老慣例：今天我整理了團(tuán)隊的資深的顧問老師Tina和Will平日里被咨詢頻率最高的10大常見問題，分享給大家。

　　

系列：

　　

干貨！上海新房“積分制”必須要知道的15個常見問題！

　　

建議收藏！今年上海買房，你必須要了解這些問題

　　

上海積分搖號后，你需要提前了解的10大難題

　　

注意！上海買新房需要知道這十件事

　　

求助！上海新房提前3天公布認(rèn)購消息，買房人在哪可以看？

　　

關(guān)于買房，大家還有哪些疑問？也可以在評論區(qū)提出，我們每周出一期文章針對性的解答大家的疑慮。

　　

粉絲提問

　　

Tina老師，博士學(xué)齡算社保積分，是指上海讀的還是外地的都算?那畢業(yè)的博士算不算呢？

　　

新房指南顧問Tina回答

　　

你好，前一期的問答欄目里，我剖出了網(wǎng)友提問：“我博士剛剛畢業(yè)，請問我的社保要怎么算？讀博期間的算嗎？”

　　

并解答“博士學(xué)齡是算社保的，讀了幾年算幾年社保?！?/p> 　　

但很多粉絲對于回復(fù)都有疑問??

　　

　　

就此事，我也和開發(fā)商、相關(guān)部門進(jìn)行了溝通。

　　

直接說重點：上海在讀期間博士的學(xué)齡，目前上海幾乎所有的新盤都是可以算成浮動社保的。

　　

重點是上海的博士！外地的、國外的博士都不算。

　　

　　

大家一定注意到了，上圖最后一句，最終以每個區(qū)的情況為準(zhǔn)。

　　

這是什么意思？據(jù)我的了解，目前有的區(qū)上海畢業(yè)博士的學(xué)齡是算做社保的，有的區(qū)畢業(yè)博士的學(xué)齡是不算的。

　　

每個制度出臺都有一段時間的磨合期和調(diào)試期，最終以每個區(qū)審核為準(zhǔn)。

　　

粉絲提問

　　

你好Will老師，請問社保相關(guān)咨詢和房地產(chǎn)相關(guān)咨詢電話是多少？

　　

新房指南顧問Will回答

　　

你好，社保相關(guān)咨詢電話，上海房地產(chǎn)服務(wù)熱線

　　

粉絲提問

　　

Tina老師，請問五年內(nèi)，有被贈與房產(chǎn)，算購房記錄嗎？

　　

新房指南顧問Tina回答

　　

你好，這種情況是不算5年內(nèi)有購房記錄的。

　　

粉絲提問

　　

你好Will老師，名下有兩套房，其中一套房子贈予直系親屬后可以再買一套新房嗎？

　　

新房指南顧問Will回答

　　

你好，不能，目前追溯贈予。

　　

粉絲提問

　　

Tina老師，我們是買房小白，現(xiàn)在上海新房的那個積分制，到底怎么算的？謝謝

　　

新房指南顧問Tina回答

　　

你好，點擊下方，填寫自身的情況后，便會算出你目前的積分。

　　

測算積分

　　

粉絲提問

　　

你好Will老師，“上海網(wǎng)上房地產(chǎn)”沒有搜索到這個左邊公眾號右邊，還是網(wǎng)站？

　　

新房指南顧問Will回答

　　

你好，目前上海新房會提前在網(wǎng)站“上海網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示，相關(guān)網(wǎng)址是：

　　

粉絲提問

　　

Tina老師你好，我與父母共有一套房產(chǎn)，但是2001年購入的，名字也是當(dāng)年購房時加上的，算基本分時，到底算不算名下無房？

　　

新房指南顧問Tina回答

　　

你好，11年之前和父母共有的房產(chǎn)不計入自己名下的政策，是只針對上海戶籍的?？梢愿鶕?jù)自身的情況評定。

　　

粉絲提問

　　

你好Will老師，請教下外地用了商業(yè)貸款，在上海無房無貸，首付幾成呢？

　　

新房指南顧問Will回答

　　

你好，購房人名下使用過商業(yè)貸款，無論上海有沒有房，最低首付7成。

　　

粉絲提問

　　

Tina老師，外國人怎么打分，浮動社保部分，個稅算嗎？還是只能是社保?

　　

新房指南顧問Tina回答

　　

你好，目前的政策只能算社保，個稅不算。

　　

粉絲提問

　　

你好Will老師，我近5年內(nèi)買了，兩套商住房和1個車位，商住是40年的，這種情況算有房嗎？

　　

新房指南顧問Will回答

　　

你好，商住和車位都不計入名下有房。