2017上海公積金提取新政策
2017上海公積金應(yīng)該怎么提取?需要哪些材料?下面是小編整理的2017上海公積金提取新政策，歡迎大家參考!
所有權(quán)住房公積金提取
a.申請(qǐng)?zhí)崛》秶?/p>
1)購買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。
2)凡職工購買本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，該所購住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可選擇如下方式之一進(jìn)行辦理：
b.提取資料
1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;
2)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票(購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購房人的關(guān)系證明;
3)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購房人的關(guān)系證明;
4)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購房人的關(guān)系證明;
5)動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)(安置費(fèi)直接抵扣房款的，應(yīng)由動(dòng)拆遷單位提供補(bǔ)差的書面證明)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
6)購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認(rèn)書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。
7)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱“提取證明”)
8)除按現(xiàn)行規(guī)定提供證明材料外，申請(qǐng)人還應(yīng)提供如下補(bǔ)充證明材料：
i.購買本市住房的，提供申請(qǐng)人本人或配偶戶口遷入所購房屋地址的相關(guān)證明，或申請(qǐng)人本人或配偶累計(jì)三個(gè)月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)的憑證等證明材料原件;
ii.購買外省市住房的，可提供(1)所述材料或購房所在地應(yīng)為申請(qǐng)人本人、配偶或子女戶籍地或工作地，并提供相應(yīng)的戶籍證明材料或工作單位出具的工作地證明材料原件。
c.辦理地點(diǎn)
1)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：
個(gè)人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
2)購買其他房屋的：
個(gè)人提供要件材料——房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
d.注意事項(xiàng)
1)購房申請(qǐng)?zhí)崛∨渑肌⒅毕笛H或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。
2)幾名無配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系的個(gè)人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。
房屋租賃及物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取
a.提取條件
1)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等)的;
2)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。
b.提取材料
1)申請(qǐng)人本人的身份證件;
2)如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書面同意書等;
3)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等)的，應(yīng)提供有效的保障性住房租賃證明、住房租金補(bǔ)貼證明等;
4)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供房屋出租經(jīng)營(yíng)納稅單或其它有效的房屋租賃證明。
5)除以上資料外，應(yīng)符合以下要求：
i.申請(qǐng)人及共同提取人已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月;
ii.申請(qǐng)人及共同提取人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等行為;
iii.如申請(qǐng)人同時(shí)租賃二套或以上房屋的，僅可提取住房公積金支付其中一套房屋的租賃費(fèi)用。
c.提取金額(比例和限額的確定)
1)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房，在當(dāng)月需實(shí)際支付的房屋月租賃費(fèi)用限額內(nèi)提取;
2)承租本市其他住房的，在房屋月租賃費(fèi)用扣除家庭月工資收入20%后的限額內(nèi)提取，且不高于每月2000元(含)。
d.共同提取人
申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。
e.提取流程
1)承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在區(qū)的管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。
2)參加自愿繳存的申請(qǐng)人，可向其住房公積金賬戶所在區(qū)的管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
f.提取方式及時(shí)間
1)支付房屋租賃費(fèi)用的，一般采用轉(zhuǎn)賬方式，有條件的租賃住房，采用委托扣款支付(沖還租)方式。管理部審核批準(zhǔn)后，提取人憑審批單到相應(yīng)建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
2)申請(qǐng)人提取房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且最晚不超過房屋租賃行為終止后半年內(nèi)。以季度為單位，申請(qǐng)人可每季度提取一次住房公積金。
支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取
a.提取條件
1)購買并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的;
2)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。
b.提取材料
1)申請(qǐng)人本人的身份證件;
2)如有共同提取人的，需要提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書面同意書等;
3)購買并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，應(yīng)提供由市或區(qū)、縣住房保障部門認(rèn)定的購房合同、房地產(chǎn)權(quán)證等;
4)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證、已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的稅控發(fā)票等。
5)除以上資料外，應(yīng)符合以下要求：
i.申請(qǐng)人及共同提取人已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月;
ii.申請(qǐng)人及共同提取人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付房屋租賃費(fèi)用等行為;
iii.如申請(qǐng)人同時(shí)擁有二套或以上住房的，僅可提取住房公積金支付其中一套自住住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
c.提取金額(比例和限額的確定)
1)購買并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，在當(dāng)月需實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取;
2)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，在當(dāng)月需實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)限額內(nèi)提取，且不高于每月300元(含)。
注：月提取限額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)本市職工收入水平和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格水平等因素確定，并適時(shí)向社會(huì)公布。
d.共同提取人
申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。
e.提取流程
1)申請(qǐng)人符合提取條件的，可向申購地或房屋所在地的區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。
2)管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
f.提取方式及時(shí)間
1)由申請(qǐng)人委托市公積金中心通過本市物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付平臺(tái)轉(zhuǎn)移支付。
2)憑由物業(yè)公司出具的稅控發(fā)票，辦理住房公積金補(bǔ)提手續(xù)。
3)申請(qǐng)人可每年一次委托市公積金中心，按月或按季扣劃住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4)憑物業(yè)公司出具的稅控發(fā)票辦理住房公積金補(bǔ)提手續(xù)的，可每季度一次或按季的倍數(shù)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房提取
a.申請(qǐng)范圍
建造、翻建、大修的個(gè)人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。
b.提取材料
1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;
2)建造、翻修的提供原房地產(chǎn)權(quán)證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門出具的用地證明(土地使用權(quán)證)、區(qū)縣主管部門的批復(fù)，提取人與原產(chǎn)權(quán)人、建房人或土地使用人的關(guān)系證明;
3)大修的提供原房地產(chǎn)權(quán)證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門出具的用地證明(土地使用權(quán)證)、區(qū)縣主管部門的證明(城鎮(zhèn)地區(qū)私房可憑危房維修通知)、大修工程費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票、提取人與原產(chǎn)權(quán)人或土地使用人的關(guān)系證明。
4)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱“提取證明”)
c.提取地點(diǎn)
房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
注意事項(xiàng)：建造、翻建、大修申請(qǐng)?zhí)崛∨渑?、直系血親或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。
出境定居提取
a.申請(qǐng)范圍
出境定居，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的'?？商崛」e金賬戶余額。
b.提取材料
1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;
2)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱“提取證明”)
3)上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(可直接在提取地點(diǎn)領(lǐng)取)
4)出境定居的戶籍證明或出境定居的簽證及其出入境管理部門或上海市外國語大學(xué)出具的翻譯件。
注：提取證明及提取申請(qǐng)書在公積金中心網(wǎng)點(diǎn)開具。
離退休提取
a.申請(qǐng)范圍
離退休或已到達(dá)法定退休年齡的個(gè)人，可提取公積金賬戶余額。
b.提取資料
1)本人辦理的提供身份證原件和復(fù)印件;
2)離退休的提供養(yǎng)老金發(fā)放證明(養(yǎng)老金核定表或養(yǎng)老金發(fā)放卡或領(lǐng)取養(yǎng)老金的存折);
3)上海市住房公積金提取證明(以下簡(jiǎn)稱“提取證明”)
注：提取證明及提取申請(qǐng)書在公積金中心網(wǎng)點(diǎn)開具。
c.委托他人辦理
1)受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公X機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;
2)受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
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今后，與上海住房公積金相關(guān)的提取、貸款、異地轉(zhuǎn)移、查詢和證明等業(yè)務(wù)，都將有望通過網(wǎng)上辦理，而無需前往業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的窗口排隊(duì)辦理。從上海市公積金管理中心獲悉，7月底開始，該中心推出個(gè)人申請(qǐng)辦理《上海市住房公積金個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》，簽署了該協(xié)議的職工，對(duì)于市公積金中心今后推出的網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)，均可足不出戶。
上海市公積金管理中心表示，該項(xiàng)業(yè)務(wù)是上海市公積金管理中心繼熱線、公積金短信、微博、微信、手機(jī)客戶端、網(wǎng)點(diǎn)自助終端后的又一便民服務(wù)措施。
簽署網(wǎng)上服務(wù)協(xié)議需手機(jī)實(shí)名認(rèn)證
據(jù)上海市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次網(wǎng)上服務(wù)協(xié)議辦理實(shí)行個(gè)人網(wǎng)上申請(qǐng)，網(wǎng)點(diǎn)一次面簽，長(zhǎng)期受益。個(gè)人通過網(wǎng)上提交申請(qǐng)后，需由本人在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理手機(jī)實(shí)名認(rèn)證并簽署《上海市住房公積金個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》。
網(wǎng)上申請(qǐng)可通過以下途徑提交：通過上海住房公積金網(wǎng)左邊()右邊或者上海公積金左邊微信公眾號(hào)右邊登錄后，在線填寫個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)申請(qǐng)表，申請(qǐng)時(shí)遇到問題可左邊咨詢熱線右邊或網(wǎng)站在線咨詢。
申請(qǐng)?zhí)峤缓?，本人可以攜帶本人身份證和手機(jī)到上海市公積金管理中心任一區(qū)(縣)管理部業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽(手機(jī)號(hào)需當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證碼實(shí)名認(rèn)證)。近期，市公積金中心還將創(chuàng)造條件新增建設(shè)銀行上海分行的各公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽，方便職工辦理該業(yè)務(wù)。
上述負(fù)責(zé)人表示，為了在市公積金管理中心推出新的網(wǎng)上業(yè)務(wù)時(shí)，避免因網(wǎng)點(diǎn)辦理此業(yè)務(wù)的人流量控制而影響辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的權(quán)利，希望職工盡早申辦《上海市住房公積金個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》的簽約。
將陸續(xù)推出租賃提取等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理
目前，上海市公積金管理中心已開通了網(wǎng)上查詢年度結(jié)存單，申請(qǐng)開通免費(fèi)短信，查詢賬號(hào)、賬戶信息、業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度等的網(wǎng)上辦理。
今后三年內(nèi)，上海市公積金管理中心還將陸續(xù)推出除必須要到網(wǎng)點(diǎn)辦理的貸款簽約、個(gè)人重要信息修改等業(yè)務(wù)以外的網(wǎng)上辦理或網(wǎng)上申請(qǐng)。網(wǎng)上辦理或申請(qǐng)的業(yè)務(wù)種類有：租賃提取，物業(yè)費(fèi)提取，購房提取，退休提取;貸款預(yù)約和申請(qǐng)，提取還貸申請(qǐng)、變更和終止;異地貸款繳存證明，異地轉(zhuǎn)移等。(具體業(yè)務(wù)推出時(shí)間以實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn))
對(duì)于已簽署《上海市住房公積金個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》的職工來說，今后，上海市公積金中心在網(wǎng)上開通新的業(yè)務(wù)時(shí)，都會(huì)通過實(shí)名認(rèn)證手機(jī)號(hào)發(fā)送短信告知。同時(shí)，市公積金中心還會(huì)通過上海公積金的官方網(wǎng)站、微博、微信、手機(jī)客戶端向社會(huì)宣傳推廣。
