鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)石家莊站2021年6月房地產(chǎn)政策速覽。

　　

全國政策

　　

央行：上調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個百分點

　　

人民銀行：為加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)外匯流動性管理，中國人民銀行決定，自2021年6月15日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個百分點，即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行的5%提高到7%。

　　

此次上調(diào)后，我國大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將高達(dá)19%的歷史高位，中小金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率也將高達(dá)15.5%。粗略估算，此次上調(diào)后，央行可一次性凍結(jié)銀行體系流動性3500億元左右。

　　

保障性租賃住房出臺利好政策

　　

李克強(qiáng)總理在6月18日的國務(wù)院常務(wù)會議上說，“要加快發(fā)展保障性租賃住房，更好保障這些群體的基本住房需求。”會議確定，人口凈流入的大城市等，可利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房，允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等改建為保障性租賃住房。從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業(yè)單位等向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　

縣城新建住宅高度最高不超過18層

　　

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十五部門近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見》，提出控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度。《意見》提出，縣城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯?？h城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并確保消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)到位。

　　

房地產(chǎn)業(yè)多項行業(yè)碳排放標(biāo)準(zhǔn)預(yù)將年內(nèi)出臺

　　

近日，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司一級巡視員倪江波在“2021中國房地產(chǎn)業(yè)碳達(dá)峰發(fā)展高峰論壇”上表示，在碳達(dá)峰碳中和的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)是綠色生活、綠色工作、綠色生產(chǎn)方式的設(shè)計者和實施者，應(yīng)擔(dān)負(fù)起創(chuàng)建簡約適度、綠色低碳方式的重大責(zé)任。論壇同步發(fā)布了《中國房地產(chǎn)企業(yè)碳排放調(diào)研報告2021》，對房地產(chǎn)企業(yè)碳排放的特征和現(xiàn)狀進(jìn)行了總結(jié)，并提出了加快制定房地產(chǎn)企業(yè)碳排放核算標(biāo)準(zhǔn)的建議。

　　

7月1日起,河北等7省市土地出讓金劃歸稅務(wù)部門征收

　　

財政部、自然資源部、國家稅務(wù)總局、中國人民銀行4日公布，由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入(下稱四項政府非稅收入)，全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。自然資源部(本級)按照規(guī)定負(fù)責(zé)征收的礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金，同步劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收。

　　

自2021年7月1日起，選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)以省(區(qū)、市)為單位開展征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)試點，探索完善征繳流程、職責(zé)分工等，為全面推開劃轉(zhuǎn)工作積累經(jīng)驗。暫未開展征管劃轉(zhuǎn)試點地區(qū)要積極做好四項政府非稅收入征收劃轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作，自2022年1月1日起全面實施征管劃轉(zhuǎn)工作。

　　

本地政策

　　

河北省保障農(nóng)村低收入群體等住房安全

　　

省住建廳、省財政廳、省民政廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施方案》明確，“十四五”期間，我省繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，鞏固拓展脫貧攻堅住房安全有保障成果，建立健全農(nóng)村住房安全動態(tài)監(jiān)測長效機(jī)制，對動態(tài)新增危房做到及時發(fā)現(xiàn)、及時改造，實現(xiàn)農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障率100%，所有農(nóng)戶不住危房。

　　

藁城2021年十件民生實事項目出爐

　　

藁城區(qū)2021年十件民生實事實事出爐。藁城區(qū)政府辦督查室要把10件民生實事列入今年督查重點，加強(qiáng)跟蹤問效，定期督導(dǎo)，按月通報，確保各項民生實事如期高質(zhì)量完成。其中包含公共衛(wèi)生防控、教育配套提升、老舊小區(qū)改造、道路提升等

　　

石家莊市政府與中交集團(tuán)、中國中鐵簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　

6月7日下午，市委書記張超超與中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長王彤宙一行進(jìn)行工作座談，雙方就深化戰(zhàn)略合作關(guān)系、促進(jìn)項目落地達(dá)效進(jìn)行深入交流。6月9日，市政府與中國中鐵股份有限公司在亞太大酒店簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，標(biāo)志雙方合作步入嶄新階段。市委副書記、市長馬宇駿，中國中鐵股份有限公司總裁陳文健出席簽約儀式。

　　

高新區(qū)招商舉措以商招商最高獎勵1000萬

　　

近日以來，高新區(qū)落實“高新招商在行動”系列舉措，高標(biāo)準(zhǔn)出臺攻堅行動方案、多形式開展產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)招商、高品質(zhì)提升客商項目服務(wù)、大力度進(jìn)行以商招商獎勵。對區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)引薦、新項目技術(shù)水平領(lǐng)先、符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、投資規(guī)模5000萬元以上，且當(dāng)年在區(qū)內(nèi)落地開工一年內(nèi)完成投資的，對引薦企業(yè)給予項目固定資產(chǎn)投資5%的獎勵，最高1000萬元，鼓勵企業(yè)踴躍參與，大力推薦優(yōu)質(zhì)項目，與高新區(qū)實現(xiàn)共同發(fā)展。

　　

石家莊房屋征收與補(bǔ)償操作指引:補(bǔ)償方案有調(diào)整

　　

6月22日，近日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引（征求意見稿）》公開征求意見的通知。通知顯示，對認(rèn)定為危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的舊城區(qū)改建項目，各區(qū)政府應(yīng)征求區(qū)域內(nèi)居民改造意愿，居民支持改造率達(dá)到90%以上的項目可申報房屋征收計劃。

　　

石家莊規(guī)范土地市場秩序具體政策延期至2026年

　　

6月24日從石家莊市人民政府網(wǎng)站獲悉，石家莊政府發(fā)布了關(guān)于《石家莊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序的意見》（石政發(fā)〔2016〕21號）文件延期的通知。

　　

通知顯示，根據(jù)《河北省規(guī)范性文件管理辦法》（河北省人民政府令〔2020〕第2號），經(jīng)市政府研究同意《石家莊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序的意見》（石政發(fā)〔2016〕21號）文件有效期延至2026年6月7日。

　　

石家莊市人才引進(jìn)項目再度升級

　　

石家莊人才引進(jìn)，打造人才綠卡升級版，加大政策支持力度，對新引進(jìn)掌握國際領(lǐng)先技術(shù)、生成重大項目并帶動新興產(chǎn)業(yè)、為我市作出重大貢獻(xiàn)的領(lǐng)軍人才或團(tuán)隊，給予的項目支持資金額度由1000萬元至5000萬元調(diào)整為1000萬元至1億元；對引進(jìn)的博士學(xué)位研究生，自到我市工作之日起5年內(nèi)，每月享受的房租補(bǔ)助由2000元提高到3000元，在市域內(nèi)購買首套自用商品住房的，給予的一次性購房補(bǔ)貼由15萬元提高到30萬元。

　　

石家莊2021年度住房公積金繳存基數(shù)有調(diào)整

　　

6月25日，石家莊住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于開展2021年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)工作的通知。文件顯示，2021年度石家莊住房公積金繳存基數(shù)最高為元，最低為4122元。而2020年度石家莊住房公積金繳存基數(shù)最高為元，最低為3849元。與去年相比公積金繳存基數(shù)最高值上調(diào)了1681元，最低值上調(diào)了273元。

　　

2021年石家莊市主城區(qū)義務(wù)教育“招生地圖”公布

　　

6月24日，按照教育部、省教育廳“全面落實義務(wù)教育免試就近入學(xué)規(guī)定”有關(guān)文件要求，主城區(qū)各教育局合理劃定公辦義務(wù)教育學(xué)校招生范圍，并公布。

　　

與2020年相比，2021年我市義務(wù)教育招生政策有四點變化。包括在主城區(qū)選取9所小學(xué)，利用“石家莊市義務(wù)教育招生入學(xué)服務(wù)系統(tǒng)”，開展“小學(xué)入學(xué)網(wǎng)上信息采集”改革試點工作；新增雙（多）胞胎子女綁定報名選項；進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校招生管理工作；深入推進(jìn)“陽光招生”等。

　　

石家莊推動傳統(tǒng)商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型

　　

6月23日，政府發(fā)布了關(guān)于石家莊市文化和旅游消費(fèi)試點工作方案的通知，從規(guī)劃、土地、資金、金融、交通等方面加強(qiáng)對文化和旅游消費(fèi)的支持力度，其中包括推出一個全域旅游品牌、打造一批精品旅游片區(qū)、建設(shè)一批重點旅游項目、催生一批旅游新興業(yè)態(tài)；培育旅游民宿；推動傳統(tǒng)商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型升級為文體商旅綜合體等。

　　

《正定縣古城民居建設(shè)管理辦法》發(fā)布

　　

6月29日，正定縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《正定縣古城民居建設(shè)管理辦法》的通知。本辦法適用于正定古城及周邊控制地帶，具體范圍為成德街以東、城東街以西、華安路以南、河北西大道以北區(qū)域，按控制級別劃分為核心控制區(qū)、重點控制區(qū)和一般控制區(qū)。

　　

建設(shè)原則為鼓勵村街片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，整體或分期實施；不能進(jìn)行片區(qū)整體改造的，個人建房不得占用現(xiàn)狀原有胡同，鼓勵增加胡同寬度，保證道路、消防通行。

　　

古城民居建設(shè)要體現(xiàn)傳統(tǒng)民居特色，建筑高度、樣式、體量和色彩要符合古城風(fēng)貌控制導(dǎo)則規(guī)定。