在常人的認識中，買房時考慮房價漲跌的，都是炒房者。

　　

有道理嗎？很有道理，就好比農(nóng)村建宅基地房，父母在蓋房子的時候，會考慮未來宅基地房子是否升值嗎？因為這是家里唯一的房子，所以即使5年之后房價跌的底朝天，該建的房子依然要建。這套房子是剛性需求，沒有房子整個家庭就無落腳之地。

　　

　　

在城市買房，這個道理還實用嗎？或許未必，雖然我國現(xiàn)在的城市化率已經(jīng)達到60%以上，但是城市本土人其實很少，只有不到30%比例，其他的30%-40%的城市人在農(nóng)村都有屬于自己的老房子，即便在城里不買房，他們依然有后路，考慮買房升值，亦屬情理之中。

　　

買房投資的關(guān)鍵在于買房時機的選擇和買房區(qū)位的選擇，這構(gòu)成了將來房子能否大幅升值的兩大支撐點。2020年6月份已經(jīng)到來，市場逐漸恢復，什么時候才是買房好時機？先看看樓市的基本行情和利好信號。

　　

樓市成交回暖，上行明顯。

　　

根據(jù)易居研究院《2020年5月全國40城新建商品住宅成交報告》數(shù)據(jù)，在40個典型城市中，新建商品房成交面積5月環(huán)比上漲27%，同比上漲2%。這是2020年以來的第一次同比正向增長。

　　

　　

房地產(chǎn)新房銷售大幅上漲，直接透露出了一個明顯的信號，樓市的供給方和需求方都在逐漸走高。5月份，TOP100房企實現(xiàn)全口徑銷售額.4億元，環(huán)比增長21.3%，同比增速比4月份之后轉(zhuǎn)正，提升12.2%。當月百強房企單月全口徑銷售業(yè)績也提高接近13%。

　　

與房產(chǎn)銷售增長相伴而行的是開發(fā)商拿地信心重啟。在土拍市場方面，地王不斷出現(xiàn)，量價齊升。在TOP50房企中，超過60%的房企5月買地額比1-4月份提高，接近50%的房企買地投資超過50億元。

　　

市場銷售和拿地走高，是不是意味著房價也要上漲了呢？也未必，近期有7成房企銷售價格比2019年略低。同時，買房人也迎來2個好消息。

　　

超14城發(fā)放新福利，今后買房補貼“最高”達300萬元。

　　

前不久，廣州花都區(qū)發(fā)布了《廣州市花都區(qū)扶持直播電商發(fā)展辦法（2020-2022）》，鼓勵企業(yè)培養(yǎng)和引入主播，開展主播成長計劃。并且對“四上”企業(yè)的帶貨量達到1000萬元、2000萬元、5000萬元以上的主播，獎勵10萬元、30萬元、50萬元當?shù)刭I房補貼。對人才公寓、落戶、子女上學都予以優(yōu)惠照顧。

　　

　　

無獨有偶，根據(jù)《證券日報》消息，6月份以來，已經(jīng)超過14個城市出臺了類似的人才吸引政策，從本科生開始，到研究生，再到博士，根據(jù)不同的學歷檔次，分別給予不同的買房補貼政策，例如本科生每月補貼1500元，學歷高的最高補貼有達到300萬元的情況，產(chǎn)業(yè)高端人才甚至達到500萬元以上。

　　

人才吸引策略是近些年各大城市都在持續(xù)進行的事情，由來已久，但是2020年以來相關(guān)政策扎堆出現(xiàn)，難免讓人多想一點。樓市指聞認為這符合城市發(fā)展的主要基調(diào)，在大中小城市陸續(xù)放開落戶的政策指引下，誰吸引的人才越多，后續(xù)發(fā)展勁頭就越充足。另外為彌補樓市黑天鵝的影響，吸引更多的勞動力到來，也可以為當?shù)刈⑷胄迈r活力。

　　

所以說，恭喜還沒買房的人！買房之前，可以多尋找下當?shù)爻鞘械闹饕I房補貼政策，或許能獲得意想不到的收獲！

　　

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