各位知友，本人單身入深戶兩年零四個(gè)月，今年十一月份滿深戶三年才有購(gòu)房資格，集體戶口，深圳社保已滿三年，在深圳無房無貸款記錄，在大亞灣龍光城有一套房子正在按揭（16年父母幫忙付的首付），想在深圳買套房，剛需，主要目的是

　　1、把集體戶口變成獨(dú)立戶口

　　2、以后孩子可以入深戶在深圳讀書

　　3、準(zhǔn)備定居深圳

　　請(qǐng)問是買什么房好？小產(chǎn)權(quán)還是商品房還是公寓？怎么買好？全款買下來然后做房抵貸還是按揭貸款付五成的首付利率lpr+10bp（純?nèi)钍遣粔蝈X的）

　　求知友指導(dǎo)

　　1.建議買商品房！公寓是大部分不帶學(xué)位的，交易手續(xù)費(fèi)也很高！2.我也是集體戶，社保夠了直接買即可！三年社保，打新是不可能的！二手房淘筍的買吧！3.現(xiàn)在有指導(dǎo)價(jià)，西部三成的貸款差不多要五成，你五成名額，可能都要七成了！