在以前，很多人都會因為學習或工作的原因，將農村戶口遷到城市里去。但現(xiàn)如今，城市生活節(jié)奏以及物價上漲速度都越來越快，面對這些壓力想要在城市站穩(wěn)腳跟也是一件相對困難的事情。而相比之下，隨著鄉(xiāng)村振興工作的逐步展開，農村環(huán)境已是今非昔比，不僅經濟發(fā)展起來了，而且還有許多的惠農補貼政策。因此，不少已經將戶口遷出的人們都希望重新回到農村安家立業(yè)，而安家都就建房，那么非農戶口能在農村建房嗎？下面一起來了解下2022年非農戶口建房的一些政策及規(guī)定。

　　

　　

非農戶口能在農村建房嗎？

　　

一般情況下來說，非農戶口是不能在農村建房的。因為在農村建房就必須依法經過審批，取得宅基地使用證及規(guī)劃許可證才行，并且根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，類似宅基地的申請范圍都只限于農業(yè)戶口。而非農戶口人員若想在農村建房的話，則必須滿足以下三點要求：

　　

1、家里有人是農村戶口

　　

比如父母都是農村戶口，那么建房審批等手續(xù)自然就不會受到限制，因此可以用他們的名義來進行建房。而作為非農戶口的子女，回家?guī)兔ǚ孔匀痪褪抢硭鶓敗?/p> 　　

2、當?shù)卮迕衲S

　　

非農戶口因為申請不到宅基地所以建不了房，但在現(xiàn)實生活中，非農戶口人員在原宅基地上建新房，也是沒人管的，只要當?shù)卮迕衲S就行。

　　

3、和當?shù)剞r民合作改建自住房

　　

現(xiàn)在國家是非常支持返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的，為此《國務院辦公廳關于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展的意見》指出：允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當?shù)剞r民合作改建自住房。比如可以改建農家樂、名宿等來促進鄉(xiāng)村振興發(fā)展，因此這種情況下，非農戶口是可以在農村建房的。

　　

　　

非農戶口在農村建房有補貼嗎？

　　

一般情況下，農業(yè)戶口村民在農村建房是可以享受到一定的建房補貼的，不過有一定的條件限制，目前，包括農村貧困戶、農村危房戶、遷地騰地戶以及新農村建設戶等四類人群才能享受到國家有關建房補貼，比如大家比較熟知的危房改造補貼，而具體的有關建房補貼標準及補貼金額，以當?shù)卣邽闇始纯?。因此可以了解到的是，非農戶口在農村建房是沒有補貼的。雖然建房沒有補貼，但在拆遷的時候，補償是沒有區(qū)別的，即便是非農戶口，在農房拆遷的時候，同樣能領取到拆遷補償。

　　

　　

非農戶口怎么轉成農業(yè)戶口？

　　

從上可見，非農戶口在農村建房還是比較麻煩的，而且也沒有補貼。于是有很多人就想著把戶口重新遷回去，畢竟現(xiàn)在農村也發(fā)展起來了，遷回去還是很劃算的，而且自己老了之后也能落葉歸根。不過，非農戶口想轉成農業(yè)戶口并非易事，以下四種情況可以實現(xiàn)非轉農：

　　

1、夫妻雙方有一方為農村戶口

　　

夫妻中要有一方是農村戶口，而城市戶口的一方想要變更成農業(yè)戶口的話，無論是外省的還是本地的，都可以向有關部門提交申請。

　　

2、因上學將戶口遷出

　　

農村學生考上大學將戶口遷出的，在畢業(yè)后可以申請將戶口遷回農村。

　　

3、在城市長期失業(yè)，且父母為農村戶口

　　

如果父母均為農村戶口，且能證明自己在城市長期失業(yè)，沒有收入來源時，則可以申請將戶口重新遷回農村。

　　

4、在農村擁有宅基地

　　

根據(jù)“地隨房走”的原則，非農戶口子女可以通過繼承房子的方式享有農村的宅基地，這種情況下也是可以申請將戶口遷回農村的。

　　

　　

2022年在農村建房有哪些規(guī)定？

　　

1、不能在耕地建房

　　

未經批準占用耕地建房違反了《土地管理法》的相關規(guī)定，屬于違法占地，建的房子是要面臨罰款、拆除等懲罰的。

　　

2、需滿足“一戶一宅”的規(guī)定

　　

農村建房“一戶一宅”的原則是不能違背的，想要重新建房的話，都必須先要分戶申請。當然，“一戶多宅”也是有合法情況存在的，只要是合法的，村集體和村委會就不能以任何理由強行收回宅基地。

　　

3、不要超占面積

　　

農村建房的使用面積也是有嚴格要求的，但不同的地區(qū)對于面積的標準規(guī)定也不一樣。比如湖北省要求使用農用地的每戶不得超過140平方米；江西省要求占用宅基地和村內空閑地的，每戶不得超過一百八十平方米；山東省要求城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)每戶面積不超過166平方米等。

　　

4、樓層樓高有限制

　　

根據(jù)《農村住房建設技術政策(試行)》有關規(guī)定，要求農村住房層高以2.6-3米為宜，最高不能超過3.3米；樓層方面，要求垂直分戶的控制在2-3層為宜，水平分戶的控制在4-5層為宜。

　　

5、不能未批先建

　　

未經審批就私自建房的話屬于違建行為，因此這種情況也是不被允許的。

　　

　　

總的來說，非農戶口一定要滿足相應的前提條件才能在農村建房，即便建不了也能通過繼承等方式來獲得農村住房，農房繼承是沒有戶口限制的，或者更直接的將戶口重新遷回也行。但變更戶口一定要三思而后行，雖說農業(yè)戶口能享受諸多的惠農政策，還有建房補貼等，但城市戶口的優(yōu)勢也比較明顯，尤其是在教育和醫(yī)療資源這一塊。因此，無論能不能建房，遷不遷戶口，最好事先詳細了解當?shù)氐南嚓P政策為宜。最后，關于農村建房大家還有什么想要了解的，也歡迎在下方評論區(qū)留言討論。