市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委（市房屋管理局）會同市教委等部門聯(lián)合開展的“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”專項活動于7月中旬啟動以來，受到畢業(yè)生關(guān)注和歡迎。該項活動為在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生定向提供一批租金可負(fù)擔(dān)、長期穩(wěn)定的保障性租賃住房，通過線上看房選房和線下租賃服務(wù)相結(jié)合的方式，讓畢業(yè)生便捷租到好房，安身安心安業(yè)。自9月28日起，活動面向本市高校港澳臺畢業(yè)生開放申請。

本次活動目前有城投、城開、新黃浦等租賃企業(yè)提供的9個項目、合計3000余套保障性租賃住房接受畢業(yè)生申請。這些房源的交付入住時間在今年11月至明年上半年，其中近一半房源在今年11月左右交付；區(qū)位分布在楊浦新江灣城、楊浦濱江、徐匯漕河涇、浦東周浦、閔行浦江、閔行梅隴、閔行吳涇等區(qū)域；房型80%為一居室、20%為二居室，單套可住人數(shù)根據(jù)戶型不同在1-4人不等；單套月租金40%在3000-4000元，40%在4000-6000元，20%在6000元以上。

自9月28日中午12時起，本市本科以上高校港澳臺應(yīng)屆畢業(yè)生，已與本市就業(yè)單位簽訂三方就業(yè)協(xié)議或正式勞動合同且在滬無房的，可以使用本人在市教委學(xué)生事務(wù)相關(guān)系統(tǒng)登記的證件號碼（一般為港澳（臺灣）居民來往內(nèi)地（大陸）通行證、港澳（臺灣）居民居住證）登錄“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”微信小程序在線看房和提交預(yù)申請。相關(guān)房源交付入住時，將優(yōu)先滿足預(yù)申請畢業(yè)生的租賃需求。

“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”微信小程序左邊二維碼右邊

部分畢業(yè)生安居保障定向房源內(nèi)外景照片

問

活動規(guī)則問答

Q1

“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”是一項什么活動？

為緩解新就業(yè)畢業(yè)生住房困難，市住建委（市房管局）會同市教委，組織一批區(qū)位便捷、戶型合適、價格合理的保障性租賃住房，定向保障在滬就業(yè)且無房的本市應(yīng)屆高校畢業(yè)生?；顒油ㄟ^線上看房選房和線下租賃服務(wù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。

Q2

高校畢業(yè)生參加這項活動需要具備哪些條件？

同時滿足以下條件的對象，可在“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”微信小程序完成身份驗證后登錄瀏覽房源信息，選中心儀房源后提交保障性租賃住房預(yù)申請：

1、本市本科以上高校非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生（含港澳臺）；

2、已與本市就業(yè)單位簽訂三方就業(yè)協(xié)議或正式勞動合同且在滬無房。

本活動持續(xù)開展到2023年上半年，尚未簽訂三方就業(yè)協(xié)議或正式勞動合同的畢業(yè)生可在簽約后完成身份驗證并登錄。

Q3

選房和提交預(yù)申請有哪些規(guī)則和限制？提交預(yù)申請后能否修改和撤銷？

每名對象只能預(yù)申請一個項目一種戶型。每個項目的預(yù)申請截止時間有所不同，一般為項目計劃交付入住月份的前一個月。所選項目預(yù)申請結(jié)束前，用戶隨時可以撤回預(yù)申請重新提交。具備合租條件的房源，可以由一人提出預(yù)申請，兩人共同合租（合租人員也需符合保障性租賃住房申請條件，直系親屬共同居住除外）。

Q4

活動提供的房源租金有無優(yōu)惠？

按照我市保障性租賃住房政策，保障性租賃住房租賃價格初次定價在同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下；后續(xù)調(diào)價時，每年調(diào)價漲幅不得超過5%且不得超過同地段市場租賃住房租金漲幅。另外，承租人可以提取住房公積金支付保障性租賃住房租金；如符合市、區(qū)人才租房補貼政策享受條件，也可以按規(guī)定申請租房補貼（一般通過單位申報，入職以后可關(guān)注相關(guān)信息）。

需要說明的是，活動展示的房源在達(dá)到交付入住條件并完成保障性租賃住房租賃價格評估和備案手續(xù)前，發(fā)布的租金區(qū)間均為暫定價。最終簽約租金按照經(jīng)區(qū)房管局正式備案的租賃價格執(zhí)行。

Q5

預(yù)申請完成后，怎樣辦理正式申請和簽約入住手續(xù)？能放棄簽約嗎？

每個項目預(yù)申請截止后，租賃運營企業(yè)將通知申請對象入圍結(jié)果。對預(yù)申請量超過可租房源量的項目戶型，按照提交預(yù)申請的時間先后確定入圍對象。入圍對象接到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)是否承租；如確認(rèn)承租，提交保障性租賃住房申請，審核單位在一周內(nèi)完成審核，隨后即辦理選房和租賃合同簽約入住手續(xù)；逾期未提交正式申請和辦理簽約入住手續(xù)的對象視作放棄承租，預(yù)申請人和租賃運營企業(yè)雙方互不擔(dān)責(zé)。

Q6

活動過程中會組織現(xiàn)場看房嗎？

正式簽約入住前，申請對象可以到最終選定的房源看房，確認(rèn)后再簽約。預(yù)申請期間，需要看樣板房的申請對象可以按照小程序提供的聯(lián)系方式與項目運營方聯(lián)系，由項目運營方根據(jù)現(xiàn)場條件酌情安排。

Q7

我不是本市應(yīng)屆高校畢業(yè)生，但也想租賃這些保障性租賃住房，有沒有其他渠道？

參加本次活動的保障性租賃住房項目，除安排部分房源定向接受畢業(yè)生預(yù)申請外，均留有更多房源面向社會供應(yīng)，相關(guān)信息將在房源達(dá)到交付入住條件并正式供應(yīng)時另行公開發(fā)布。有租賃意向的其他市民可留意市、區(qū)房管部門、租賃企業(yè)信息發(fā)布及媒體報道。

來源：市臺辦海外處、@上海港澳、@上海學(xué)生事務(wù)