在拆遷實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)遇到如被拆遷人子女因讀書、工作等原因，雖戶口遷入拆遷房屋內(nèi)，但人并不在房屋內(nèi)居住，即“空掛戶口”的情況。那么2022年空掛戶口動(dòng)遷補(bǔ)償是怎樣的？接下來就由左邊法律右邊快車小編為大家進(jìn)行解答，希望對(duì)您有所幫助。

1、公房拆遷時(shí)動(dòng)遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補(bǔ)償款支付給承租人，由承租人負(fù)責(zé)安置房屋的同住人。如果認(rèn)定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款（案例中一般承租人份額略多一些）。根據(jù)左邊法律右邊規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”.因?yàn)楣棵娣e小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴(yán)格限定實(shí)際居住生活一年以上可能過于嚴(yán)格，所以司法解釋又規(guī)定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也視為同住人”,而很多空掛戶口的人符合這一條件。法院在處理類似案件時(shí)判決結(jié)果也不一致，有的法院認(rèn)定為同住人，判決給予較多的補(bǔ)償款，有的法院不認(rèn)定為同住人。這要結(jié)合遷入戶口時(shí)是否經(jīng)過承租人同意（有的案件中不是承租人同意，而是他人作為知青子女的監(jiān)護(hù)人）、遷入戶口的原因和時(shí)間長短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、是否確實(shí)居住困難、家庭矛盾突出無法共同居住、他處是否取得福利分房等因素綜合考慮。

2、2011年新的拆遷條例實(shí)施（俗稱“拆遷新政”），一般按照房屋面積（俗稱“數(shù)磚頭”）進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能被認(rèn)定為同住人，法院一般會(huì)對(duì)有戶口的人進(jìn)行酌定補(bǔ)償，而不同法院酌定補(bǔ)償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段（不同地段評(píng)估均價(jià)和評(píng)估單價(jià)不同）、戶口遷入的原因和時(shí)間長短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。

3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補(bǔ)償款。

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（三）結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

1、進(jìn)行摸底調(diào)查

2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)

4、征求公眾意見

5、公布補(bǔ)償方案

6、公布征收決定

7、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、做出征收決定、公布征收決定

8、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

以上就是由左邊法律右邊快車小編整理收集的關(guān)于2022年空掛戶口動(dòng)遷補(bǔ)償的信息，由上可知，動(dòng)遷按照房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能被認(rèn)定為同住人，一般會(huì)對(duì)有戶口的人進(jìn)行酌定補(bǔ)償。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢左邊法律右邊快車的律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。