大概是經(jīng)濟形勢不好，企業(yè)銷售壓力山大，今年我?guī)缀趺刻於紩拥絅個廣告推銷騷擾電話…

　　

除了常規(guī)的房產(chǎn)中介推銷房子的，更多的是問要不要貸款的，還有很多問要不要注冊公司的，要不要節(jié)稅的，要不要做高新企業(yè)申報騙取國家和地方補貼的…

　　

大家都知道，我們國家現(xiàn)在拼命搞產(chǎn)業(yè)升級，希望在科技研發(fā)和高端制造業(yè)上有所突破，這樣才能在漫長艱苦的毛衣站中笑到最后，所以國家和地方對各種高新技術(shù)企業(yè)都有各種鼓勵扶持政策。

　　

真正當下最重要的高新技術(shù)，是像生物制藥、半導體、航空航天、新能源、新材料、電子信息、環(huán)保這類的，但國家在認定高新技術(shù)企業(yè)時，還開了一個口子，叫“高技術(shù)服務業(yè)”，相當于給高新技術(shù)企業(yè)做配套服務的，其中包括“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支撐技術(shù)”，結(jié)果像我這種寫寫文章扯扯淡的自媒體公司，以及其他許多和高新技術(shù)完全不沾邊的企業(yè)，也一樣可以通過專利轉(zhuǎn)讓的方式，被包裝成高新技術(shù)企業(yè)，去申請補貼。

　　

而很多專門搞專利注冊的公司，瞅準商機，給小企業(yè)主“洗腦”，教你怎么去薅社會主義羊毛。

　　

當然，隔行如隔山，小企業(yè)自己薅起來，人力成本也很高，所以他們一條龍服務，專利注冊+代辦申請，打個包，補貼申請下來后，再提成一部分，差不多費用在10來萬左右。

　　

像上海這邊，光是成功申請到高新技術(shù)企業(yè)培育入庫，就能直接獲得一筆最低20萬，最高200萬的財政補貼，去掉10萬成本，還能賺10萬，雙贏~

　　

獲得高新技術(shù)企業(yè)認證后，還有其他好處，比如園區(qū)房租減免、低息貸款、所得稅減免、上市輔導等，但和員工或者說個人關(guān)系最密切的，是有上海落戶的指標。

　　

戶籍制度本身是計劃經(jīng)濟產(chǎn)物，和市場經(jīng)濟格格不入，會阻礙人才自由流動，降低社會發(fā)展和經(jīng)濟運行的效率。

　　

所以過去這些年，絕大多數(shù)城市，戶籍制度帶來的地區(qū)和城鄉(xiāng)差異，都在不斷減少，以至于這兩年很多二線城市都出臺了搶人政策，有個本科學歷就能落戶，甚至市政府還給你發(fā)錢找房，人口老齡化的未來，人口多不再是負擔，反而是最寶貴的資源。

　　

很多生活在大城市的小伙伴可能覺得中國現(xiàn)在本科生一點不稀奇，在一線城市，這幾乎是找個像樣工作的最低門檻，但中國總?cè)丝谥?，有本科學歷的只占4%，算上?？?，也不到10%——能搶到本科生，已經(jīng)很不錯了。

　　

但以中國實際國情看，有兩座城市，段位實在太高，目前已聚集了太多人口，真要完全放開落戶限制，會引發(fā)大量城市問題。

　　

沒錯，就是瞬時人口雙雙逼近3000萬大關(guān)的北京和上海。

　　

畢竟我們是社會主義市場經(jīng)濟體制，要體現(xiàn)社會主義在資源分配上的作用，所以想獲得北京和上海戶口，難度不降反升。

　　

越是難以獲得的東西，就越有稀缺性，越有稀缺性，就越值錢。

　　

上海戶口到底還有什么用呢？

　　

像過去只有本地戶口才能在當?shù)剞k護照通行證之類的優(yōu)勢，隨著政府服務越來越好，現(xiàn)在都完全放開了，異地辦理無阻礙，還有孩子上學，不管是進公立幼兒園還是在上海參加高考，實際上都是可以實現(xiàn)的，就是要辦居住證看積分，相對手續(xù)比較繁瑣，當父母的辛苦一點。

　　

但有一個差異，是0和1的天壤之別——

　　

非上海戶口必須在上海連續(xù)交滿5年社保，并且已婚，才能買一套房，而上海戶口，可以直接買2套。

　　

那如何才能獲得上海戶口呢？

　　

最常見的是居轉(zhuǎn)戶，但那個對積分要求很高，非常難。

　　

第二種是應屆生落戶，也要算積分，學位、學歷、畢業(yè)學校、學習成績、外語和計算機水平、國家級比賽獲獎、科研創(chuàng)新、用人單位等等都有關(guān)系，只適用于極少數(shù)學霸。

　　

第三種是人才引進，那就更加難于上青天了。

　　

第四種是留學生落戶，要么海龜博士生，要么海龜本科生，但必須畢業(yè)于世界500強高校，普通人也只能笑笑

　　

第五種是家屬投靠落戶，最常見的就是夫妻投靠，但時間要求越來越長，記得10年前只要結(jié)婚5年就能落戶，后來延長到7年，再后來要10年，還得35歲以上，總之越卡越嚴，讓假結(jié)婚鉆空子落戶的成本和風險越來越高。

　　

最后一種就是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)人才的落戶。

　　

上面說的上海這邊成功申請到高新技術(shù)企業(yè)認定后，企業(yè)就能為員工爭取到1-3個落戶名額。

　　

我大致算了下，一家企業(yè)從無到有要獲得這1個落戶名額，交稅、社保、專利、財務審計等各種剛性成本加起來，少說要20萬——而且根據(jù)各區(qū)指標和申請人數(shù)的實際情況，還得排隊，有點這幾年美國EB5投資綠卡要排好多年隊的感覺……

　　

那么問題來了：你愿意花20萬換這張上海戶口嗎？

　　

如果你壓根不在上海工作生活，這張戶口又不能倒賣，對你也沒啥實際作用。

　　

之前看過一篇文章，問100萬和北京戶口，你選哪個？

　　

絕大多數(shù)人選100萬，因為我壓根不住北京，戶口當然沒錢劃算——別說100萬，就算只給我10萬，我也寧愿放棄拿北京戶口的機會。

　　

如果你在上海工作生活多年，雖然很想在上海買房安家，但囊中羞澀，買不起上海房子，這張戶口同樣意義不大，畢竟孩子讀書還可以靠居住證解決。

　　

但如果你眼下就想在上海買房，苦于沒有房票，那這張戶口就真的很值錢了。

　　

同樣是一線城市，很多人覺得奇怪，北京二套房首付要8成，上海只要7成，房貸利率，北京首套房LPR基數(shù)上浮0.55%，上海則下浮0.2%，天壤之別。

　　

并不是上海買氣比北京弱得多，而是上海許多外來年輕人（特別是女性）這些年混得不錯，攢了個百來萬，做首付已經(jīng)能在上海上車剛需房，但因為找不到對象，就一直買不了房……

　　

問題是，未來的趨勢，大城市里三高剩女一定會越來越多，很多女性真的會到40歲還不結(jié)婚生孩子的說~

　　

別說未來，就現(xiàn)在，我當年的女同學們，一個個都35了，現(xiàn)在單著的也還有不少~

　　

當然，人家不是沒人要，是不愁吃喝，單身小日子過得很開心，天天到處嗨皮，男人這種東西真沒啥用……

　　

上海限購很多年了，早已形成一條假結(jié)婚買房的成熟產(chǎn)業(yè)鏈，很多上海底層阿姨爺叔在中介安排下，專門做這個假結(jié)婚生意，等產(chǎn)證下來后再離婚。

　　

一般女性假結(jié)婚假離婚對名聲影響更大，更在乎，所以如果是男找女假結(jié)婚，市場價大概在10萬，女找男，爺叔們沒那么care戶口本上寫“離異”，價格稍微便宜點。

　　

雖然結(jié)婚前一般都會簽訂婚前協(xié)議，注明婚后采取分別財產(chǎn)制，但也不能100%保證萬無一失。

　　

離婚的時候，是可以房子歸我，其他錢各歸各，互不相干，但如果對方發(fā)現(xiàn)你很有錢，見財起意，臨時毀約，故意拖著不和你離婚，想敲你一筆，真要去打官司，也會很頭痛的。

　　

為了賺錢，愿意不顧名節(jié)和一個自己從不認識的人去登記結(jié)婚的，基本都是底層貧民，沒人敢保證他們的誠信。

　　

對標假結(jié)婚買房要花10萬的市場價，對于有需要的人來說，上海戶口可能遠不止20萬，畢竟還多了一套購房資格，外加其他福利和身份認同（裝逼用），很多人出50萬買也愿意。

　　

畢竟上海一套外環(huán)剛需房的價格也要四五百萬，上千萬的房子也很普通，相比之下，花小幾十萬直接搞定一張房票，結(jié)婚后還能再多一張房票，對有錢人來說，成本不算高。

　　

歸根到底，稀缺戶口的價值，取決于你的財富實力——越是有錢，戶口的價值就越大；越是窮，戶口帶來的好處就越顯得無足輕重。

　　

最后說說北京那邊的要求。

　　

除了投靠、海龜、企業(yè)家等可以符合要求的可以直接落戶外，北京和上海最大的不同在于，上海主要靠算分，北京則擁有大量國企和機關(guān)事業(yè)單位，都有一定的落戶指標，但也極為稀缺，而且透明度不如上海，所以北京戶口的黑市價格，怕是比上海更貴