原標(biāo)題：2022年應(yīng)屆生落戶上海官宣政策來了！
劃重點(diǎn)：
1）一流建設(shè)高校碩士應(yīng)屆生不分專業(yè)，不用評(píng)分直接落戶。
2）上海所有高校應(yīng)屆碩士，不用評(píng)分直接落戶。
3）在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生，在五大新城（南匯新城、嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城）、南北地區(qū)、重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的，可以直接落戶！
4）一流學(xué)科建設(shè)高校建設(shè)學(xué)科應(yīng)屆碩士生不用評(píng)分直接落戶，其他學(xué)科依然要滿足評(píng)分政策。
5）申報(bào)時(shí)間：第一批為2022年7月4日至2022年8月31日（工作日）；第二批為2022年12月1日至2022年12月30日（工作日）。
近來，上海對(duì)五大新城落戶給予了很大比重的人才傾斜，這一次，為了加快南北的快速發(fā)展，同樣給予了大力的人才支持。
而人口的導(dǎo)入勢(shì)必將推動(dòng)板塊的高質(zhì)量發(fā)展。
為此，悅住小編特意整理了，五大新城、南北地區(qū)二批次以及三批次關(guān)注度較高的待入市新盤。
奉賢新城
01悅瀾天地
悅瀾天地一期入圍積分44.8，開盤當(dāng)日火速售罄。二批次推出86-135㎡3-4房，步行就能到5號(hào)線蕭塘站，精裝修地鐵3房，350萬左右拿下還是很香的。且項(xiàng)目高層得房率72-73%左右，洋房得房率高達(dá)有83%以上。
據(jù)了解，項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)首日半天，就已經(jīng)突破100組（具體以官方公示為準(zhǔn)），目前項(xiàng)目持續(xù)認(rèn)購(gòu)中，感興趣購(gòu)房者快預(yù)約認(rèn)購(gòu)吧。
02中鐵·湖光逸景
項(xiàng)目預(yù)計(jì)三批次登場(chǎng)，將推出建面約99㎡、133㎡戶型。位于南橋核心C位，項(xiàng)目周邊即是5號(hào)線奉賢新城站，步行可達(dá)。
北側(cè)為南奉公路，可連接浦東臨港，西側(cè)臨近滬金高速，可快速連接辛莊立交樞紐去往市區(qū)，南側(cè)臨近上海繞城高速，可快速串聯(lián)各個(gè)城區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)2幢25層、4幢26層住宅樓，可提供610套商品住宅，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4w/㎡。400萬級(jí)的雙軌交純新盤，這個(gè)項(xiàng)目可優(yōu)先關(guān)注。
嘉定新城
01金地·嘉源
位于嘉定新城的金地·嘉源，靠近11號(hào)線白銀路站，將于6月30日開啟認(rèn)購(gòu)，項(xiàng)目推出建面約97-159㎡高層&疊墅，首開356套房源，均價(jià)萬/㎡。
項(xiàng)目入圍比1.3，預(yù)計(jì)不會(huì)觸發(fā)積分。社區(qū)自帶室內(nèi)泳池（規(guī)劃中）和鄰里中心，打造城市層峰的聚會(huì)主場(chǎng)，是400萬級(jí)別起步項(xiàng)目中少見的配置。
02金地·峯匯
嘉定新城全新盤「金地·峯匯」預(yù)計(jì)三批次入市！預(yù)計(jì)將推建面約92-143㎡高層&洋房產(chǎn)品，新房指導(dǎo)價(jià)是4.81萬/㎡。
馬陸作為嘉定新城的核心區(qū)域，配套相對(duì)醇熟，但區(qū)域內(nèi)新盤很少！項(xiàng)目近11號(hào)線馬陸站，是個(gè)名副其實(shí)的地鐵盤！
商業(yè)方面，有上海百有商城、榮創(chuàng)馬陸市場(chǎng)和嘉定大融城；教育方面，馬陸地鐵站周邊幼兒園、中小學(xué)也比較齊全，基本可以滿足孩子的教育需求；醫(yī)療方面，有馬陸鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心、濟(jì)安中醫(yī)門診部。
03盤古園府
嘉定新城11號(hào)線旁，盤古園府最后132套收官房源計(jì)劃第三批入市，待上市房源位于15#樓，是小區(qū)的樓王位置。
產(chǎn)品為建面約83㎡2房和約125㎡4房，2梯4戶。項(xiàng)目上一次入市還是兩年前，當(dāng)時(shí)推出120套房源，均價(jià)4.2萬/㎡。
盤古園府背靠紫氣東來公園和石岡門濕地，在嘉定新城位置很不錯(cuò)，周邊配套較為豐富，商業(yè)、教育、醫(yī)療、文藝配套面面俱到。
松江新城
01金地豐盛道四期
去年以來，此起彼伏的房企暴雷，選擇安全系數(shù)更高的房企，比如金地，從未踩破“三道紅線”標(biāo)準(zhǔn)，總是穩(wěn)當(dāng)?shù)模?/p>
松江新城市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)約5.8萬/㎡，金地豐盛道前期均價(jià)僅約5.4萬/㎡，巨大的價(jià)格倒掛，讓人沒有拒絕的理由。
項(xiàng)目四期將推292套，建面約99-160㎡高層&疊墅。
寶山區(qū)
01碧桂園·柏悅江灣
碧桂園·柏悅江灣已于27日開啟認(rèn)購(gòu)，位于新江灣板塊北部，隸屬于寶山淞南，可享受新江灣低密度的生態(tài)資源。
主力戶型建面約98㎡洋房&約131-147㎡疊加產(chǎn)品，全都是精裝交付，均價(jià)7.3萬元/㎡，10號(hào)線地鐵+緊鄰九年一貫制學(xué)校（在建）+復(fù)旦大學(xué)江灣校區(qū)。
值得一提的是，項(xiàng)目推出的疊墅產(chǎn)品為裝修交付。要知道，全上海的精裝疊墅項(xiàng)目還是比較少的。
02建發(fā)·熙和府
項(xiàng)目由國(guó)企建發(fā)傾力打造，是繼央璽和建發(fā)云錦灣之后，今年建發(fā)在北上海的新品，熙和府僅為超越而來，將推建面約89-119㎡3-4房，參考均價(jià)元/㎡。
項(xiàng)目師法蘇州園林之首“留園”，打造獨(dú)具特色的新中式人居大境。
社區(qū)方面，建發(fā)熙和府在部分一層設(shè)計(jì)了全齡架空層空間：構(gòu)筑童趣運(yùn)動(dòng)館、輕氧健身房、藝術(shù)科技館、茶禪棋畫館、老人志趣館、思想書吧等多重空間。
更重要的是，由于部分樓棟的一層為架空層，社區(qū)整體的居住密度、光照時(shí)長(zhǎng)都會(huì)更加優(yōu)秀。
03寶蓮玖邑
項(xiàng)目位于寶山外環(huán)內(nèi)，靠近3號(hào)線淞濱路站，預(yù)計(jì)三批次入市。項(xiàng)目主推建面約84-136㎡2-4房，規(guī)劃有3幢高層住宅，共323套房源，人車分流，售樓處已開放。
建面約86㎡2房的戶型，總價(jià)預(yù)計(jì)550萬左右，預(yù)算稍微高一些的，可以選擇107㎡3房，戶型設(shè)計(jì)都非常不錯(cuò)。
金山區(qū)
在二批次入市新盤中，金山區(qū)難得的只有一個(gè)盤開啟認(rèn)購(gòu)，位于楓涇板塊的長(zhǎng)城逸府，推出462套90-124㎡房源，均價(jià)2.1萬/㎡。
目前，金山區(qū)還有大量新盤續(xù)銷中，均價(jià)皆在2萬/㎡左右，如光明金山府、建邦國(guó)宸府、華發(fā)招商依云四季等。
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