不必“打分”，凡在上海五個新城和自貿區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應屆研究生畢業(yè)生，只要符合基本條件就能直接落戶了！
上海向應屆研究生放開落戶
11月29日，上海市學生事務中心發(fā)出通告：
開放第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作；
并試點在五個新城和自貿區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策；
受理時間為2021年12月1日至12月31日（工作日）。
據悉，通知中的“本市應屆研究生”并不是說一定要在上海的高校畢業(yè)，而是無論全國哪里畢業(yè)的全日制研究生，只要在五大新城或自貿區(qū)新區(qū)找到工作簽約即可。
據數據統(tǒng)計，2020年碩士研究生畢業(yè)人數為人，可以預計2021年畢業(yè)生數量大概在70萬人左右。
這也就是說，只要是今年7月畢業(yè)的應屆研究生，而且在上海五大新城或自貿區(qū)新片區(qū)就業(yè)，就可以直接落戶。
此外，政策還明確是在“五個新城和自貿區(qū)新片區(qū)”，也就是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城以及包含南匯新城在內的臨港新片區(qū)。
需要注意的是，放開范圍只有新城，而新城所在的行政區(qū)并不在其中。
五大新城具體范圍可查看下圖：
人才落戶政策進一步松動
一直以來，上海的落戶方式分為應屆生落戶、居轉戶、分居調戶、投靠落戶、人才引進、歸國人員落戶6種。除了符合要求（累計滿72分）的高校畢業(yè)生可以立刻落戶外，其余大部分方式需要等待很長一段時間才可能落戶。
直到2018年開始，上海才放寬了落戶限制，實施“以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件可直接落戶”的政策。
2020年9月，上海將范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高校”，意味著，包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學在內的“世界一流大學建設高?！保鋺獙帽究飘厴I(yè)生，符合基本申報條件即可直接落戶。
而現在，不挑學校、不挑成績、不挑左邊加分右邊，只要是個應屆研究生，在五個新城簽約工作，就能直接落戶！
新上海人增幅明顯
在一步步落戶放松下，上海落戶人口增幅明顯。
最新的三季度上海落戶數據公示出來了，我們來看數據：
2021年前二個季度的落戶總人數，超過2019年、2020年的單年總數；
2021年三個季度的落戶總人數加起來，超過2019年+2020年的兩年總數。
各位去看2021年每個單月的落戶數據，都是往年同月份的2倍多。
上海五大新城迎來新契機
值得一提的是，在今年年初，上海提到了五大新城“獨立的綜合性節(jié)點城市”的定位，不再是衛(wèi)星城或郊區(qū)新城，而是將其建設成為長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市。
而新城的建設是需要人才的，此前的文件中透露，五大新城的人口容量，從以前規(guī)劃的60萬到75萬人，大幅提升到了100萬人以上。最新的文件則提出，到2025年，5個新城常住人口總規(guī)模要達到360萬左右。
因此，此次的落戶新政，無疑是“人口爭奪戰(zhàn)”的一個環(huán)節(jié)。
如果落戶就能立刻買房，這些人就是當下的購房人群。而且上海五大新城目前的房價本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購房人群。
從目前房價來看，這五個區(qū)域的房價相對上海主城區(qū)來說，幾乎等同于“洼地”，以南匯為例，從安居客上獲悉，臨港周邊房價僅為2.5萬/㎡左右。
而人口的導入會進一步催生當地的居住需求。
不僅如此，從目前上海的土地出讓來看，未來幾年五大新城都將是供應重點。今年集中土地供應中，共有81宗涉宅地，其中臨港16宗，青浦、松江、奉賢以及嘉定共51宗，站全部的三分之二。
僅以今年3輪集中供地所推出的地塊為例，27宗土地多數位于閔行區(qū)、青浦區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、浦東新區(qū)、臨港、奉賢區(qū)這些區(qū)域。五大新城共供應19幅宅地，占比高達70%。
相信伴隨著人才的涌入，大量土地供應，五大新城產業(yè)發(fā)展提速后，房價或許也會隨之變動。
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文章來源:左邊樂居買房右邊
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