一、政策出臺背景

為支持高層次人才來我市定居創(chuàng)業(yè)，我市出臺了《關于鼓勵和支持人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策意見》、《連云港市人才安居辦法（試行》、《連云港市市區(qū)人才購房券發(fā)放兌付操作細則》等政策。為做好政策銜接，市公積金中心結合我市人才工作和住房公積金管理工作實際，制定了我市高層次人才住房公積金貸款優(yōu)惠政策，作為《連云港市市區(qū)人才購房券發(fā)放兌付操作細則》配套政策。

二、主要內(nèi)容

（一）關于適用范圍

本政策適用范圍為連云港市人才購房券發(fā)放對象中，全職引進在我市機關企事業(yè)單位工作的具有碩士學歷（或副高職稱、高級技師）及以上層次人才（以下簡稱“高層次人才”）?！案邔哟稳瞬拧鄙矸萦墒腥瞬欧罩行慕y(tǒng)一扎口、復核確定，每季度，經(jīng)市人才辦研究通過并面向社會公示后，由市人才服務中心提供給市公積金中心。市人才服務中心提供的“高層次人才”名單作為享受“高層次人才”公積金優(yōu)惠政策的依據(jù)。

不在此次政策享受范圍我市引進的其他人才，仍可以享受原人才政策中“采用個別繳存方式補繳以獲取貸款額度，但最大補繳額度不能超過本人公積金賬戶原有正常匯繳余額一倍”的人才優(yōu)惠政策。

（二）關于首次購買自住住房的確定

本政策中首次購買自住住房是指“高層次人才”及其家庭（配偶和未成年子女）在所購住房行政區(qū)域內(nèi)無住房且無房產(chǎn)交易記錄，行政區(qū)域是指市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域。是否屬于首次購買自住住房是以縣區(qū)以上房產(chǎn)部門出具的《職工家庭首次購房證明》來確定的，但是對于已使用過連云港市住房公積金貸款的人才及家庭一律不予認定為首次購買住房。

（三）關于貸款額度

本政策規(guī)定，對于“高層次人才”，單方貸款額度由目前30萬元提高到40萬元，夫妻雙方均為“高層次人才”的，雙方最高貸款額度提高到80萬元。此項政策的推出，降低了這部分群體的購房壓力，可以使其使用更多的住房公積金貸款資金用于購房。例如夫妻雙方均為高層次人才，在市區(qū)購買110萬元的商品住宅。按現(xiàn)行正常規(guī)定政策，首付22萬元后只能使用88萬元住房公積金組合貸款或增加首付比例。而按本優(yōu)惠政策規(guī)定，夫妻倆可使用80萬元的公積金貸款。這樣，不僅首付款資金壓力減輕，而且簡便易行，也減輕了大筆利息支出。

（四）補繳金額

此次政策突破了原人才政策規(guī)定的最大補繳額度不能超過本人公積金賬戶原有正常匯繳余額一倍的限制，即不設補繳上限。例如某高層次人才公積金賬戶余額為6000元，按原補繳政策最大額度補繳后賬戶余額為1.2萬元，可貸額度為18萬元；而優(yōu)惠政策出臺后，可以補繳2萬元，可貸額度增加到40萬元。

三、關于其他未涉及的事項

未涉及的事項仍按我市住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

連云港市住房公積金管理中心

2018年5月21日