民間借貸大崩盤，讓溫州民資作鳥獸散，后來很少聽說有大規(guī)模的溫州軍團出擊，取而代之的是深入當?shù)氐挠螕魬?zhàn)

　　

溫州的民間資本早已掩埋在上海、杭州的樓市，做起了長期投資

　　

溫州人終于把自己炒成了房東，把房子當成定期理財產(chǎn)品，每個月固定收租，雖然不再大開大合，但是多了一些穩(wěn)重

　　

有人說，年輕人做事有沖勁，敢闖敢干。當人步入中年，有了房子和家庭，漸漸變得保守起來，大概溫州人已經(jīng)活成了成熟的樣子

　　

溫資全面退守上海、杭州等大城市，是當下大部分資本的縮影。當前全國經(jīng)濟一盤大棋，信息透明，資本都在往最安全的大城市奪路而逃

　　

郊縣能守住自己的一畝三分地，就算成功一大半，又何必奢求得到什么外力呢

　　

所以能救郊縣的，只有自己

　　

2

　　

今年高校畢業(yè)生考編、考研、考教師資格證突破歷史新高

　　

去年國考人數(shù)只有97萬，今年直接突破了200萬，這里僅僅是國考，還有全國各地的省考、事業(yè)單位等招聘，幾千萬人報名不在話下

　　

學?？佳腥藬?shù)也是屢創(chuàng)新高今年達到了520萬，去年是377萬

　　

教師資格考試報名人數(shù)由十年前的17.2萬人次躍升至今年的1144.2萬人次，去年的數(shù)據(jù)是676萬

　　

　　

幾乎翻倍的報名人數(shù)，背后正是一個個小鎮(zhèn)青年、農(nóng)村孩子就業(yè)路不夠順利的無奈選擇

　　

網(wǎng)上說985畢業(yè)生在這次危機下，靠著自己的考試功力，拿下了寶貴的選調(diào)生名額，紛紛進入縣城體制

　　

我覺得這是好現(xiàn)象，實際上此時正是廣大郊縣迎來發(fā)展的良機

　　

過去我們常說，縣城沒有年輕人，缺少活力，這次大學畢業(yè)生在城市找不到機會，很多人回到老家，正好參與到轟轟烈烈的家鄉(xiāng)建設中來

　　

原本縣城的工作機會都被一些既得利益的二代所把持，因為這些985、211高校的學子都更愿意留在大城市發(fā)展，如今他們回老家競爭，更加有利于地方管理隊伍更新?lián)Q代

　　

3

　　

我們再說點實際的，郊縣的年輕人增加了，那么對縣域房子的需求也會增加，也就找到了真正的突破口

　　

以我所在的杭州為例，這幾個放松限購的郊縣，年輕人只要進入體制3-5年，基本都能攢夠一套房子的首付

　　

當然縣域經(jīng)濟不單單依靠體制生活，大部分年輕人也都拿不到鐵飯碗，那么他們的就業(yè)怎么辦

　　

我覺得郊縣就是以周邊大城市為服務對象，承接一部分產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟基礎，同時依靠發(fā)達的互聯(lián)網(wǎng)傳媒，吸引城市中產(chǎn)消費的場所

　　

這幾年危機下，很多互聯(lián)網(wǎng)公司已經(jīng)習慣了居家辦公，未來人們可能會適應生活在環(huán)境更好的郊縣

　　

高鐵已經(jīng)拉近了郊縣和杭州的距離，未來全省都是杭州的后花園，給了城市中產(chǎn)更多消費選擇

　　

今后都會是這個模式，一個大城市作為發(fā)動機，郊縣在旁邊擔當輔助角色，相得益彰，同樣不失為一個良性的經(jīng)濟生態(tài)

　　

所以別擔心，經(jīng)濟會好的，郊縣終究會找到自己的歸宿！

　　

距離2022年結(jié)束還有不到4個月，房企的房子不好賣

　　

地方也著急了，這一次大家應該明白，

　　

開發(fā)商反而躺平了，這次多么希望白衣騎士溫州炒房客，出動接盤？

　　

但是機會越來越少，溫州的民間資本早已掩埋在上海、杭州