如題。大學(xué)在北京讀的，接到了上海公司的邀請，7月份要去上海工作。只在面試時去過一次上海，對這個城市非常不了解。所以想求問租房攻略。什么小細(xì)節(jié)都非常感謝

　　

工資8k＋年終，房租3000內(nèi)都能接受。公司在浦東大道地鐵站附近，希望通勤時間越短越好。比較傾向于獨居單間，loft最好啦。

　　

之前在豆瓣上海租房小組看過，大部分都是一些新的租房平臺和青租界的自推，感覺不是很靠譜。所以來求助了。有靠譜的租房渠道也煩請告知，非常感謝！

　　

上海市松江區(qū)茸平路19號方塘里公寓。公寓直租房：2400一月，無中介費。

　　

描述：生活設(shè)施一站式配齊，開放式廚房，全天熱水，大床觀影房。

　　

有健身房，休息室，山水觀景園。

　　

離地鐵站：5分鐘騎行到達地鐵站，附近配有萬達廣場。

　　

房源描述：社區(qū)周邊配套成熟：便利店、各種美食餐廳等一應(yīng)俱全；商業(yè)配套完善超餐飲、商城、醫(yī)院等一應(yīng)俱全。

　　

社區(qū)融合現(xiàn)代簡約主義設(shè)計元素，獨有的社區(qū)空間設(shè)有自助洗衣服、開放式廚房、快遞寄存箱等設(shè)施，全新打造都市居住生活新空間。

　　

聯(lián)系微信：

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

下面所述都是自己租房總結(jié)出來的經(jīng)驗，拿走的同時記得點個贊。

　　

開始講述：

　　

主要從四方面展開（找房、看房、簽約、售后）。

　　

以下都是自己的經(jīng)驗之談，有不足或補充的，小伙伴可以在評論區(qū)交流。

　　

我是通過中介找的，因為房源多、靠譜、省時。

　　

怎么找中介呢？

　　

我是確定了在哪個片區(qū)住，就會去那附近的中介看看。最好挑一些大的連鎖店，然后把自己的具體要求說下，他們就會幫你篩選了。

　　

敲重點：

　　

①多找?guī)准抑薪椤?/p> 　　

不同的中介有的房子不互通，多找?guī)准乙馕吨鄠€選擇且快速篩選。

　　

②了解中介費。

　　

一般是房東和租客一人月租的一半，悄悄說，有的小中介可以講價，自行實地考察。

　　

③和中介提預(yù)算時，盡量少說幾百。

　　

因為他們慢慢會著重給你找比預(yù)算高的房子，原因你懂的。打工人嘛~

　　

④不要和中介處的關(guān)系太好。

　　

擺正立場：中介和顧客。不然臉皮薄的容易因為麻煩人家而不好意，最終草草簽一個不是最滿意的房子。

　　

其他房源注意擦亮眼睛，這種重點是：一定要和房東簽約！留好各種證據(jù)。

　　

當(dāng)然，想找房東直租也可以使用平臺，比如：豆瓣、貝殼、優(yōu)區(qū)生活、安居客。

　　

這里比較推薦：

　　

U-Area優(yōu)區(qū)生活-懶人的租房神器

　　

一般在實地看房前，大都會通過圖片、視頻或vr看房等。

　　

說下：如果圖片啥的都相不中的話，就盡量不要去實地看房了。

　　

因為第一印象就已經(jīng)不好了，去了有時候也是折騰，如果是順道上下樓的那種看看也無妨。

　　

敲重點：

　　

①盡量一天約幾個房子一起看。

　　

會騎自行車就很nice或者找個有車的中介小哥哥蹭車，我坐過。驕傲.jpg

　　

時間最好是白天，可以看看采光怎樣。

　　

②看小區(qū)附近是否安靜、干凈、安全等。

　　

個人比較在意干凈和安全，因為有小飯店的小區(qū)，容易有蟑螂。

　　

個人很怕蟑螂，因為有過蟑螂爬床嚇醒的經(jīng)歷，so很恐懼。

　　

安全的話，就是封閉園區(qū)，尤其獨居女孩子，一定要保護好自己。

　　

③進屋前感受下鄰居的聲音。

　　

不是讓你偷聽哦，是讓你看看隔音效果怎么樣。

　　

比如說熊孩子的聲音，我就遇到過：鄰居有個孩子不聽話就知道玩游戲，他媽媽也管不了他，就一頓喊，最主要是大清晨的，我睡眠最淺的時候，折磨呀；還有半夜鬼哭狼嚎的，絕絕子

　　

④進屋后可以大體先看從頭到尾看一遍。

　　

記得用手機各個角落錄像，避免遺忘，也為了留存記錄。如果覺得不行就撤，別浪費時間。

　　

⑤開始第二遍瀏覽，要仔仔細(xì)細(xì)檢查。

　　

每個角度，每個家電都要確認(rèn)??！

　　

　　

a.電閘拉上

　　

看看每個燈是不是好的，照明度夠不夠

　　

看看電器是否可以正常運作，尤其大件：冰箱、空調(diào)一定要好好查看。

　　

如果不好使或沒達到你的要求，想住的話，提前談好。

　　

b.水閥打開

　　

看看馬桶！！

　　

馬桶底牢不牢固，下水情況，上水情況，跑不跑水等，很重要！

　　

別問我為什么那么在意，問就是：現(xiàn)在的房子馬桶跑水，房東還不給修。

　　

看看水池子??！

　　

排水情況，如果堵了好不好通，有沒有反味等

　　

看看熱水器和洗衣機。

　　

熱水器加熱情況，淋浴頭問題；洗衣機能否正常洗衣服、甩衣服、進水排水情況。

　　

確認(rèn)下廚房水管是否連通熱水器，如果你不想大冬天用拔拔涼水洗菜洗碗的話。

　　

c.燃?xì)忾y打開

　　

看看燃?xì)庠詈貌缓檬埂?/p> 　　

個人就遇到燃?xì)獠缓檬?，找中介搗鼓好久才發(fā)現(xiàn)是沒電了，換的電池。

　　

d.確定格局

　　

自己是否能接受，尤其用玻璃門一居室改造的”雙室”。

　　

不要完全聽中介忽悠，有次看個房子，那個格局要多奇怪有多奇怪，進門左手邊就是一個玻璃門次臥，一看就是改造的，硬生生說：”好呀這個雙室?！坝邢氤槿说臎_動。

　　

淋浴與馬桶的距離要感受下。

　　

夏天每洗一次澡，摘一次馬桶墊，讓人窒息的操作。如果你是用一次性馬桶墊，當(dāng)我沒說。

　　

e.確定朝向采光

　　

個人偏好朝南或朝東的。

　　

確定采光所以最好不要晚上去看房。

　　

我租的一個房子就是白天廳里很黑，都得開燈的那種。

　　

其他根據(jù)自己情況確定。

　　

比如：還有廚房沒有自然采光的，沒有窗戶的，就感覺做飯都很憋屈哈哈哈哈

　　

f.其他

　　

比如晾衣服問題，墻體漏風(fēng)，供暖問題，物業(yè)費電梯費、家具添置問題（比如床墊太硬就可以要求換一個）等等。（評論區(qū)歡迎大家補充）

　　

最重要的是：房東好不好說話??！

　　

不想說：和別人拼房續(xù)冬季租金時，房東居然說沒有暖氣，讓開空調(diào)，給報銷一個月房租。what??合計就臥室暖和。居然還有人有蹭鄰居暖氣的想法，真的啥人都有。

　　

房東好不好說話真的很重要x3重要的說三遍。

　　

因為后期解決問題，中介只是調(diào)節(jié)，房東如果人品不行耍無賴，你真是頭大，比如現(xiàn)在的我，也是我寫這篇文章的初衷。（哭哭，雙擊下安慰安慰我T.T）

　　

記住：房租是可以講價的，讓中介和房東講講價。

　　

像買衣服一樣，不要表現(xiàn)出非這個不可，套路你懂的。

　　

還有記得確認(rèn)：房子是房管房還是其他。住過一次房管房，每個月有幾百塊維修費，中介費也不一樣，全程不和房東交接，個人覺得還不錯。

　　

　　

如果你考察的足夠細(xì)致，恭喜你“喜提一套心儀的房子“。

　　

接下來就是簽約了，正式簽約前，一般會交押金，幫你預(yù)留幾天房子。

　　

如果你上一個房子差幾天到期，這一步就很重要，哈哈哈怎么說也是幾個毛爺爺，一兩頓燒烤呢（吃貨本質(zhì)暴露了）

　　

正式簽約其實很簡單，記得：確保在中介屋里簽；認(rèn)真看好條款，也要和房東口頭重復(fù)下，讓他確認(rèn)好條款（尤其：房屋維修問題，交租金時間，違約問題等）；看下房東房本身份證；最后就是合同備份留好??！

　　

之后，你就可以考慮換不換門鎖的問題，個人換了鎖芯，二三百大洋，心痛~

　　

　　

即使前期已經(jīng)考察的很全面了，但實際住進去后，難免會有一些問題。

　　

這時候有中介就很方便，不好談的讓他們出面，中介費不能白花~哈哈哈

　　

有問題，咱們就解決，不要心煩，擺正心態(tài)。尤其常用大家電：冰箱、洗衣機、熱水器壞了。

　　

我就遇到過，肯定是年頭久了呀。突然想到我室友一冰箱的豬肉，都壞了哈哈哈，那時候豬肉還賊拉貴。

　　

這時候，你要怎么做呢？

　　

拍個視頻，比如洗衣機飛舞的跳動，然后發(fā)給房東，和他好好說下，問問這個周末有時間給修修嗎？

　　

敲重點！x3一定要提及時間。

　　

不要說：您什么時候有時間來修修。等他有時間，猴年馬月了。如果1-2個星期了還沒解決，你就可以找中介催催。

　　

對了，需要注意就是，最好不要自己找人修，雖然房東說給報銷，但真到他拿錢的時候，就不是他了。

　　

真事：房東讓我找人修，他報銷，修好了讓他拿錢的時候，他就說：哎呀這么貴，哪有那么貴，還想讓我退貨。我……說了好多話，愣是不給錢（也就三四百）。

　　

怎么解決的呢？哈哈哈大家可以學(xué)一下，如果不幸遇到這種房東，安排上。就是他不是油鹽不進，死活不給錢嗎，續(xù)房租的時候，他不把我墊付的錢給我，我們就不交房租，反正我們占理，最后成功了，你說他奪筍。

　　

一邊回想奇葩房東們，一邊總結(jié)這篇租房攻略。哈哈哈

　　

以上都是自己的經(jīng)驗教訓(xùn)，如果對大家有幫助的話，點個贊，讓更多小可愛看到，幫助大家避坑。

　　

最后，恭喜你成功解鎖了一篇2000多字的租房攻略！記得點個贊，別默默收藏呀

　　

在這篇攻略里，想知道上海的最國際范的年輕人們都在哪兒租房嗎?

　　

哈哈哈哈，我這么時尚年輕的lady，給大家總結(jié)了十分國際范的租房圈的租房事項啦

　　

上海，我夢寐以求的他鄉(xiāng)，一個充滿夢想與奮斗的城市~

　　

　　

為了方便做對比，這篇文字我把上海主要劃分成了三個轄區(qū)：浦西、浦東和其他周邊地區(qū)。

　　

　　

在黃浦江西岸，最熱鬧的莫屬黃浦、靜安、長寧和徐匯了。

　　

舒適的居住環(huán)境和充滿歷史氣息的老建筑深受國外租戶和老上海人的青睞。

　　

尤其外國人，他們喜歡在Wellcee唯心所寓上租浦西的房子。外國人很喜歡這些老建筑或者老洋房。喜歡市中心的氛圍和便利。

　　

??一般情況下，你的房子越市中心，房子裝修得越好，房租就會更高一些。

　　

當(dāng)然，你得到的也是無與倫比的生活體驗：法式風(fēng)格的建筑保留了上世紀(jì)對這座城市的痕跡，精致美觀且不浮夸。

　　

沿街還有許多精致的小館、酒吧和咖啡廳。在午后的陽光下喝一杯咖啡，和朋友聊聊近況，在法國梧桐樹下漫步，可能生活就應(yīng)該是慢節(jié)奏的、不乏喜悅的日子吧。

　　

靜安寺、徐匯、中山公園和南京西路都是不錯的選擇，它們不僅位于市中心，而且周圍有許多辦公區(qū)域和購物中心，讓生活更加豐富和方便。

　　

合租：3000-5500RMB/月

　　

整租：7000-9000RMB/月

　　

如果你在上海從事金融工作，你可能會經(jīng)常出入位于浦東的陸家嘴CBD。它不僅僅是上海重要的地標(biāo)，而且作為上海最主要的商務(wù)區(qū)，這里也是國際金融和跨國貿(mào)易最繁華最活躍的地方。

　　

　　

浦東相對于浦西來說，設(shè)施更新，空間更大，但平均租金反而便宜。

　　

合租：2300-4500RMB/月

　　

整租：4500-7500RMB/月

　　

如果你的租房預(yù)算有限，但又不想與市中心的繁華有太長時間的通勤，那么普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)都是你可以考慮的區(qū)域。

　　

　　

普陀區(qū)，比鄰靜安區(qū)和長寧區(qū)，公交、地鐵線繁多，去往虹橋機場也十分方便，對上班族、出差一組來說是很理想的區(qū)域。

　　

虹口地處上海市中心城區(qū)東北部，這里有最著名的虹口體育場，北外灘商圈、魯迅公園等地標(biāo)。

　　

楊浦區(qū)是上海的高等教育中心，復(fù)旦大學(xué)、同濟大學(xué)和許多國際院校都在此設(shè)立了校區(qū)。

　　

合租：2500-3500RMB/月

　　

整租：5000-8000RMB/月

　　

看房子也要注意啦，坑太多，要慎踩!

　　

　　

大家都是成年人，不如社會，一定要有契約精神呀，合同就是一切!簽合同一定要注意哦！

　　

　　

在這里給大家提個醒，在租房過程中千萬要小心詐騙，不要在沒有看房的情況下輕信對方進行金錢交易！

　　

今天的分享就到這里啦，如果對你有用的話記得點贊＋收藏哦！

　　

小伙伴們?nèi)绻惺裁匆蓡柨梢灾苯釉谙路皆u論喲

　　

上海這種國際化大都市，租個房子其實挺不容易的。住的差了是城中村或者弄堂，住的好了CBD金融中心。每個人自己的需求不一樣，所選的住處也不一樣。

　　

靜安寺社區(qū)：在這里住，你得有著月薪過5萬的能力，能夠看到這個城市等紅酒綠，也能付得起市區(qū)房租，住在這里，能感受到夜上海的魅力。

　　

虹橋新村

　　

說偏僻，它在上海的虹橋區(qū)，說方便，它在虹橋機場旁。這里的房租不貴，生活物價也還行。除了大廠互聯(lián)網(wǎng)公司少，其他沒什么缺點，甚至平時還能看到空少空姐跟你住一起。

　　

虹口一路

　　

老租界的老上海生活，在這里你可以感受到。住的鄰居有上歲數(shù)的老上海，也有各國的外國人，你在這里能感受到上海這座國際化大都市帶給你的魅力。

　　

如果預(yù)算不多，建議你多在網(wǎng)上平臺找找看看，如今互聯(lián)網(wǎng)的時代，找房子再也不需要線下沿著小區(qū)公告欄跑斷腿了。用優(yōu)區(qū)生活app，智能匹配租客和房東的信息，很輕松就能找到如意的房子，而且還不需要任何費用。

　　

U-Area優(yōu)區(qū)生活-懶人的租房神器

　　

租房子一定要選在交通便捷，出行方便，周圍生活設(shè)施完善的地方，這樣不管是生活還是工作，都會比較順心。當(dāng)然，能租到公司附近的房子是最如意不過，你能每天睡到理想的時間起床，就算加班太晚，也可以不用擔(dān)心沒車回家。

　　

租房一定要注意，房子各個方面要看好，問問旁邊的租客，房東人怎么樣？多一些了解，住房過程中碰到問題要耐心跟人溝通，不要產(chǎn)生糾紛。租房合同要注意所收哪些費用包含，繳費費用時間，水電費收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　

這些要先去查詢上海的收費標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)房東收費來衡量是否貴了。簽合同一年一簽，各項細(xì)則要在合同里看清楚，不要到了退租轉(zhuǎn)租時發(fā)現(xiàn)各項問題。

　　

上海是一個值得大家發(fā)展的城市，你能在這里追逐自己的夢想，能感受到中國文化和世界文化在這里的交織，它獨特的魅力總能帶給你一些新鮮感，讓你時時刻刻能感受到生活在這個城市的快樂和舒心。最后，希望每個滬漂的人都能有一個好的歸宿。

　　

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這個城市有很多種人，這種人都是一種濾鏡，你必須擁有清除所有濾鏡的本事，到那時你和這座城市的對話才有一種真正的坦然

　　

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4.配置：別墅廚房可使用，菜場步行10分鐘～

　　

5.交通：步行地鐵9號線2號口5分鐘，虹橋機場5km打車15-20分鐘，地鐵可直達徐家匯（五站）七寶世紀(jì)大道松江大學(xué)城等～

　　

6.周邊配套：步行到諾寶中心，閔行體育公園～附近3km熱帶風(fēng)暴游樂場，萬象城Mix、愛情海購物廣場、合川路韓國街，七寶寶龍城

　　

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