從天津5月16日宣布落戶新政，到30萬人申請落戶，時間只過去了20個小時。
統(tǒng)計顯示，自去年以來，西安、武漢、南京、杭州、成都、天津、上海等城市紛紛掀起了“搶人大戰(zhàn)”，且“戰(zhàn)況”愈演愈烈，給房補、發(fā)獎勵、補貼創(chuàng)業(yè)、甚至滿足一定條件直接送戶口，各地競相祭出大招，意圖是吸引包括各大高校畢業(yè)生在內(nèi)的各類人才定居本城。
落戶門檻降低的背后，折射出各城市的焦慮
縱觀15個新一線城市的2018年人才落戶優(yōu)惠政策，不難發(fā)現(xiàn)，除了近一步降低落戶門檻、減少戶籍手續(xù)流程，這些城市還大幅提升了對人才引進的現(xiàn)金補貼力度。
比如，作為較早掀起搶人大戰(zhàn)的武漢，就發(fā)布了“留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學畢業(yè)生以低于市場價20%買房、租房”的優(yōu)惠政策；中原城市群的龍頭城市鄭州，更直觀地在購房上給予了10萬元、5萬元、2萬元的階梯式購房補貼；長三角城市群的南京，則明確發(fā)文高層次人才首套房不限購，公積金最多可貸120萬。
與上述城市做法不同，天津作為中國四大直轄市之一，誠意十足地發(fā)布了“海河英才”計劃：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，只要持身份證、學歷學位證，直接辦理落戶，在線申報，3日審結。不僅大幅降低人才落戶門檻，更加速了行政審批流程，以期提升城市人口流入，政策宣發(fā)后激起熱議。
對此，天津社科院社會學研究所所長張寶義認為，當前中國經(jīng)濟正在從高速增長階段向高質量發(fā)展階段轉變，人才是支撐城市未來創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展的支柱；同時，中國社會人口老齡化趨勢日益明顯，未來各大城市可能面臨勞動力短缺困局，因此各地對人才的需求自然越來越大。
隨著中國進入深度城鎮(zhèn)化發(fā)展的全新階段，“人的城鎮(zhèn)化”成為新階段的新主題。各大城市通過引入優(yōu)質外來人口，將這些外來人口直接轉化為本市城市人口，無疑城市打開了一條人口城鎮(zhèn)化發(fā)展的高效路徑。
事實上，近些年全國各地對于“勞動力數(shù)量”的焦慮從未停止過，而本次搶人大戰(zhàn)的背后，邏輯卻不是由勞動人口不足帶來的用工荒，而是各城市都認識到，建設創(chuàng)新型城市的核心在于創(chuàng)新型人才。
截至目前，天津成為了這輪搶人潮中落戶人口增速最快的城市。
為什么是天津
其實，城市對人口搶奪的背后邏輯非常明確，城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展與城市人口優(yōu)化是互推互促發(fā)展的。一方面，城市以發(fā)展產(chǎn)業(yè)為錨點，拉動人口聚集，通過產(chǎn)業(yè)就業(yè)實現(xiàn)城市經(jīng)濟和居民財富提升；另一方面，產(chǎn)業(yè)人口和高新技術人才的引入，會反推城市高能產(chǎn)業(yè)孵化發(fā)展，實現(xiàn)城市經(jīng)濟結構優(yōu)化與消費經(jīng)濟升級繁榮。
更重要的是，得益于直轄市教育資源的規(guī)劃優(yōu)勢，天津籍考生在高考中具備顯著優(yōu)勢，因此，天津市戶口對于在北京工作但非京籍的家長來說，構成了巨大的吸引力。
查詢?nèi)珖鴼v年各省市高錄取率看到，天津的本一院校錄取率歷來僅次于北京，甚至比上海還高出了2.5個百分點左右；在“985”高校的錄取率上，天津甚至遠高于上海、北京兩大城市。
此外，天津的醫(yī)療環(huán)境在全國名列前茅，對外省人口落戶天津有著重要的吸引力。據(jù)了解，在全國各省市的衛(wèi)生技術人員的質量和醫(yī)院資源、床位資源的排行榜上，天津始終站在比肩北京、上海的一線城市水平。
可以預計，伴隨著北京非首都功能疏解和產(chǎn)業(yè)外遷的加速，勢必將有更多的創(chuàng)新型人才落戶天津。
濱海新區(qū)迎來大發(fā)展
作為天津城市經(jīng)濟發(fā)展新引擎的濱海新區(qū)，如今站上了發(fā)展風口。
盡管此前有一些質疑的聲音，但近日，濱海新區(qū)仍然向公眾交出了一份亮眼的區(qū)域發(fā)展數(shù)據(jù)報告：2017年，濱海新區(qū)加速從速度規(guī)模向質量效益轉變，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長8.4%，新興服務業(yè)增長30%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長8.6%、8.3%，跑贏GDP增速。
區(qū)域產(chǎn)業(yè)建設方面，濱海新區(qū)走出了一條“將實體經(jīng)濟放在首要發(fā)展地位”的特色探索之路。濱海新區(qū)除了發(fā)力航空航天、汽車及裝備制造、電子信息、石油化工、生物醫(yī)藥、新能源新材料、糧油輕紡八大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在智能機器人、語音識別、大數(shù)據(jù)等新技術領域也加快了布局。
至此，創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)布局已然成熟，蓄勢待發(fā)。
而作為京津冀對外開放的門戶，濱海新區(qū)率先完善了地鐵、高鐵、高速等立體交通路網(wǎng)的建設。
目前，濱海新區(qū)有八條高速、兩條高鐵穿行而過，京津冀城際延長線直抵，京津冀城市群的路網(wǎng)建設打通，為濱海新區(qū)優(yōu)化發(fā)展局面、拓展經(jīng)濟半徑提供了利好。
備受關注的北京至天津濱海新區(qū)城鐵計劃在2020年完工，屆時從濱海新區(qū)去北京僅需1小時。同時，與雄安、唐山及保定等河北省重點城市的互聯(lián)互通將進一步加強，形成京津冀一小時生活圈。
此外，天津地鐵z4線也將于2020年開通運營，這條在建的軌道將串接濱海新區(qū)南北片區(qū)與核心區(qū)的骨干線路。
線路途經(jīng)中部新城、于家堡、天堿商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、北塘、中新生態(tài)城，并與環(huán)渤海城際鐵路中間站、京濱城際終點站的漢沽南站形成換乘?？梢哉f，這一軌道交通將徹底激活濱海北部，成為環(huán)渤海的重要樞紐。鑒于濱海新區(qū)狹長的地形，可預見，北部的中新生態(tài)城、中心漁港片區(qū)在未來將釋放更大的價值。
這也就不難理解人們爭相落戶天津，并對濱海新區(qū)北部地區(qū)投注特別關注的原因了。
濱海新區(qū)北部迎來大資本、大品牌
而在積極搶人的同時也要認識到，單憑政策推動或基礎設施建設，不能造就一個天堂。
人才在乎的不僅是一本護照或是一紙戶口，更在乎所在該城市的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房、就業(yè)與行政管理等綜合競爭優(yōu)勢。
幸運的是，調查后我們發(fā)現(xiàn)，濱海北部同樣具備上述優(yōu)勢，特別是對于居住配套方面。一直以來，中新生態(tài)城都是全國的示范樣板，也為天津下一步的發(fā)展指明了方向。
而且，得益于濱海新區(qū)前期穩(wěn)扎穩(wěn)打的發(fā)展節(jié)奏，區(qū)域內(nèi)已迎來不少全國性品牌房企的進駐開發(fā)，廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團便是其中之一。
廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于1984年1月。二十多年來，公司始終堅持“質量為本、信譽第一”的原則，以豐富的綜合開發(fā)經(jīng)驗、先進的開發(fā)與營銷理念，成功開發(fā)多塊土地，并贏得了社會各界的好評。優(yōu)質的工程、良好的售后服務為公司贏得了“特房——房產(chǎn)精品”的良好口碑。
(廈門特房波特曼財富中心(TFC))
在經(jīng)過對天津濱海新區(qū)北部中新生態(tài)城片區(qū)的發(fā)展?jié)摿M行研究之后，廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團提出“再造一個鼓浪嶼”的立項理想，旗下鼓浪·水鎮(zhèn)的規(guī)劃宏圖就此展開。項目致力于將人、海、建筑、景觀、生活等元素有機組合起來，為北中國打造一個溫馨浪漫的海上花園。
另外，相對天津老城區(qū)3萬+的購房均價，鼓浪·水鎮(zhèn)無疑為濱海新區(qū)乃至整個天津市提供了外來產(chǎn)業(yè)人口和本地青年置業(yè)的機會窗口。
鼓浪水鎮(zhèn)在渤海灣復制出鼓浪嶼的意韻，以“海灣陽光生活城”為理念打造別墅、洋房、高層等萬國風情建筑。項目規(guī)劃水上運動中心、游艇俱樂部、近2公里的親子環(huán)灣沙灘，配有四季運動公園、溫泉SPA、5.7公里環(huán)灣步道、20萬平米商業(yè)中心、會所、博物館等度假配套，打造出與青年人群生活模式相匹配的潮流時尚社區(qū)和高品質居住生活場景，定將成為全方位滿足青年置業(yè)者娛樂社交生活需求的安居工程典范。
不難發(fā)現(xiàn)，讓人才能夠真正留下來，發(fā)揮人才的最大潛能，為城市的發(fā)展做出卓越的貢獻，才是“搶人大戰(zhàn)”核心目的。
總價八十萬起，落戶天津置業(yè)首選
地址：濱海新區(qū)中新生態(tài)城濱海鯉魚門
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