攤臺面上說吧，這是一線城市對二、三線城市人口紅利的一次洗劫。

真實原因是中國經(jīng)濟(jì)增長依賴于房地產(chǎn)泡沫，而房地產(chǎn)泡沫需要實際人口凈增加才能維系，但生活成本（主要是居住和教育成本）高企，反過來又制約了人口的自然增長。

比方說日本東京的房價，自泡沫經(jīng)濟(jì)破滅以后，一直維持在相對高企的位置，主要還是東京一直能保持對外來人口的招徠能力，相比之下，青壯人口流失的北海道，老齡化嚴(yán)重。

目前，房價收入比近30年的中國城市已越來越多，房地產(chǎn)泡沫更甚于當(dāng)年日本，也就是說在中國安居，事實上哪哪兒都不便宜。

但至少北上廣深的就業(yè)還是好于其他城市，如果還有落戶加成，當(dāng)然會影響到人口紅利的重構(gòu)。

為啥這里不提上海的升學(xué)也好于其他城市，當(dāng)考慮到學(xué)生家長的教育程度，必然會判斷出軍備升級以后，小孩之間更為激烈的交鋒和內(nèi)卷。

而且城市生的本科率現(xiàn)在也不是上海高，下文講得比較清楚了。

為什么總有人覺得上海人考大學(xué)很簡單？54贊同·20評論回答

那么上海落戶政策的變動，對哪些家庭有實際意義呢？

1、本來就有多套房的二三線城市家庭。

把家里的多套房賣掉多套并成一套，為小孩在上海買房，這樣小孩拿到上海戶口后，有地方落腳，在適婚人口中，儼然就是最受歡迎的那種上海人。

2、子女都已經(jīng)跑國外發(fā)展，且不打算回國的上海多套房家庭。

乘著這波戶籍政策變動創(chuàng)造出來的需求，把存量房在高位賣出去，用這些錢支持小孩在國外安居，國外安居和小初高大學(xué)教育可沒上海卷。

3、從二三線城市出發(fā)的出國留學(xué)人員家庭。

這種家庭一般是比較保研或者考研家庭富裕的，能把教育和房產(chǎn)看成一種投資品，他們會預(yù)想到既然高價入手，將來自然也可以學(xué)第2條高價出手。

4、能達(dá)到或超過上海人均收入3-4倍水平的應(yīng)屆生。

家境相對一般，留滬安居方面，家庭基本沒啥支持力度，也就是如果安居的大頭要靠自己，自己的收入水平就是重要考量因素了。下面這種職業(yè)的收入水平，顯然是不能達(dá)標(biāo)的。

雲(yún)在青天水在瓶：上海在編教師曬工資條，這份收入你覺得夠用嗎？23贊同·25評論文章

舉一下自己接觸到的一些實際案例：

1、受過良好教育的上海原生人口紅利去哪了？

我的兄弟姐妹、我太太的兄弟姐妹，子女現(xiàn)在都在國外發(fā)展。有在英國落實工作后嫁人的，有在美國做SDE的，還有幾位在美國讀STEM專業(yè)，回國就業(yè)的可能性比較低。

我小孩大學(xué)老師的子女們，導(dǎo)師的子女們，也不在上海，而在國外了。估計他們退休后會定期到國外和子女團(tuán)聚。

上海這波為期兩個月的封城，驚嚇到了很多人，據(jù)分析經(jīng)濟(jì)上直接損失近9000億，相當(dāng)于自沉10艘福特級航母。

有些人按自身條件完全可以接種疫苗，偏不去接種，這是人家自己想得病、想去死。把防控重點放在保護(hù)這些人不得新冠，其他怎么死都行，萬不能新冠死，腦子是不是有??？

應(yīng)封盡封、大封特封、多封快封，不惜一切代價，把占人口絕大多數(shù)未感染人群都給圈起來，枉顧普及疫苗接種的目的，大搞新冠歧視，得蠢到什么程度才會這樣？

這些其實是一種心理暗示，讓猶豫是否回國的年輕人，心態(tài)上變成了觀望。

2、我的房客

華科的博士、UCLA非STEM項目的碩士都有，都是上面分析的第4類人。

3、準(zhǔn)備賣存量房的親戚

準(zhǔn)備把出租中的房子賣了，貼補子女在國外買房，因為從租售比來分析，上海出租不動產(chǎn)并不掙錢。

比方說一套一室一廳價值400萬的房子，租出去也就5000-5500/月左右，如果用這筆錢買理財產(chǎn)品，利息應(yīng)該在/月左右。

若泡沫因為政策原因到達(dá)峰頂，逢高離場顯然是相對理性的選擇。

所以，上海2022年7月1日以后的落戶新政，不是一項福利，而是一種武器。用戶籍制度對人口紅利進(jìn)行重構(gòu)，受益的是上海地方財政，但博弈的結(jié)果必然會損害次一級或再次一級城市發(fā)展的可持續(xù)性。