2022年深圳公租房新人攻略！申請(qǐng)規(guī)則、公租房價(jià)格等，包初入深圳畢業(yè)生必看不虧！

應(yīng)屆生入戶 2023-01-05 0 CEO

贈(zèng)人玫瑰手有余香，如果“深圳安居房”可以幫到你，請(qǐng)幫忙轉(zhuǎn)發(fā)，且點(diǎn)擊“贊”和“在看”，感謝哦，也會(huì)幫忙你，今后第一時(shí)間獲取保障房信息。短期情況特殊估計(jì)也不會(huì)安排選房了，加上現(xiàn)在快過年了，牛哥牛姐做一些2022年版本的公租

落戶深圳咨詢二維碼

　　贈(zèng)人玫瑰手有余香，如果“深圳安居房”可以幫到你，請(qǐng)幫忙轉(zhuǎn)發(fā)，且點(diǎn)擊“贊”和“在看”，感謝哦，也會(huì)幫忙你，今后第一時(shí)間獲取保障房信息。

　　短期情況特殊估計(jì)也不會(huì)安排選房了，加上現(xiàn)在快過年了，牛哥牛姐做一些2022年版本的公租房常見問題科普吧~如果那里解答不到位，大家可以留言，如果可以幫到你，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)~

　　如果你想咨詢2022年可以分配的房源，牛哥牛姐也可以整理，但我覺得人應(yīng)該有點(diǎn)驚喜，就如你老公/老婆，或你的孩子給你準(zhǔn)備節(jié)日禮物一樣，最開心的一刻總歸是“拆”禮物的環(huán)節(jié)吧~

　　所以，安心等待住建局等有關(guān)單位發(fā)布認(rèn)租或認(rèn)購公告，多好~

　　如果你還沒入公租房輪候庫（包括心態(tài)）

　　Q：我2022年畢業(yè)，來深圳工作，可以申請(qǐng)公租房輪候嗎

　　A：如果你有全日制本科，在深圳累計(jì)交1年社保就可以了，如果沒有全日制本科，累計(jì)3年社保也行

　　Q：我2022年畢業(yè)，戶口掛靠在親戚家或公司家可以嗎

　　A：你掛那里都行，只要在深圳范圍內(nèi)，后期申請(qǐng)到深圳范圍內(nèi)的身份證

　　Q：住建局官網(wǎng)顯示我的資料“暫存”是啥意思

　　A：你在官網(wǎng)先完成預(yù)約，如果你沒有去現(xiàn)場(chǎng)提交入公租房輪候庫資料，這個(gè)情況會(huì)一直出現(xiàn)的。

　　Q：如果有全日制本科，申請(qǐng)不了公租房，能申請(qǐng)別的嗎

　　A：可以，申請(qǐng)人才房，參考這篇文章

　　Q：父母在深圳留了一套房給我，在我名下的（或小產(chǎn)權(quán)），還能申請(qǐng)嗎

　　A：不行，你想多了

　　Q：進(jìn)入輪候庫，就一定有房嗎

　　A：房源也是一批批供應(yīng)的，留意認(rèn)租分配公告即可，多關(guān)注政府公告，如果你工作很忙，關(guān)注牛哥牛姐“深圳安居房”也可以

　　Q：我想要上班距離20分鐘的房源，1-3年有希望嘛

　　A：大部分保障房，都處于新蓋的房源和地塊中，一定通勤時(shí)間是正常的。

　　21年7月24日，住建部（城市交通基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)測(cè)與治理實(shí)驗(yàn)室）與中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合發(fā)布《2021年度中國主要城市通勤監(jiān)測(cè)報(bào)告》。

　　《報(bào)告》統(tǒng)計(jì)了中國（內(nèi)地）4個(gè)一線城市以及成都、武漢、杭州、南京、鄭州、西安、蘇州、佛山、寧波等42個(gè)重點(diǎn)城市的通勤大數(shù)據(jù)。

　　42個(gè)城市中，北京的通勤半徑達(dá)到41公里，是全國唯一一個(gè)超過40公里的城市。僅次于北京的是上海、深圳、重慶，均達(dá)到39公里。

　　通過數(shù)據(jù)可以看出，通勤半徑和城市規(guī)模、房價(jià)水平、城市地形等有關(guān)，請(qǐng)大家放平心態(tài)，保障房如果距離你上班39公里，也別見外。

　　再看幾組數(shù)據(jù)，其實(shí)享受更優(yōu)惠的租金，確實(shí)得增加通勤距離，且公租房價(jià)格已經(jīng)是同類租房價(jià)格的30-50%了，已經(jīng)很爽了

　　深圳單程平均通勤時(shí)間距離7.6千米

　　深圳45分鐘以內(nèi)通勤比重77%

　　深圳60分鐘以上通勤比重12%

　　如果你已進(jìn)入公租房輪候庫

　　Q：我XX區(qū)戶口，區(qū)排名為啥有變化

　　A：區(qū)排名不咋重要，都是看市排名的

　　Q：我XX區(qū)的，想申請(qǐng)其他區(qū)的

　　A：市住建局分配的房源，是市級(jí)的，就不分區(qū)都能申請(qǐng)，區(qū)住建局分配的房源只能自己戶籍所在區(qū)的小伙伴能申請(qǐng)

　　Q：為什么3人才能申請(qǐng)2房

　　A：為什么年底了，你還不找個(gè)對(duì)象（其實(shí)單房、兩房、三房都有，一批批出的，所以才有這種錯(cuò)覺）

　　Q：添加雙方父母7個(gè)人，3房住不下，有沒有4房5房（真有這種問題）

　　A：這題牛哥牛姐也不知道咋回答好，等你文末回答

　　Q：我沒結(jié)婚，帶男朋友/女朋友長住可以嗎

　　A：1、你們?yōu)樯恫唤Y(jié)婚？先了解下對(duì)方是否“海王”“海后”或控制好多“船”。

　　2、根據(jù)《婚姻法》第3條規(guī)定，禁止有配偶者與他人同居；

　　3、長期居住，必須去所在社區(qū)報(bào)到，并積極配合做好疫情防控以及核酸檢測(cè)采樣，中高風(fēng)險(xiǎn)地方來的居民，務(wù)必報(bào)備有關(guān)行程。

　　Q：有說人，居住公租房XX年，可以買是嗎？

　　A：牛哥牛姐沒發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位有這項(xiàng)政策，如果還有人跟你這么說，請(qǐng)下載反詐騙APP進(jìn)行反饋。

　　Q：公租房可以置換嗎？

　　A：牛哥牛姐了解的情況，目前不能置換哦，如果你想置換，不妨給下好的建議，如何保障置換的公平、公正、公開且不涉及私下交易。

　　Q：有些查詢排名小程序，打不開

　　A：這些都不是官方的，沒必要去打開

　　Q：我輪候好多年了，小孩都打醬油了

　　A：有房源你自己要主動(dòng)認(rèn)租，不然你排名第一都沒啥用

　　Q：小孩滿18歲了，公租房想留個(gè)小孩當(dāng)婚房，自己回老家

　　A：別鬧了，子女滿18歲要出庫的，還婚房...畢業(yè)后自己申請(qǐng)就可以，如果留在深圳工作..

　　Q：公租房可以繼承嗎？

　　A：公租房產(chǎn)權(quán)不是你的。。。

　　Q：公租房跟市場(chǎng)租房區(qū)別是什么？

　　A：

　　如果你住35平米市場(chǎng)單房，租金3500（這種情況深圳很常見），那么每平米居住3500除以35，每平米就是100元/月，這樣計(jì)算很容易理解吧

　　如果你是公租房，就是同類市場(chǎng)房源價(jià)格30-50%，比如

　　公租房合同一般3年一簽

　　市場(chǎng)租房，很多半年或一年一簽

　　公租房優(yōu)勢(shì)，業(yè)主穩(wěn)定，流動(dòng)性小，續(xù)簽方便

　　公租房租金是同類租房30-50%，3年不漲

　　市場(chǎng)租房，雖然有指導(dǎo)價(jià)，但房子是房東的

　　公租房優(yōu)勢(shì)，租金穩(wěn)定

　　公租房有基本裝修，部分帶家具

　　市場(chǎng)租房，大多是二手家具，一手也有（對(duì)應(yīng)租金貴）

　　公租房不是酒店，你要啥有啥

　　有人會(huì)挑刺了

　　比如有人說，公租房比農(nóng)民房貴

　　公租房有的花園，有正規(guī)租賃合同（方便辦理讀書），跟商品房沒啥區(qū)別

　　農(nóng)名房的環(huán)境跟公租房真不一樣

　　比如有人說，公租房戶型不“好”

　　這個(gè)價(jià)格別挑剔了，按需申請(qǐng)，談戀愛如果挑剔太多，大多也都單著吧

　　比如有人說，公租房不包“學(xué)位”

　　其實(shí)很多商品房也不包“學(xué)位”，具體咨詢教育局招生規(guī)則

　　如果你選到心儀公租房（含心態(tài)）

　　Q：我想轉(zhuǎn)租，或自己不住給親戚

　　Q：申請(qǐng)學(xué)位、插板等讀書的事兒

　　A：請(qǐng)咨詢市或所在區(qū)教育局，真不歸住房有關(guān)部門管

　　Q：如何驗(yàn)收公租房

　　A：物業(yè)登記、拿鑰匙、檢查水電氣數(shù)據(jù)、電源漏水等情況

　　Q：選到公租房，我要買什么

　　A：床、衣柜，以及可以移動(dòng)的家具、家電，一定更要收房之后買，因?yàn)槌叽鐔栴}

　　Q：牛哥牛姐也有選房群，選到公租房后有啥用

　　A：牛哥牛姐的群，是不發(fā)廣告的，哪怕有的群人少點(diǎn)，但干凈！

　　部分所謂“熱心業(yè)主”加你，大概率有“妖”，因?yàn)榇蠹視r(shí)間很寶貴，牛哥牛姐喊你們看完我的文章，文末點(diǎn)贊都沒多少人（看到這里還不點(diǎn)個(gè)贊嗎？），這些人努力拉群，想想就知道所謂“動(dòng)力”是什么，之后管理處或開發(fā)商建的群，才是大家的歸宿

　　Q：入住公租房后，我不滿意，我想要反饋

　　A：除了住房部門的有關(guān)渠道外，家在深圳安居公租論壇也可以反饋，因?yàn)榘俣葯?quán)重高，所以會(huì)得到等多關(guān)注，鏈接如下

　　Q：入住公租房后，還有什么注意事項(xiàng)嗎

　　A：很多公租房是新房，帶有簡裝，所以請(qǐng)開窗通風(fēng)，必要的除甲醛是需要的；

　　水、電，大部分是通的，堅(jiān)持細(xì)節(jié)即可。

　　有的公租房是天然氣，帶身份證去燃?xì)夤鹃T店辦理。

　　有的公租房沒有天然氣，自己買電池爐。

　　網(wǎng)絡(luò)寬帶，廣告那么多，你自己選吧。

　　Q：入住公租房后，還有什么注意事項(xiàng)嗎

　　A：很多公租房是新房，帶有簡裝，所以請(qǐng)開窗通風(fēng)，必要的除甲醛是需要的；

　　Q：入住公租房后，可以掛靠戶口嗎

　　A：部分公租房可以掛靠戶口，“深圳公安”，里面按指示操作