上海落戶
相關(guān)政策請(qǐng)上網(wǎng)搜索21世紀(jì)人才網(wǎng)（
）??注意有效期為2015.12.31，后文已附上最新鏈接2016.01.01的新政策！??。初步信息的填寫與遞交也是在這個(gè)網(wǎng)站上。
之前的一個(gè)答案已經(jīng)把上海留學(xué)生落戶流程寫的非常詳細(xì)了。我以自己實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)補(bǔ)充幾條：
個(gè)人情況：2+2本科英國(guó)兩年，后香港研究生一年。14年7月畢業(yè)，8月開始國(guó)企工作，12月申請(qǐng)落戶，15年2月審核通過，3月到單位集體戶口，7、8月貸款買房，現(xiàn)在已經(jīng)落入房子戶口。
一路走過來磕磕碰碰，從早上6點(diǎn)多起床趕地鐵去人才大廈排隊(duì)拿號(hào)，上班沒時(shí)間讓老媽去幫忙排隊(duì)，冬天感冒發(fā)燒導(dǎo)致感染紅眼病依然堅(jiān)持排隊(duì)拿號(hào)等單位人力姐姐來辦手續(xù)。然而在最終拿到沉甸甸的戶口本心里卻沒有多少喜悅，更多是精疲力盡后的無奈，這個(gè)在老家再普通不過紅色小本被冠上了太多符號(hào)。
在此，希望能以真實(shí)經(jīng)驗(yàn)幫到你們。
第一步：戶口審核，遞交材料
1.境外360天要求：
上海留學(xué)生落戶要求必須在境外待滿360天（學(xué)習(xí)階段）。任何學(xué)歷階段，在境外的天數(shù)是可以疊加的。比如我在英國(guó)本科待了兩年，香港待了一年，是超出要求很多的。如果本科一年（由于假期等回國(guó)導(dǎo)致不滿360天），研究生一年（同樣由于回國(guó)導(dǎo)致不滿360天），而在境外加起來的天數(shù)超過360天，也是滿足要求的。審核材料時(shí)會(huì)要求有護(hù)照/通行證復(fù)印，通行證還要求另外去出入境開具出入境記錄。
2.工作要求：
必須是第一份工作在上海。那如何查出第一份工作是否在上海的呢--通過社保記錄。如果你之前工作過，但沒有交社保，只要沒有任何官方紀(jì)錄，都是可以打擦邊球滿足第一份工作要求的。
這里個(gè)人經(jīng)驗(yàn)感覺，在國(guó)企工作落戶要容易得多，其次大型外企。總之，落戶容易、快慢，與單位交的稅多少、與政府關(guān)系近遠(yuǎn)是成正比的。
另外，應(yīng)屆本科畢業(yè)生有一年時(shí)間找工作，而應(yīng)屆研究生有兩年時(shí)間，博士三年。
ps：通過打分方式落戶的，國(guó)內(nèi)畢業(yè)研究生在國(guó)企工作是可以立馬落戶的，同事就是簽了用人合同后一禮拜即落戶，打分只是走形式。
先寫到這里，想到再補(bǔ)充。歡迎提問。
--------------------------------------------
以下為2015年12月7號(hào)補(bǔ)充：
感謝各位的關(guān)注和點(diǎn)贊。
最近從朋友得知，2015年落戶政策較2014年有所改動(dòng)，增加了個(gè)稅、社保滿半年的要求（2014年我落戶時(shí)只開了4個(gè)月的稅單和社保單）。因?yàn)檫f交材料是要開據(jù)個(gè)稅和社保單，然而個(gè)稅和社保記錄（各區(qū)稅務(wù)局和社保局已聯(lián)網(wǎng)，可直接憑身份證拉單據(jù)）在交完的下一個(gè)月才會(huì)有，所以實(shí)際上是需要至少7個(gè)月的時(shí)間才能開出滿足要求的稅單和社保單。
另外據(jù)朋友說月收入在5500元以上窗口才受理，不滿則會(huì)被拒收。目前了解下來是條潛規(guī)則，因?yàn)榻刂宫F(xiàn)在政策上并沒有明文說明。
收入是通過社保和個(gè)稅單證明的。所以對(duì)于靠年終獎(jiǎng)?chuàng)问杖氲?，并且想在半年左右?nèi)落戶的朋友，是個(gè)不好的消息。
-----------以下為2016.01.04補(bǔ)充---------------
剛得到最新2016年政策，詳見鏈接：
當(dāng)中新增了：“同時(shí)，符合上述四項(xiàng)條件的人員最近連續(xù)6個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)不應(yīng)低于上一年度本市職工社會(huì)平均工資，個(gè)稅繳納情況應(yīng)與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)”
也就是說，已經(jīng)對(duì)收入有明文要求，目前了解平均工資水平為5500元/月。而且對(duì)學(xué)校的要求也更復(fù)雜。
-----------以下為2016.03.07補(bǔ)充---------------
沒有戶口但急需買房的朋友注意了，尤其是需要作婚房的朋友，沒有戶口可以在上海購(gòu)買酒店式公寓，但是只有40年產(chǎn)權(quán)（跟70年產(chǎn)權(quán)意義一樣，房子是你的，土地是黨的），不可以落戶，水電煤電為商業(yè)用戶性質(zhì)收費(fèi)。意義不大，但也算是一種定居（應(yīng)付丈母娘）最后選擇吧。
-----------以下為2016.03.17補(bǔ)充---------------
剛從hr和16年已落戶同事得知：
16屆新同事中，留學(xué)生因?yàn)楣べY不夠，無法落戶。而國(guó)內(nèi)大學(xué)研究生，上海本地大學(xué)非211、非985，立馬靠打分落了戶，因?yàn)橛猩虾１镜卮髮W(xué)隱形左邊加分右邊及所在公司左邊加分右邊（據(jù)他所說是有份表格，上面詳細(xì)羅列了可以左邊加分右邊的公司）。
總的來說，16年新政策后，國(guó)內(nèi)研究生落戶比留學(xué)生容易多。
落戶的問題我就不扯了，基本不懂。
主要說買房。
沒有上海戶口，又想買房有這幾個(gè)選擇。
第一，買酒店式公寓。就是40/50年產(chǎn)權(quán)非純住宅性質(zhì)的樓。
第二，要買住宅性質(zhì)的話，就得三年內(nèi)有24個(gè)月的稅單或者社保，同時(shí)已婚。。
第三，如果不想結(jié)婚，或者沒那兩玩意兒?？梢匀タ紤]司法拍買房。
第四，這個(gè)是我和我一要買房的基友最近想到的。就是混到外國(guó)國(guó)籍，哪國(guó)的都行，只要有在上海的一年的勞務(wù)合同，也能買。
這是16年的回答，2個(gè)月后，第二條的24個(gè)月就變60個(gè)月了。
首先回答下第二個(gè)問題：沒有上海戶口，在上海也可以買房。
但凡事皆有代價(jià)。
沒有上海戶口買房，走得就不是常規(guī)路徑。具體方式如下：
1、全款買法拍房
2、買酒店式公寓
3、他人代持
4、以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)
5、6、7：不可說
然后問題第一個(gè)問題：留學(xué)生落戶的條件
留學(xué)生落戶：時(shí)間最短，操作最神奇。
有的朋友花十幾萬學(xué)費(fèi)，去英聯(lián)邦國(guó)家讀個(gè)一年制碩士，境外有182天記錄，回國(guó)就有資格申請(qǐng)落戶。這些學(xué)校還是世界QS排名前500的學(xué)校，但是沒有語(yǔ)言要求，沒有成績(jī)要求，花錢就能去。
我已經(jīng)是上海戶口，所以沒機(jī)會(huì)去體驗(yàn)。若想快速落戶，你們可以試一試，其實(shí)沒什么風(fēng)險(xiǎn)。既能學(xué)知識(shí)，又能拿學(xué)歷，還能混圈子，順帶搞戶口，何樂而不為？你說香不香？
但是，學(xué)生時(shí)期落戶機(jī)會(huì)珍貴。若錯(cuò)過，將來走居轉(zhuǎn)戶，辛苦十年都不一定成功！因?yàn)闀r(shí)間、金錢成本巨大，還有很多不確定因素，會(huì)嚴(yán)重折磨你的心力。天予不取，必受其咎！
留學(xué)生落戶難嗎？
實(shí)話實(shí)說，相比國(guó)內(nèi)應(yīng)屆生要難一點(diǎn)，因?yàn)閼?yīng)屆生沒有社保個(gè)稅要求。
但是留學(xué)生落戶除了社保個(gè)稅，一點(diǎn)都不難。
既能學(xué)知識(shí)，也能混圈子，還能拿學(xué)歷，順帶搞戶口，沒什么風(fēng)險(xiǎn)。
有人擔(dān)心2021年，留學(xué)生落戶政策會(huì)收緊。
我認(rèn)為除了社?；鶖?shù)正常提升外，不放松就不錯(cuò)了。
我有三點(diǎn)理由：
一是政治因素。全球疫情影響下，世界格局與時(shí)勢(shì)已發(fā)生變動(dòng)，這個(gè)時(shí)候就要突出一個(gè)穩(wěn)字。人才引進(jìn)是重中之重的工作。上海肉食者們都是很精明的，這時(shí)候收緊落戶政策不會(huì)有什么好處，只會(huì)留下不尊重人才的罵名。
二是經(jīng)濟(jì)因素。人口是一座城市的根本財(cái)富，人才更是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?。今年疫情影響，上海?jīng)濟(jì)亟待復(fù)蘇，所以會(huì)更希望海歸們能留在上海，建設(shè)更美好的明天。
三是文化因素。上海自開埠以來，就有海派文化。上海文化的傳承者們，更希望能有新生力量能一起建設(shè)上海。
以上這段，是我對(duì)留學(xué)生落戶難度的總述。
下面我將對(duì)留學(xué)生落戶政策逐條分析。
一、公司資質(zhì)
申請(qǐng)單位為在本市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)登記的具有用人自主權(quán)的黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、合伙制事務(wù)所以及符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、注冊(cè)資金在100萬元人民幣及以上、信譽(yù)良好，并在本市依法納稅、按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)的各類企業(yè)（非企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)其上級(jí)法人注冊(cè)資金應(yīng)不低于100萬元人民幣）。
一言以蔽之：注冊(cè)資本100萬，沒有偷稅漏稅，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
另外提示一下：公司不能有騙戶口的黑歷史。
有的公司若幫應(yīng)屆生申請(qǐng)落戶，應(yīng)屆生拿到戶口當(dāng)年就辭職；
或者偽造材料，都會(huì)上系統(tǒng)黑名單。
至于小黑屋關(guān)幾年，一年肯定是有的。
以后是否還關(guān)小黑屋，根據(jù)企業(yè)財(cái)政貢獻(xiàn)、政商關(guān)系，具體評(píng)估。
二、就業(yè)留學(xué)生資質(zhì)
來滬工作的留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)符合下列條件之一：
1．在國(guó)（境）外獲得博士研究生學(xué)歷學(xué)位。
海歸博士自不必說，了不起，就應(yīng)該這樣。周公吐哺，天下歸心。
2．在國(guó)內(nèi)“211”高校（見附件1）獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位（中央直屬及中科院各研究生培養(yǎng)單位碩士畢業(yè)生參照“211”高校畢業(yè)生執(zhí)行），并在國(guó)（境）外高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國(guó)內(nèi)非“211”高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，并在國(guó)（境）外世界排名前500名高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國(guó)（境）外高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位和碩士研究生學(xué)歷學(xué)位（不含大專起點(diǎn)本科和HND等形式）。
相比博士資質(zhì)稍短一點(diǎn)，但是也很優(yōu)秀了：
要么國(guó)內(nèi)211以上高校，要么國(guó)外排名前500，要么本碩皆在國(guó)外，
三者符合一種即可。
3．在國(guó)（境）外世界排名前500名高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（累計(jì)在國(guó)（境）外學(xué)習(xí)時(shí)間須滿1年以上；中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生應(yīng)同時(shí)獲得國(guó)內(nèi)和國(guó)（境）外本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位；不含大專起點(diǎn)本科和HND等形式）。
第三等：國(guó)外前500學(xué)校獲得本科學(xué)歷學(xué)位
4．在國(guó)內(nèi)獲得碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或取得副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，赴國(guó)（境）外進(jìn)修、做訪問學(xué)者滿1年以上。
這一種適合在高校做學(xué)術(shù)，或者體制內(nèi)人士，他們有這個(gè)機(jī)會(huì)出國(guó)進(jìn)修、做訪問學(xué)者。
總述：
符合上述四項(xiàng)條件的人員，只需要：
最近連續(xù)6個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)不應(yīng)低于上一年度本市職工社會(huì)平均工資，個(gè)稅繳納情況應(yīng)與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)。
就可以申請(qǐng)落戶。
其他類型留學(xué)生：
5．其他不符合第2、3項(xiàng)條件，在國(guó)（境）外高校獲得本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位（本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位人員累計(jì)在國(guó)（境）外學(xué)習(xí)時(shí)間須滿1年以上；中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生應(yīng)同時(shí)獲得國(guó)內(nèi)和國(guó)（境）外本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位；不含大專起點(diǎn)本科和HND等形式）
需要：同時(shí)最近連續(xù)12個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)達(dá)到上一年度本市職工社會(huì)平均工資1.5倍，個(gè)稅繳納情況與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)的人員。
才能申請(qǐng)落戶。
三、創(chuàng)業(yè)留學(xué)生資質(zhì)
在國(guó)（境）外高校獲得本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位（本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位人員要求同上）或符合第4項(xiàng)條件，來本市創(chuàng)辦企業(yè)的留學(xué)回國(guó)人員（注冊(cè)資金不少于50萬元人民幣（實(shí)繳），本人擔(dān)任企業(yè)法定代表人且為第一大股東（不含股份轉(zhuǎn)讓、后期資金注入），個(gè)人股份一般不低于30%），同時(shí)最近連續(xù)6個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)不低于上一年度本市職工社會(huì)平均工資，個(gè)稅繳納情況與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)。
硬性條件：
1、實(shí)繳資本50萬
2、擔(dān)任法人和第一大股東（30以上），不含股權(quán)轉(zhuǎn)讓
也就是說你創(chuàng)業(yè)不是過家家，要有真金白銀投入。適合人民幣玩家。
選擇創(chuàng)業(yè)落戶，好處是：
無論你學(xué)校什么資質(zhì)，只需要連續(xù)半年、一倍社保即可。
四、學(xué)校資質(zhì)說明
世界排名前500名高校由上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）參考英國(guó)泰晤士報(bào)高等教育副刊、美國(guó)新聞與世界報(bào)道、QS世界大學(xué)排名、上海交通大學(xué)2015年發(fā)布的學(xué)校名單確認(rèn)后予以公布。
上述名單待每年新的世界排名公布后對(duì)新增的院校名單予以追加，12月31日前在上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）網(wǎng)站和予以公布。
同時(shí)，留學(xué)人員在國(guó)（境）外院校獲得的學(xué)歷學(xué)位應(yīng)屬于教育部認(rèn)可的范圍。
也就是說，符合條件的海外高校是多于500家的。
名單每年會(huì)有變動(dòng)。
現(xiàn)在，前500的學(xué)校其實(shí)已經(jīng)有一千家了。
五、工作要求
1.留學(xué)人員回國(guó)后應(yīng)直接來上海工作，累計(jì)待業(yè)時(shí)間不超過2年；
課程結(jié)束（不是拿到畢業(yè)證）回國(guó)之日起開始累計(jì)，待業(yè)不能超過兩年。
這里會(huì)有一種特殊情況：
我有一個(gè)客戶，美國(guó)碩士畢業(yè)后，在美國(guó)工作了十年才回國(guó)發(fā)展。
這種情況，也是符合留學(xué)生落戶要求的。
2.與申請(qǐng)單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同有效期在1年（含）以上，且自申請(qǐng)之日起有效期在6個(gè)月（含）以上（如合同約定有試用期的，需完成試用期后方可申報(bào)）；
這就要求你與公司簽合同時(shí)，商議：
1)把試用期去掉
2)把合同期限延長(zhǎng)，至少簽2年，否則來不及。
3.留學(xué)回國(guó)人員年齡須距法定退休年齡5年以上。
法定退休年齡：男性60歲，女性55歲。
也就是說，五十歲左右的大哥大姐，照樣能申請(qǐng)留學(xué)生落戶。
4.派遣人員，不屬于留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶口范圍。
先科普一下勞務(wù)派遣。
勞務(wù)派遣對(duì)公司好處：降低企業(yè)招聘培訓(xùn)成本，降低裁員道德風(fēng)險(xiǎn)，降低薪酬、社保、勞動(dòng)保護(hù)的負(fù)擔(dān)，合理避稅。
直白一點(diǎn)，勞務(wù)派遣就像過去地主家的短工，沒有過多保障。
六、名額限制
按照審核通過的先后順序，自動(dòng)進(jìn)行排隊(duì)輪候。
超過當(dāng)年調(diào)控總量的，繼續(xù)予以受理并審核，審核通過的，依次進(jìn)入下一年度辦理。
新的額度獲得前暫停名單發(fā)送、批件制作。
也就是說，每年名額有限，先到先得，錯(cuò)過等次年那一波。
當(dāng)年名額用完后，人才中心老師也可以休假了，哈哈。
七、政策有效期
本實(shí)施細(xì)則自2016年1月1日起施行，有效期至2020年12月31日。本實(shí)施細(xì)則中未盡事宜，由上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
文章開頭我就又說，2021年，基本延續(xù)老政策。
除了社保基數(shù)正常提升外，不會(huì)有大的變動(dòng)。
一、留學(xué)生落戶優(yōu)勢(shì)：一人落戶，全家隨遷
也就是說，只要你回國(guó)前結(jié)婚，配偶和子女可以和你一道變?yōu)樯虾艨凇?/p>
二、留學(xué)生落戶唯一的難點(diǎn)：社保個(gè)稅的問題。
如果你回國(guó)后第一份工作及社保不在上海，原則上是無法申請(qǐng)落戶的。
但是，通過一些技術(shù)操作，異地社保個(gè)稅也是可以解決的。
但需注意：一定要在人才中心預(yù)審前，把這個(gè)問題解決掉。
否則系統(tǒng)里有了記錄，以后想改就沒有可能了。
希望對(duì)題主和同學(xué)們有所幫助。
先回答第一個(gè)問題~
海外讀完研究生落戶上海屬于留學(xué)生落戶。留學(xué)生落戶上海相對(duì)于居轉(zhuǎn)戶、社保積分等其他方式，還是比較容易的。主要滿足學(xué)校要求、社保要求、工作要求等。
*學(xué)校要求
其實(shí)對(duì)學(xué)歷也有要求，不過很顯然題主的“海外研究生”已經(jīng)滿足碩士留學(xué)生落戶上海的學(xué)歷條件。除此之外就是學(xué)校要求了，需要本科是國(guó)內(nèi)211院校，或者研究生是國(guó)外排名世界前500強(qiáng)的學(xué)校。這個(gè)排名由上海市人力資源與社會(huì)保障局公布，隔幾年會(huì)有細(xì)微的調(diào)整，但整體差別不大，到時(shí)候自己查一下就好。除學(xué)校需要滿足條件以外，研究生本人也要滿足一定的條件。首先就是要畢業(yè)，不能肄業(yè)，拿到雙證；其次是需要在國(guó)外呆滿180天，中間要扣掉回國(guó)的天數(shù)。
如果你國(guó)外的研究生學(xué)校不是世界前500強(qiáng)，那么需要繳的社保時(shí)間則更長(zhǎng)，數(shù)目也要越大。這就涉及到了第二大點(diǎn)的要求。
*社保要求
這是留學(xué)生落戶中的一大難點(diǎn)，如果解決了社保問題，那落戶基本上就沒什么大問題了。為什么社保問題難解決，主要還是因?yàn)榱魧W(xué)生要繳的社?；鶖?shù)還是比較高的。
留學(xué)生落戶規(guī)定社保必須要連續(xù)在同一家單位交滿6個(gè)月，并且不低于1倍去年的上海社會(huì)平均工資，今年已經(jīng)調(diào)整到了9339元。也就是說，從現(xiàn)在開始繳社保的話，連續(xù)6個(gè)月要繳滿9339元。如果你的研究生院校不是世界前500強(qiáng)，則需要在同一家單位連續(xù)繳滿12個(gè)月，且不低于1.5倍去年上海社會(huì)平均工資。也就是說，需要在12個(gè)月內(nèi)繳滿1.5×9339=.5元。
要特別說明的是，如果中間辭職或跳槽換了另一家單位，那就要在另一家單位從頭算起，前一家公司繳的社保時(shí)長(zhǎng)就不能算進(jìn)去了。所以，只要你的公司工資水平夠得上上海社會(huì)平均工資水平，就老老實(shí)實(shí)干活繳社保啦。如果在入職之前就有明確的落戶打算，可以提前和HR或者老板說一聲，他們一般都會(huì)行個(gè)方便，但是有的公司為了防止有些員工一落戶成功就馬上辭職，所以會(huì)要求落戶后多久之內(nèi)不能辭職，所以在要考慮清楚自己在哪個(gè)公司辦理落戶手續(xù)。問清楚公司主管這一塊的HR，也可以向公司成功落戶的前輩打聽打聽，大概需要多長(zhǎng)時(shí)間，自己也有個(gè)心理準(zhǔn)備。
*工作要求
首先是你公司的資質(zhì)，上海落戶對(duì)公司的性質(zhì)沒有限制，但是需要公司的注冊(cè)資本不低于100萬，且注冊(cè)地在上海，和你的聘用合同有效期不低于0.5年。但是一些大型的國(guó)企，事業(yè)單位提供落戶的名額會(huì)多一些，而且那些單位本來就是國(guó)有性質(zhì)的，和政府的關(guān)系會(huì)好一些，到時(shí)候走落戶流程也會(huì)更加方便。但是這些單位都不好進(jìn)啊，努力吧。
現(xiàn)在最新的政策已有變動(dòng)，就是你回國(guó)后“2年內(nèi)來本市”并“持續(xù)在本市工作”都可以申請(qǐng)落戶，不要求回國(guó)后首份工作在上海了。
還有一種情況是創(chuàng)業(yè)落戶，要求實(shí)繳注冊(cè)資本不低于50萬（要注意這里是實(shí)繳，就是這筆錢需要實(shí)打?qū)嵉卮蜻M(jìn)公司賬的），而且必須要求是法人，且是第一大股東占比不低于30%，公司繳納增值稅或者企業(yè)所得稅不能是零，且必須連續(xù)繳滿6個(gè)月。
再來看第二個(gè)問題。
單身人士按規(guī)定是沒有辦法在上海買房的，如果結(jié)了婚就可以以家庭的名義買房。需要的條件是：
①購(gòu)房者在上海必須具有連續(xù)繳納五年以上的社?；蚨悊巫C明。
②購(gòu)房者必須是以家庭為單位，在上海沒有任何房產(chǎn)。
③在以上兩點(diǎn)要求同時(shí)滿足的條件下，非上海市戶籍人員可在上海購(gòu)買一套住宅。
不過非戶籍人士可以購(gòu)入法拍房，但是法拍房的房子的來源有點(diǎn)奇奇怪怪，很多都是被執(zhí)行人因?yàn)榍穫圆刨u掉的，而且它的債主又不止一個(gè)。加上清場(chǎng)問題，購(gòu)入之后很容易惹麻煩。非專業(yè)人士不建議碰法拍房，別看淘寶拍賣搞的熱熱鬧鬧，這其實(shí)是少數(shù)人的游戲。
還有一些非常不建議的做法，比如隨便找個(gè)人結(jié)婚，買到房子馬上離婚。即使某些中介能夠提供這樣的服務(wù)，也不建議大家采取。房子固然重要，但是這么做的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，搞不好會(huì)人財(cái)兩空。
其實(shí)題主這兩個(gè)問題也是很多歸國(guó)留學(xué)生想要定居在上海迫切想知道的問題，我的建議是一找到工作就要開始落戶申請(qǐng)。然后當(dāng)你成功落戶上海之后，說不定美麗的姻緣就會(huì)飄向你，到時(shí)候和自己心愛的人結(jié)婚，條件允許的話，踏踏實(shí)實(shí)買套房；當(dāng)然如果你母胎solo，那好歹還有個(gè)上海戶口，相對(duì)也有一些競(jìng)爭(zhēng)力。
總而言之，戶口和房子，很現(xiàn)實(shí)的問題啦，自己一定要上點(diǎn)心！
當(dāng)然啦，如果還有其他關(guān)于留學(xué)生落戶的問題，大家都可以私信問我哦！
這道題為何會(huì)推薦給我？
看了下，原來是關(guān)于上海買房，那在我的范圍射程內(nèi)！
看了下大家的答案，第一個(gè)問題，如何落戶，還算全的.
第二個(gè)問題，沒有戶口也可以買房，正規(guī)的路子，看其它人答案即可，
非正規(guī)的，就別在這里問了，知乎不讓說的，不贅述了。
那么換個(gè)角度，我直接來說下買房最重要的幾個(gè)點(diǎn)！
關(guān)于買房，都要從增值還是從自住的角度來看，產(chǎn)業(yè)發(fā)展，交通，商業(yè)配套，醫(yī)療，教育都是需要綜合考慮的，另外，最最關(guān)鍵的點(diǎn)在于，其未來有沒有政策的支持。
為什么要了解一個(gè)區(qū)域板塊的未來有沒有政策扶持和規(guī)劃？
因?yàn)檎叩膶?dǎo)向，未來的發(fā)展前景，將直接且長(zhǎng)期影響你購(gòu)買的房子的價(jià)值。
譬如是否有產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，是否有軌道交通的未來規(guī)劃？
不但要緊跟政策，如浦東新區(qū)有立法權(quán)；國(guó)家能級(jí)的板塊大虹橋地區(qū)。
黃金中環(huán)圈政策傾斜，招商引資，高新科技互聯(lián)網(wǎng)公司入住：浦東-前灘，御橋，張江，金橋；浦西-五角場(chǎng)，大寧，真如，漕河涇。
緊跟人才和產(chǎn)業(yè)的走向，高新產(chǎn)業(yè)和高薪人才都位于哪里？這些人群的購(gòu)買力會(huì)輻射到哪里？
如互聯(lián)網(wǎng)三巨頭，攜程在臨空SOHO、美團(tuán)在北新涇申亞廣場(chǎng)、拼多多在婁山關(guān)路金虹橋國(guó)際中心。
那么，像互聯(lián)網(wǎng)扎堆的長(zhǎng)寧區(qū)，就可以考慮沿著2號(hào)線往西走，大虹橋板塊進(jìn)行選擇；高級(jí)金領(lǐng)怎可以往東，天山板塊，古北板塊，都不缺乏購(gòu)買力。
同理，騰訊、字節(jié)跳動(dòng)、米哈游、商湯都在漕河涇，則可選擇古美板塊。
網(wǎng)易、阿里位于徐匯濱江，直接可選擇徐匯濱江板塊，或者往浦東方向去。
中芯國(guó)際和高通中國(guó)在張江，則輻射唐鎮(zhèn)，周康，金橋等板塊。
除此之外，也需要對(duì)比觀察，知道哪些板塊是歷年的領(lǐng)漲板塊，哪些板塊是補(bǔ)漲板塊；浦西樓市的定價(jià)原理，浦東樓市的定價(jià)原理，底層的邏輯框架等。
然后按照自己的總價(jià)預(yù)算和各個(gè)實(shí)際的需求點(diǎn)，圈出適合自己的行政區(qū)和板塊，并且制定優(yōu)先級(jí)別，主選區(qū)域和備選區(qū)域。
為什么做這么多呢？因?yàn)椋?b>買房有一部分買的其實(shí)是未來。
合理恰當(dāng)?shù)倪x擇，兼顧自住+增值，才是真正買到一套好房子的核心要義。
然后，劃重點(diǎn)，在上海，買房需要注意些什么！
這大概是，史上最全的文章合集了！
首先，那肯定是要把整個(gè)購(gòu)房的流程了然于心了，下面這篇7000字的文章寫了整個(gè)的購(gòu)房流程。
小白實(shí)現(xiàn)1個(gè)月內(nèi)，買到自住+增值二手房的6個(gè)步驟（全）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd
當(dāng)我們了解了整個(gè)購(gòu)房的流程之后，就夠了嗎？
那必然是不夠的，除此之外，我們還需要清晰知道和了解，有哪些坑是需要避開的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。
避坑指南：詳解新手第一次挑選樓層的6個(gè)坑（含核心3要素）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd
避坑指南：詳解新手第一次挑選戶型的5個(gè)坑（含進(jìn)階版）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd
避坑指南：詳解新手第一次挑選樓層的6個(gè)坑（含核心3要素）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd
滿打滿算，一個(gè)全套流程+避坑解析+樓層選擇+戶型選擇，就接近3萬字了?。ㄆ渌喔韶泝?nèi)容，就不多贅述了，首發(fā)在左邊公眾號(hào)右邊）
祝大家都能夠買到自住佳，升值快，聚財(cái)聚福的好房子。（方便的話，可順手點(diǎn)個(gè)贊；送人玫瑰，手留余香；買房好運(yùn)降臨~）
覺得對(duì)自己有幫助的小伙伴記得關(guān)注我@方塊說房更新，可及時(shí)閱讀~
我是方塊森，每年幫100多名客戶買到心儀的好房；就讓這篇壓箱底的寶藏文收尾吧。
上海買房最優(yōu)解！普通人如何通過買房多賺100萬？?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd
Ps:大家感興趣的話，可直接找我領(lǐng)取免費(fèi)電子書（內(nèi)含6篇實(shí)操干貨和50個(gè)板塊詳解）；在上海買房，堪稱是業(yè)內(nèi)的紅寶書了，（肯定呀，朋友圈會(huì)有更多彩蛋和隱藏內(nèi)容~）
