對于收入處于中等偏下、既買不起商品房也不符合經(jīng)適房和廉租房申請條件的“夾心層”來說，租住公租房安穩(wěn)、放心，能夠在城市里有一席之地，并且房租低，降低了生活成本，提升幸福感。
那么，在明光如何申請公租房？申請時需要哪些材料？每月租金是多少？.....來，滿滿的干貨在此↓↓↓
（以下內(nèi)容摘抄自《明光市公共租賃住房管理暫行辦法》）
什么是公租房？
公租房即公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的本市市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房人員、引進(jìn)的人才和在園區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。?
哪些人可以申請公租房？
（1）市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
①申請家庭成員具有本市市區(qū)常住戶口且實際居住，且至少有一人具有本市市區(qū)常住居民戶口滿1年以上；
②家庭人均收入低于公共租賃住房最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍；
③在本市無房（含無自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于人均15平方米以下的家庭（城區(qū)范圍內(nèi)住房應(yīng)合并計算，下同）。
（2）引進(jìn)人才申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：。
??①符合市組織、人社部門認(rèn)定的高技術(shù)人才和高層次管理人
才；
②已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；
③申請人及其配偶、未婚子女在本地?zé)o房；
④申請時在本市沒有享受其他住房保障政策。
（3）新就業(yè)人員申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
①機(jī)關(guān)事業(yè)單位公開招考錄用人員并已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；
②本人及配偶、未婚子女、父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有房產(chǎn)且未租住公房；
③申請時在本市沒有享受其他住房保障政策。
以上人員租住公共租賃住房最長不超過5年。
（4）園區(qū)外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
①不具有本市戶籍的從業(yè)人員；
②和企業(yè)簽訂勞動合同；
③申請人及配偶、未婚子女在本地?zé)o房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
④申請時在本市沒有享受其他住房保障政策；
⑤家庭人均收入低于市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍。
收入限制標(biāo)準(zhǔn)是多少？
市區(qū)人均收入城市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為中等偏下收入。?
家庭申請人口的計算方式？
（1）一對夫妻及未成年的子女作為一戶申請家庭；
（2）凡與申請人及配偶在同一戶籍上具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的直系親屬，家庭成員合并計算；
（3）年滿35周歲單身人員可作為一個家庭單獨申請。
家庭人均住房面積如何計算？
家庭人口擁有住房的總建筑面積除以家庭人口數(shù)。
凡在本市城區(qū)范圍內(nèi)，申請人家庭成員所有的住房、商用房、廠房等各種性質(zhì)的房屋以及轉(zhuǎn)讓、拆遷等不滿五年的房屋、已承租單位公有住房（含單位有證房和無證房），一律計入家庭住房面積，對已按房改政策購買的公有住房不受年限限制，計入家庭住房面積。
實物配租標(biāo)準(zhǔn)？
中等偏下收入住房困難家庭，實物配租面積標(biāo)準(zhǔn)
（1）1-2人戶家庭配租房源建筑面積約30平方米；
（2）3人戶家庭配租房源建筑面積約40平方米；
（3）4人戶家庭配租房源建筑面積約50平方米；
新就業(yè)人員、園區(qū)外來務(wù)工人員申請公共租賃住房實物配租保障面積，由市住房保障行政主管部門根據(jù)房源確定。
租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
寧洛高速西南側(cè)公租房市場租金暫定5元/月·平方米，寧洛高速東北側(cè)公租房市場租金暫定3.5元/月·平方米，以后市場租金調(diào)整經(jīng)市政府批準(zhǔn)后向社會公布。
（1）最低收入家庭租金收取按照原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收??；
（2）對低收入家庭保障面積內(nèi)按照市場租金的30%收取，超出保障面積按市場價收??；
（3）對中等偏下收入家庭保障面積內(nèi)按照市場租金的70%收取，超出保障面積按市場價收取。
新就業(yè)人員租金標(biāo)準(zhǔn)按市場價租金收?。粓@區(qū)外來務(wù)工人員申請公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按市場租金的70%收?。环菆@區(qū)外來務(wù)工人員按市場價租金收取。
怎樣申請？
公共租賃住房的申請人以家庭為單位向明光街道辦事處申請公共租賃住房；新就業(yè)人員向所在單位申請公共租賃住房；外來務(wù)工人員向園區(qū)管委會申請；引進(jìn)人才由用人單位代表引進(jìn)人才提供相關(guān)證明，向市住房保障行政主管部門申請。
申請公共租賃住房應(yīng)提供哪些材料？
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向明光街道辦事處提交書面申請，提供下列材料：
（1）承租公共租賃住房申請書；
（2）家庭年收入和財產(chǎn)狀況的證明材料；
（3）家庭住房狀況的證明材料；
（4）戶口簿、家庭成員身份證以及婚姻狀況證明；
（5）其他需要提交的材料。
新就業(yè)人員和園區(qū)外來務(wù)工人員申請公共租賃住房的辦理程序：
①申請人向用人單位提交書面申請并提供身份證明、勞動（聘用）合同等相關(guān)證明材料，用人單位審核后進(jìn)行公示，公示時間為7日。公示期滿無異議的或者異議理由不成立的，在《明光市公共租賃住房申請審核表》上簽署符合條件或不符合條件的意見并加蓋公章，連同申報材料一并上報市住房保障行政主管部門。
②市住房保障行政主管部門會同有關(guān)部門共同會審。會審結(jié)果通過市政府網(wǎng)站向社會公示，公示時間為7日。公示期滿對公示結(jié)果無異議的將會審結(jié)果作為辦理依據(jù)。
③在公示期間，申請人對公示結(jié)果有異議的，可向用人單位或市住房保障行政主管部門提出申訴，用人單位或市住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行再次公示。復(fù)核公示結(jié)果作為審核部門辦理依據(jù)。
引進(jìn)人才申請公共租賃住房辦理程序：
用人單位代表引進(jìn)的人才提供相關(guān)證明材料，向市住房保障行政主管部門提出申請，市住房保障行政主管部門審核后報市政府或市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)落實。
哪些人優(yōu)先予以保障？
（1）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭；
（2）孤寡老人、四級以上殘疾人員和重大疾病救助對象；
（3）烈士遺屬、殘疾軍人等重點優(yōu)撫對象；
（4）勞動模范、見義勇為人員的家庭；
（5）符合市人民政府規(guī)定的其他保障對象。
??公租房有哪些戶型，是否能滿足居住要求？
新建公共租賃住房包括成套住宅和集體宿舍。住宅單套建筑面積以30至60平方米為主，戶型包括單間、一室一廳和兩室一廳。
公共租賃住房裝修滿足基本生活需求，并配置必要的生活器具，具備入住條件。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
?配租后怎樣簽訂租賃合同？
配租后，公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運營機(jī)構(gòu)與配租對象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同使用公共租賃住房主管部門統(tǒng)一制定的示范文本。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視同放棄配租資格，3年后方可再次申請。
公共租賃住房可租多少年？
公共租賃住房每次合同期限一般不超過2年。
?合同期滿承租人能續(xù)租嗎？
租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市住房保障行政主管部門提出申請。
市住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。
承租人應(yīng)交納哪些費用？
承租人應(yīng)按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。
對公共租賃住房住用有何規(guī)定？
合理使用房屋及附屬設(shè)施，承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營機(jī)構(gòu)同意。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
?公共租賃住房能轉(zhuǎn)租或出售嗎？
不能。公共租賃住房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉(zhuǎn)租。
政府投資建設(shè)的公共租賃住房，在確保保障性住房持有數(shù)量、滿足保障需求的情況下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，可以向承租人出售。具體出售、上市交易辦法由市住房保障行政主管部門另行制定，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。
哪些情況承租人應(yīng)退出公共租賃住房？
承租人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化后的3個月內(nèi)，向運營機(jī)構(gòu)提出解除合同，并按照合同約定騰退保障性住房；運營機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)承租人不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)與其解除合同，要求其按照合同約定騰退保障性住房。
哪些行為將解除合同收回公租房？
承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請：
（1）隱瞞、虛報或偽造住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況，不符合承租條件的；
（2）轉(zhuǎn)租、出借保障性住房的；
（3）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在保障性住房居住的；
（4）無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金的；
（5）損毀、破壞保障性住房拒不恢復(fù)原狀，或擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的；
（6）保障性住房租賃合同約定的其他情形。
??對應(yīng)騰退而拒不騰退房屋的怎么處理？
承租人拒不退回公共租賃住房的，住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，住房保障行政主管部門或運營機(jī)構(gòu)可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
??對出具虛假證明的單位或個人怎么處理？
有關(guān)單位或者個人為保障性住房申請人或其家庭成員出具虛假證明材料的，由住房保障行政主管部門依法責(zé)令限期改正，依照相關(guān)規(guī)定予以處罰。
?以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡虺凶鈱ο蟮脑趺刺幚恚?/strong>
以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡虺凶夤沧赓U住房的，由住房保障行政主管部門依法予以處罰，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯?；已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得申請公共租賃住房。
監(jiān)管部門有違規(guī)行為怎么處理？
公共租賃住房行政主管部門和相關(guān)部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（信息來源：明光市政府網(wǎng)《明光市公共租賃住房管理暫行辦法》）
