全面取消落戶限制，將對深圳產(chǎn)生哪些影響？

　　前幾天，國家發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》的通知。通知指出：要繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，對于超大特大城市，要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項目，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。該通知明確要求大城市取消或放松落戶限制。

　　從通知中可以看出這項政策對深圳這樣的一線城市影響還是巨大的，未來不久就會對每個深圳市民的生活造成顯著影響。

　　深圳目前是通過積分制入深戶的，主要相關(guān)措施如下：

　　全日制本科學歷畢業(yè)人員可以直接劃入深圳戶口；

　　全日制統(tǒng)招?？飘厴I(yè)且年齡35周歲之內(nèi)的人員也可直接入戶；

　　無學歷人員40歲以下可以申報考深圳市技師資稱，但比較難通過；

　　納稅遷戶：不論是個人、個體工商戶或企業(yè)均可納稅遷移戶口到深圳。根據(jù)所繳稅額多少而加分；

　　憑居住社和社保遷戶：

　　有深圳市居住證+穩(wěn)定就業(yè)或穩(wěn)定住所(含租賃)人員，經(jīng)過一定年限，經(jīng)公安戶籍警審核后也可以遷戶到深圳。

　　那么國家發(fā)布的這個取消落戶限制的政策將給深圳帶來怎樣的影響呢？

　　一、未來到深圳工作、投資的人員會增多。

　　中國目前已進入了老齡化社會，特別是大中城市，以后這些城市的老年人將越來越多；由于中國這些年人口增長率一直下降，年輕人將越來越少。取消戶口限制政策后，有助于打破各地戶籍壁壘，使外地工作人員能夠方便、自由地在工作地加入當?shù)貞艏?，從而使其有歸屬感，能夠安心地在當?shù)毓ぷ?。這對于特大城市來說，是較大的利好，深圳也不例外，政策落實后，深圳雖然有入戶積分制，但限制必將下調(diào)，則會吸引更多年輕人過來工作。

　　二，公共資源緊缺，將有更多外地醫(yī)院，學校來深圳。

　　像深圳這樣的城市，由于人口眾多，有些公眾資源就跟不上，特別是學校和大醫(yī)院。前些年許多在深圳工作了多年的想入深圳戶口的人員都因孩子上學而發(fā)愁，因為遠離學校，孩子上學很不方便。而學區(qū)房房價貴得離譜，租房積分又很少，現(xiàn)在就不同了，現(xiàn)在租售同樣的積分了，窮人和富人的孩子可以上同一所名校了。所以想通過居住年限加入深戶的民眾最好到學校附近租房，不用再買高價學區(qū)房了。由于將來有更多的人員加入深戶，深圳的公共資源愈顯緊張，未來將會有更多外地醫(yī)院、學校入駐深圳。

　　三、在爭奪人才方面，深圳不得不和國內(nèi)的一些大城市展開激烈競爭。

　　國家官方把居住人口在500萬到1000萬稱為“特大城市”，如武漢和成都；把300萬到500萬的城市稱為Ⅰ型城市，如鄭州、青島。這些城市由于人口規(guī)模的限制，在城建方面和城市決策方面當?shù)剡€有諸多被限制的地方，所以這些地方在吸收人口方面和“搶人才”方面是非常地積極，雖然這些城市也有積分入戶，但要求都是很寬松的。由于深圳目前的高房價，許多外地人才對于是否到深圳工作都有所顧忌。

　　四、外地農(nóng)村土地的指標可能調(diào)劑到深圳來。

　　這次的取消戶口限制中還提到，允許農(nóng)村集體土地入市。這個政策對深圳的影響非常大。眾所周知，深圳的土地資源非常緊缺，現(xiàn)在已經(jīng)沒有農(nóng)村了，但這個政策意味著農(nóng)村的用地建設(shè)指標轉(zhuǎn)讓給深圳，換取深圳的一處房產(chǎn)或者深圳戶口。

　　五、短期內(nèi)會對深圳的房地產(chǎn)市場造成刺激。

　　放寬戶籍制度，戶口可以自由流動打破了城市房產(chǎn)限購門檻，這些入戶深圳的新市民肯定會考慮購房意向，這意味著更多的人可以進入房地產(chǎn)市場，短期內(nèi)會增加深圳房地產(chǎn)市場需求。為什么是短期呢？中國已進入了老齡化社會，深圳也不能避免這一趨勢，購房的主體是以年輕人為主，目前年輕一代的人口比率是很低的，但這畢竟能對深圳的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生利好。

　　國家的取消落戶限制政策的頒布，許多相關(guān)城市必將掀起動作更大的“搶人才”之爭，對深圳目前施行的“積分入戶”制度還是有影響的。但最終還是會有許多外地務(wù)工人員和人才遷戶到深圳的，他們在深圳進行投資經(jīng)營或工作，從而促進深圳的經(jīng)濟發(fā)展。