年初以來，各地樓市政策紛紛出現(xiàn)微調(diào)跡象。深圳放寬對應(yīng)屆大學(xué)生入戶限制，可能增加的大量戶籍人口將對樓市產(chǎn)生何種影響?是否是在變相對樓市調(diào)控政策進(jìn)行“微調(diào)”?

　　據(jù)悉，2010年9月底，深圳出臺(tái)樓市限購政策，擁有深圳戶籍的居民限購兩套住房，非深圳戶籍人口達(dá)到一年以上納稅證明和繳納社保證明限購一套。

　　中原地產(chǎn)華南區(qū)董事總經(jīng)理李耀智認(rèn)為，深圳放寬應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生入戶限制，主要是為了引進(jìn)人才，吸引人才來深圳就業(yè)，不是為了突破限購出臺(tái)這個(gè)政策。

　　根據(jù)深圳市2011年發(fā)布的人口發(fā)展的“十二五”規(guī)劃，在“十二五”期間從2010年到2015年，深圳戶籍人口將從260萬增加到400萬。

　　李耀智認(rèn)為，從長遠(yuǎn)來看，增加擁有深圳戶籍的人數(shù)，兩三年內(nèi)會(huì)增加潛在購房需求，對房地產(chǎn)是好事。但大學(xué)生不能馬上買房，因此對樓市不能起到直接的影響效果，政策后續(xù)影響多大，關(guān)鍵取決于市場的反映。