本人上海某高校研究生畢業(yè)，因?yàn)榇蚍植粔?工作后發(fā)現(xiàn)好像剛剛夠，但是沒戲了，截止時(shí)間了，內(nèi)心一萬(wàn)點(diǎn)傷害，怪自己嘍)，所以很痛苦的要辦理居住證，不為之后落戶上海，也得為以后能考上海的公務(wù)員留點(diǎn)機(jī)會(huì)。所以在工作穩(wěn)定下來(lái)后和朋友整租了房子。我們是通過某中介租的房子，好在我們見到了房東，這決定了我們后面辦事可以直接聯(lián)系到房東。辦理租賃備案登記的事情要在簽合同的時(shí)候講好，最好寫在合同上。

辦理這個(gè)租賃備案登記是最麻煩的，我們首先要和房東湊時(shí)間，只有周六可以辦，因?yàn)榈谝淮无k理，會(huì)不太順利，所以前后我們?nèi)チ朔康禺a(chǎn)交易中心兩次和社區(qū)事務(wù)受理中心兩次，花了3周的時(shí)間辦理好了居住證登記。

因?yàn)橛X得大家同是滬漂，不容易，也倍感辦理這個(gè)居住證的不易，所以把經(jīng)驗(yàn)跟大家分享一下，希望對(duì)大家有點(diǎn)幫助，我也很開心。

————以閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)為例——————————

▲在辦理居住證前最重要也是第一步就是房屋租賃備案登記。

第一，辦理網(wǎng)簽合同，流程:2018年7月之后辦理房屋租賃備案需要先到所在區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心辦理網(wǎng)簽合同(國(guó)家只承認(rèn)這個(gè)網(wǎng)簽合同，和中介簽的合同不能辦接下來(lái)的業(yè)務(wù))

★所需資料:房東本人(即房產(chǎn)證上的所有人)身份證及房產(chǎn)證，所有租客的身份證，以上材料都需要原件和復(fù)印件

第二，辦理房屋租賃備案，流程:到房屋所在的社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃備案登記，登記之前要到繳稅窗口先繳稅(租客繳稅=月租金×12×3.33…%，只收現(xiàn)金，并且數(shù)額不低＊，哈哈哈)，繳稅后到登記窗口辦理租賃備案登記，辦理結(jié)束后會(huì)給你一個(gè)租賃備案登記的證明。

★所需材料:房東本人(即房產(chǎn)證上的所有人)身份證及房產(chǎn)證，所有租客的身份證，以上材料都需要原件和復(fù)印件;網(wǎng)簽合同原件。

——————此處往下就不需要房東了，因?yàn)橛辛俗赓U備案登記證明，自己就可以在網(wǎng)上辦理了，也可以在社區(qū)事務(wù)受理中心辦。

第三，辦理居住證登記，流程:可以在左邊微信公眾號(hào)右邊上辦理。有個(gè)左邊微信公眾號(hào)右邊是“上海公安人口管理”，里面有一個(gè)是辦理居住登記的，填寫好自己的信息，將身份證正反面拍好，租賃備案登記證明拍好，按要求填寫就可以了，一般一兩個(gè)工作日就可以出來(lái)登記證明了，自行打印。

第四，居住證登記上的時(shí)間半年之后就可以辦理居住證了。

比較麻煩的是每一年都要和房東重復(fù)這個(gè)流程。

————————以下為11月28日更新內(nèi)容(適用于應(yīng)屆生)

每個(gè)區(qū)有不同的流程和政策，比如我所在的閔行區(qū)應(yīng)屆生辦理居住證可以在辦過租賃備案登記后直接申請(qǐng)居住證，20天就可以拿證了，不用先登記半年再申請(qǐng)。當(dāng)然，我這個(gè)也是問窗口的，因?yàn)椴煌膮^(qū)可能對(duì)于人才引進(jìn)有不同政策，提醒大家在辦理證件時(shí)可以問一下應(yīng)屆生有什么政策沒，如果不問，可能就會(huì)按照一般流程走。

——————以下為11月29日更新內(nèi)容

這個(gè)鏈接是更加全面的居住證辦理流程，有需要的可以看一下