2016關(guān)于一線城市為了限購也是蠻拼的，但起碼也給了我們這些外來人在一線城市買房的機(jī)會(huì)。外地戶口想要在一線城市買房分別要滿足不同的社保繳存年限要求。

從一線城市現(xiàn)行非戶籍購房繳納社保年限來看，北京、上海兩地相對較嚴(yán)，特別是上海需家庭才能購買，單身人士限購上海房產(chǎn)；新政出臺(tái)社保年限由“1改3”后，繳納社保要求要嚴(yán)于。

距離上海發(fā)布“3.25”新政，號(hào)稱“滬九條”已近一個(gè)月，不同于深圳相關(guān)細(xì)則緊隨其后而出，“滬九條”細(xì)則終于在昨天姍姍來遲。其中值得關(guān)注的一點(diǎn)是，對外地人在滬購房繳納社保的要求進(jìn)行了放松，由簽合同之日起連續(xù)繳滿5年，改為簽合同之日起往前推63個(gè)月里累計(jì)滿60個(gè)月繳納即可。即“連續(xù)繳滿5年”改為了現(xiàn)行的“63個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳滿5年”，這對于因工作變動(dòng)而斷繳社保人群進(jìn)行了“保護(hù)”。

對于上海、相繼出臺(tái)的新政中均有對社保繳納年限進(jìn)行了上調(diào)，旨在擠出投資性需求，盡可能地還原市場真實(shí)需求，以抑制房價(jià)過快上漲。確實(shí)在政策組合的作用下，新政后上海、深圳新房市場成交出現(xiàn)了下滑。上海日均成交由新政前800套左右水平下跌至新政后600套左右水平，周成交則維持在600套左右水平。

但這并不影響市場熱度，由于政策靴子落地已有一月之久，發(fā)展商于近期推盤加速，特別是深圳市場，上周多盤入市，定價(jià)緊貼市場，去化不俗，熱度不減，預(yù)計(jì)將在后市的備案數(shù)據(jù)上體現(xiàn)。而北京、廣州兩地未有收緊政策跟進(jìn)，市場表現(xiàn)一直處于回暖趨勢中。所以對于一線城市來看，后市成交量依舊看漲，但均價(jià)有望平穩(wěn)。