【本期看點】
SOHO中國7折出售3.2萬平米核心物業(yè)
10.58億！華潤萬象生活收購禹洲物業(yè)
李嘉誠出售倫敦寫字樓凈賺39億
5.93億！國內(nèi)首個TOD項目凱達爾廣場被拍賣
騰訊音樂數(shù)字總部落戶深圳
總投資100億元！比亞迪動力電池基地落戶武漢
總投資120億！欣旺達新能源生產(chǎn)基地落戶珠海
投資100億元！永太新能源材料產(chǎn)業(yè)園落戶浙江臨海
跨國公司總部企業(yè)落戶深圳最高可獎600萬元
生物醫(yī)藥投資機構(gòu)落戶無錫最高獎勵2000萬
【大宗交易】
SOHO中國7折出售3.2萬平米核心物業(yè)
日前，SOHO中國宣布，將7折出售覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目3.2平方米的核心物業(yè)，類型包括辦公、商業(yè)、公寓，銷售價格在2.5萬元/平方米到6.5萬元/平方米不等。
此舉主要為進一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、緩解資金壓力。事實上，在兩年私有化進程無果下，SOHO中國不得不選擇通過散售來應(yīng)對市場風險。
10.58億！華潤萬象生活收購禹洲物業(yè)
3月8日晚間，華潤萬象生活發(fā)布公告，敲定10.58億元收購禹洲物業(yè)，這是華潤萬象在2020年12月將旗下“住宅+商業(yè)”板塊打包上市后首次切入并購市場。
就當前市場環(huán)境而言，此次出價并不便宜。不過，對于要尋求躋身物管一線梯隊的華潤萬象來說，禹洲物業(yè)集中于華東及東南區(qū)的市場結(jié)構(gòu)也利于其補足物管業(yè)務(wù)版圖。
李嘉誠出售倫敦寫字樓凈賺39億
3月11日，長江實業(yè)集團有限公司發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司CKSteel(UK)Limited與BroadgateFiveHoldings(Jersey)Limited簽訂相關(guān)交易協(xié)議，出售位于英國倫敦金融城核心地段的大型寫字樓5Broadgate，即瑞銀集團倫敦總部大樓，交易代價7.29億英鎊（約合人民幣60.33億元）。該項投資的總回報約為港幣48億元（約合人民幣39億元）。
2018年6月，長實集團以10億英鎊購入瑞銀集團倫敦總部大廈。在去年6月，長實集團就有出售之意，也曾與多個潛在買家進行磋商，最終在今年敲定。與此同時，這也不是近期李嘉誠家族第一次傳出拋售英國資產(chǎn)的消息。
5.93億！國內(nèi)首個TOD項目凱達爾廣場被拍賣
日前，中國華融廣東分公司將凱達爾廣場進行拍賣，其中一項資產(chǎn)抵押物為242套辦公用房，債權(quán)本息3.96億元；另一項資產(chǎn)抵押物為186套寫字樓，債權(quán)本息1.97億元，合計達5.93億元。
這并非華融第一次尋找買家，早前資本撤資加上項目開盤后銷售不佳，將凱達爾廣場帶入惡性循環(huán)，最終資金鏈斷裂，形成今日局面。不知道凱達爾廣場最終能否迎來買家解決現(xiàn)有問題？
【擇址動態(tài)】
騰訊音樂數(shù)字總部落戶深圳
日前，南山區(qū)后海中心區(qū)濱海大道的商業(yè)辦公服務(wù)用地以10.52億元成交，由騰訊音樂娛樂（深圳）有限公司競得。
該地位于南山區(qū)后海中心區(qū)濱海大道與科苑大道交匯處西南側(cè)，用地面積6788.38平方米，建筑面積平方米。未來將建設(shè)集總部管理、研發(fā)試驗等總部功能中心、音樂表演排練基地及音樂文化體驗中心為一體的騰訊音樂總部大樓。
值得注意的是，這將是繼阿里、華潤、聯(lián)想等知名企業(yè)總部入駐后，南山后海迎來又一知名企業(yè)總部落戶。
總投資100億元！比亞迪動力電池基地落戶武漢
近日，比亞迪宣布擬在武漢市黃陂區(qū)投資100億元建設(shè)比亞迪動力電池項目。
該項目占地80萬平方米，總投資135億元，計劃分兩期投資，一期投資50億元，建設(shè)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的動力電池生產(chǎn)線，預計本月中下旬投產(chǎn)，今年6月份具備量產(chǎn)條件。
總投資120億！欣旺達新能源生產(chǎn)基地落戶珠海
近日，珠海市人民政府與欣旺達電動汽車電池有限公司簽署項目投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，欣旺達電動汽車電池有限公司將在廣東珠海投資建設(shè)欣旺達新能源生產(chǎn)基地項目。
該項目占地約800畝，總投資120億元，完成建設(shè)后達到年產(chǎn)動力電池和儲能電池30GWh的產(chǎn)能，預計明年下半年投產(chǎn)運營。
投資100億元！永太新能源材料產(chǎn)業(yè)園落戶浙江臨海
日前，永太新能源材料產(chǎn)業(yè)園項目正式簽約落戶浙江臨海，該項目總投資超100億元，將圍繞新能源材料構(gòu)建鋰電材料一站式供應(yīng)基地。
永太科技主要應(yīng)用于醫(yī)藥、農(nóng)藥、新能源材料三大領(lǐng)域，2016年切入鋰電材料領(lǐng)域。受益于下游新能源汽車領(lǐng)域需求攀升，鋰電池行業(yè)快速發(fā)展，進而驅(qū)動鋰電材料產(chǎn)品需求旺盛。
【最新政策】
跨國公司總部企業(yè)落戶深圳最高可獎600萬元
為鼓勵更多跨國公司在深圳設(shè)立地區(qū)總部和具有總部功能的機構(gòu)，深圳市發(fā)布“跨國公司總部企業(yè)獎勵實施細則”，細則提出，將給予符合一定條件的跨國公司總部企業(yè)，按投資金額予以獎勵，最高獎勵600萬元。但不包括房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)及類金融業(yè)項目。
生物醫(yī)藥投資機構(gòu)落戶無錫最高獎勵2000萬
為全方位推動生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，無錫市特此出臺“關(guān)于促進無錫生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施”，政策中提出，將給予在無錫落戶的生物醫(yī)藥股權(quán)投資機構(gòu)予以獎勵，最高獎勵2000萬元。
